価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目24-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,239 万円 55.19m²の部屋
〜2,877 万円 55.45m²の部屋
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店舗内観
私達は成功への実行力に特化した会社です。
時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,239万円55.19m²の部屋41万円 / m²
〜2,877万円55.45m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,239万円 |
| 買取 | 1,344万円 〜 1,792万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.99万円55.19m²の部屋
〜10.47万円55.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2伊藤レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2伊藤レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.45m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2019年11月 |
| 9万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 9万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.45m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.45m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.45m² | 3DK / 2階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 55.45m² | 3DK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 8万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年10月 |
| 10万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月 |
| 12万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 1階 | 2009年10月 |
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第2伊藤レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第2伊藤レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目24-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】牛角 鷺沼店まで856ｍ
【周辺】夢庵川崎有馬店まで547ｍ
【周辺】ガスト川崎有馬店まで515ｍ
【周辺】その他もあ小麦館まで78ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブン‐イレブン 川崎有馬6丁目店まで491ｍ
【周辺】レンタルビデオTSUTAYA 鷺沼店まで999ｍ
【周辺】ドラッグストアクリエイトＳ・Ｄ 川崎有馬店まで1008ｍ
【周辺】ハッピーキッズ ちびっこさぎぬま園まで858ｍ
| 築年月（築年数） | 1978年8月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鷺沼ガーデニアB棟 | 2,200万円 〜 2,928万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目7-6 |
1976年8月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 有馬マンション | 2,167万円 〜 2,784万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目18-22 |
1976年11月（築49年） 地上4階 / 全15戸 |
| 鷺沼ガーデニアA棟 | 2,518万円 〜 3,217万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目7-6 |
1976年8月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 鷺沼カルミア | 2,701万円 〜 3,454万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-16 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全19戸 |
| 鷺沼ライラック1号棟 | 2,637万円 〜 3,367万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目2-1 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全90戸 |
| コーポ第二鷺沼 | 1,795万円 〜 2,802万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-17 |
1978年9月（築47年） 地上4階 / 全10戸 |
| 鷺沼サンハイツ | 2,195万円 〜 3,678万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目2-17 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全23戸 |
| シャトー植村 | 1,742万円 〜 4,525万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目6-6 |
1977年4月（築48年） 地上7階 / 全28戸 |
| 鷺沼ライラック2号棟 | 2,318万円 〜 3,045万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目2-2 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼ウイステリア | 2,509万円 〜 3,186万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目18-10 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全27戸 |
| 鷺沼東スカイマンション | 2,433万円 〜 3,110万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目2-4 |
1978年12月（築46年） 地上6階 / 全38戸 |
| 朝日鷺沼マンション | 2,625万円 〜 4,402万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目6-1 |
1977年3月（築48年） 地上6階 / 全39戸 |
| フラット鷺沼 | 2,017万円 〜 2,593万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目11-27 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全19戸 |
| 持田ビルB棟 | 1,795万円 〜 2,326万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目21-2 |
1978年6月（築47年） 地上5階 / 全36戸 |
| GREENBASKET | 2,229万円 〜 2,874万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目5-3 |
1977年10月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| コーポ谷沢 | 1,602万円 〜 2,552万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目3-3 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼南ハイデンス | 2,499万円 〜 4,582万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-18 |
1979年11月（築46年） 地上8階 / 全43戸 |
| 鷺沼南スカイマンション | 1,676万円 〜 2,847万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目4-2 |
1978年8月（築47年） 地上6階 / 全36戸 |
| 内田マンション | 1,267万円 〜 1,629万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目2-12 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール鷺沼 | 1,914万円 〜 3,114万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-4 |
1979年10月（築46年） 地上4階 / 全19戸 |
| モチダパークマンション | 1,205万円 〜 3,379万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目1-25 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼ハイデンス | 3,168万円 〜 4,040万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-3 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第3鷺沼グリーンヒル | 1,759万円 〜 2,384万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目24-1 |
1978年5月（築47年） 地上5階 / 全26戸 |
| 鷺沼ビラスズキ | 1,367万円 〜 3,478万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-2 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全19戸 |
| 鷺沼ニューハイツ | 1,514万円 〜 3,729万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-28 |
1977年3月（築48年） 地上6階 / 全48戸 |
| 鷺沼メイプル1号棟 | 2,328万円 〜 2,979万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目4-1 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全45戸 |
| 豊ロイヤルマンション | 2,192万円 〜 2,846万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目3-6 |
1979年2月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 安藤マンション | 2,262万円 〜 3,099万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目2-1 |
1978年3月（築47年） 地上8階 / 全56戸 |
| 第二ウインザーハイム鷺沼 | 3,155万円 〜 4,289万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目2-6 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全84戸 |
| パークハイツ鷺沼 | 2,649万円 〜 3,387万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目3-1 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全44戸 |
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