神奈川県川崎市宮前区小台2丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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〜7,121 万円 84.38m²の部屋
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5,085万円 （65万円 / m²） 78.36m²の部屋
〜7,121万円 （84万円 / m²） 84.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市宮前区小台)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 5,300万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 5,187万円 | 97.9％ |
| 築20年(7年後) | 4,901万円 | 92.5％ |
| 築25年(12年後) | 4,615万円 | 87.1％ |
| 築30年(17年後) | 4,329万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 5,085万円 |
| 2年後(築15年) | 97.9％ | 4,977万円 |
| 7年後(築20年) | 92.5％ | 4,702万円 |
| 12年後(築25年) | 87.1％ | 4,428万円 |
| 17年後(築30年) | 81.7％ | 4,153万円 |
このマンションと、川崎市宮前区小台の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,085万円 (78.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 76万円 / m² |
ドレッセ宮前平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.18%、 2年前→1年前：3.74%、 1年前→今年：-2.37% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,085万円 |
| 買取 | 3,051万円 〜 4,068万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.5万円 / 月 78.36m²の部屋
〜
21.86万円 / 月 84.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドレッセ宮前平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドレッセ宮前平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 78.53m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 19.8万円 / 月 | 78.36m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドミラブール | 3,732万円 〜 4,935万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目4-2 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| Gforest宮前平 | 1,954万円 〜 3,872万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目2-14 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス宮前平レジデンス | 6,473万円 〜 8,412万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目16-1 |
2013年11月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス宮前平エルド | 4,074万円 〜 5,876万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目12-1 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全83戸 |
| ポレスター宮前平 | 5,190万円 〜 7,845万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11-24 |
2012年12月（築14年） 地上5階 / 全23戸 |
| アステール宮前平 | 2,175万円 〜 3,455万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目10-15 |
2012年5月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ鷺沼グレイスプレミア | 3,950万円 〜 6,346万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-18 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリア・ソワン鷺沼 | 3,202万円 〜 5,308万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目3-1 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェリス宮前平 | 4,854万円 〜 6,194万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目7-4 |
2013年1月（築14年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヴィラーヌ鷺沼 | 3,397万円 〜 4,546万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-5 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全17戸 |
| アルソーレ | 2,526万円 〜 3,879万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目9-2 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全23戸 |
| ドレッセ鷺沼アーチプレイス | 4,493万円 〜 6,911万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目8-5 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドメゾン宮崎台 | 5,012万円 〜 6,232万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目2-5 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全2戸 |
| バースシティ鷺沼エルズ | 4,606万円 〜 6,397万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-19 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全34戸 |
| グランヒル宮崎台 | 3,263万円 〜 4,058万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-2 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・バッハ | 4,714万円 〜 6,203万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-3 |
2014年4月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトルタ鷺沼 | 1,819万円 〜 4,642万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-8 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全38戸 |
| エスタシオン鷺沼 | 2,352万円 〜 5,410万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-44 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| ブランシェコール鷺沼 | 1,403万円 〜 2,152万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目16-4 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全80戸 |
| LEXE鷺沼 | 1,770万円 〜 2,555万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-43 |
2015年11月（築11年） 地上5階 / 全34戸 |
| プラウド宮前平トレサージュ | 4,371万円 〜 6,006万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目1-1 |
2012年6月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ宮前平 | 4,350万円 〜 5,863万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-10 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス | 4,237万円 〜 6,009万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-19 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全24戸 |
| ザ・パークハウス宮崎台ガーデン | 5,537万円 〜 7,340万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目5-2 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全57戸 |
| フェリーク鷺沼 | 3,308万円 〜 4,397万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-16 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスト宮崎台 | 1,899万円 〜 2,829万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-18 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスト宮崎台2 | 1,933万円 〜 2,884万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-20 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス鷺沼ヒルズ | 3,994万円 〜 5,285万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-2 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全22戸 |
| ベルーレ鷺沼 | 1,642万円 〜 3,135万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目28-13 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア鷺沼 | 3,641万円 〜 4,985万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目6-4 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全57戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドレッセ鷺沼 | 3,986万円 〜 6,963万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-1 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全63戸 |
| ドレッセ鷺沼アーチプレイス | 4,493万円 〜 6,911万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目8-5 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| ドレッセ美しの森セントヴェールイーストヒル | 5,338万円 〜 7,895万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目32-1 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全341戸 |
| ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒル | 5,015万円 〜 7,214万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目32-2 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全190戸 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノイースト・ウィング | 4,975万円 〜 7,092万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-1 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全361戸 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィング | 5,031万円 〜 7,171万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-2 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全361戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドレッセ宮前平 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目12-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2014年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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