ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区第2伊藤レジデンス

第2伊藤レジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目24-5

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

2,137 万円 55.19m²の部屋

2,787 万円 55.45m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/9
  • 【周辺】牛角 鷺沼店まで856m

    【周辺】牛角 鷺沼店まで856m

    2/9
  • 【周辺】夢庵川崎有馬店まで547m

    【周辺】夢庵川崎有馬店まで547m

    3/9
  • 【周辺】ガスト川崎有馬店まで515m

    【周辺】ガスト川崎有馬店まで515m

    4/9
  • 【周辺】その他もあ小麦館まで78m

    【周辺】その他もあ小麦館まで78m

    5/9
  • 【周辺】コンビニエンスストアセブン‐イレブン 川崎有馬6丁目店まで491m

    【周辺】コンビニエンスストアセブン‐イレブン 川崎有馬6丁目店まで491m

    6/9
  • 【周辺】レンタルビデオTSUTAYA 鷺沼店まで999m

    【周辺】レンタルビデオTSUTAYA 鷺沼店まで999m

    7/9
  • 【周辺】ドラッグストアクリエイトS・D 川崎有馬店まで1008m

    【周辺】ドラッグストアクリエイトS・D 川崎有馬店まで1008m

    8/9
  • 【周辺】ハッピーキッズ ちびっこさぎぬま園まで858m

    【周辺】ハッピーキッズ ちびっこさぎぬま園まで858m

    9/9

第2伊藤レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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第2伊藤レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

2,137万円 (39万円 / m²) 55.19m²の部屋

2,787万円 (50万円 / m²) 55.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

第2伊藤レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

第2伊藤レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 3.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.97%、 2年前→1年前:-0.68%、 1年前→今年:0.96%

神奈川県の直近3年間の変動(6.77% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.19m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,137万円
買取 1,282万円 〜 1,710万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第2伊藤レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

8.97万円 / 月 55.19m²の部屋

10.55万円 / 月 55.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第2伊藤レジデンスの賃料掲載履歴(29件)

第2伊藤レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2伊藤レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 55.00m² 1LDK / 2階 2022年9月〜2023年1月
7万円 / 月 55.45m² 2LDK / 3階 2020年10月〜2021年1月
6.5万円 / 月 55.19m² 2LDK / 4階 2020年5月〜2020年7月
8万円 / 月 55.19m² 2LDK / 4階 2020年3月〜2020年4月
10.5万円 / 月 55.45m² 1LDK / 2階 2017年12月〜2019年11月
9万円 / 月 55.45m² 2LDK / 1階 2019年1月〜2019年8月
9万円 / 月 55.45m² 2LDK / 1階 2018年10月〜2018年11月
10.5万円 / 月 55.45m² 1LDK / 2階 2018年3月〜2018年8月
9.5万円 / 月 55.45m² 2LDK / 1階 2016年2月〜2016年3月
8.5万円 / 月 55.19m² 2LDK / 4階 2015年3月〜2015年6月
10.5万円 / 月 55.45m² 1LDK / 3階 2014年9月〜2015年1月
8.5万円 / 月 55.45m² 2LDK / 4階 2014年10月〜2015年1月
8.5万円 / 月 55.45m² 2LDK / 3階 2014年10月〜2014年12月
9.5万円 / 月 55.45m² 2LDK / 2階 2014年6月〜2014年8月
8.5万円 / 月 55.45m² 3DK / 2階 2013年8月〜2013年12月
8.4万円 / 月 55.45m² 2LDK / 3階 2012年10月〜2013年2月
8.4万円 / 月 55.45m² 2LDK / 3階 2012年4月〜2012年7月
8.4万円 / 月 55.45m² 2LDK / 3階 2012年4月〜2012年6月
8.9万円 / 月 55.45m² 2LDK / 3階 2012年1月〜2012年3月
11.9万円 / 月 55.45m² 3DK / 3階 2011年12月〜2012年2月
9.3万円 / 月 55.45m² 2LDK / 3階 2011年10月〜2011年11月
8.9万円 / 月 55.45m² 2LDK / 3階 2011年11月
9.3万円 / 月 55.45m² 2LDK / 3階 2011年10月
8万円 / 月 55.45m² 2LDK / 4階 2011年5月
9.3万円 / 月 55.45m² 2LDK / 4階 2011年3月〜2011年4月
8.9万円 / 月 55.45m² 2LDK / 3階 2010年5月〜2010年10月
10万円 / 月 55.45m² 2LDK / 1階 2010年3月〜2010年5月
9.3万円 / 月 55.45m² 2LDK / 3階 2010年4月
12万円 / 月 55.45m² 2LDK / 1階 2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
鷺沼ガーデニアB棟 2,158万円 〜 2,911万円 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目7-6 1976年8月(築49年)
地上5階 / 全20戸
有馬マンション 2,063万円 〜 2,688万円 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目18-22 1976年11月(築49年)
地上4階 / 全15戸
鷺沼ガーデニアA棟 2,433万円 〜 3,153万円 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目7-6 1976年8月(築49年)
地上5階 / 全20戸
鷺沼カルミア 2,648万円 〜 3,433万円 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-16 1980年5月(築46年)
地上5階 / 全19戸
鷺沼ライラック1号棟 2,576万円 〜 3,334万円 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目2-1 1980年3月(築46年)
地上5階 / 全90戸
コーポ第二鷺沼 1,767万円 〜 2,795万円 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-17 1978年9月(築47年)
地上4階 / 全10戸
鷺沼サンハイツ 2,140万円 〜 3,635万円 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目2-17 1979年10月(築46年)
地上5階 / 全23戸
シャトー植村 1,709万円 〜 4,498万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目6-6 1977年4月(築49年)
地上7階 / 全28戸
鷺沼ライラック2号棟 2,266万円 〜 3,018万円 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目2-2 1980年3月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
鷺沼ウイステリア 2,455万円 〜 3,160万円 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目18-10 1979年3月(築47年)
地上5階 / 全27戸
鷺沼東スカイマンション 2,192万円 〜 2,843万円 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目2-4 1978年12月(築47年)
地上6階 / 全38戸
朝日鷺沼マンション 2,216万円 〜 3,762万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目6-1 1977年3月(築49年)
地上6階 / 全39戸
フラット鷺沼 1,911万円 〜 2,493万円 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目11-27 1979年4月(築47年)
地上4階 / 全19戸
持田ビルB棟 1,722万円 〜 2,265万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目21-2 1978年6月(築48年)
地上5階 / 全36戸
GREENBASKET 2,137万円 〜 2,795万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目5-3 1977年10月(築48年)
地上5階 / 全30戸
コーポ谷沢 1,532万円 〜 2,475万円 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目3-3 1979年7月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
鷺沼南ハイデンス 2,314万円 〜 4,300万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-18 1979年11月(築46年)
地上8階 / 全43戸
鷺沼南スカイマンション 1,929万円 〜 3,316万円 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目4-2 1978年8月(築47年)
地上6階 / 全36戸
内田マンション 1,201万円 〜 1,566万円 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目2-12 1977年4月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
ラポール鷺沼 1,875万円 〜 3,094万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-4 1979年10月(築46年)
地上4階 / 全19戸
モチダパークマンション 1,160万円 〜 3,296万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目1-25 1977年4月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
鷺沼ハイデンス 3,112万円 〜 4,025万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-3 1979年3月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
第3鷺沼グリーンヒル 1,720万円 〜 2,364万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目24-1 1978年5月(築48年)
地上5階 / 全26戸
鷺沼ビラスズキ 1,319万円 〜 3,398万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-2 1980年6月(築46年)
地上4階 / 全19戸
鷺沼ニューハイツ 1,469万円 〜 3,668万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-28 1977年3月(築49年)
地上6階 / 全48戸
鷺沼メイプル1号棟 2,229万円 〜 2,893万円 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目4-1 1980年2月(築46年)
地上5階 / 全45戸
豊ロイヤルマンション 2,091万円 〜 2,756万円 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目3-6 1979年2月(築47年)
地上5階 / 全30戸
安藤マンション 2,182万円 〜 3,035万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目2-1 1978年3月(築48年)
地上8階 / 全56戸
第二ウインザーハイム鷺沼 3,075万円 〜 4,237万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目2-6 1978年3月(築48年)
地上5階 / 全84戸
パークハイツ鷺沼 2,563万円 〜 3,322万円 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目3-1 1980年3月(築46年)
地上7階 / 全44戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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第2伊藤レジデンスの売却に強い不動産会社 9社

第2伊藤レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第2伊藤レジデンスから近い順に表示しています

株式会社エヌアセット
物件から
4.1
  • 神奈川県川崎市高津区久本1丁目1-3
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩2分

地元密着、確かな販売戦略で早期売却を実現

ご所有不動産を1円でも高く、『損をしない』不動産売却のお手伝いをモットーに活動中。また高津区宮前区を中心に約4300室の住宅管理とワーキングスペース2つ・保育所1園を運営しており、ネット集客以外で独自の顧客網へアプローチが可能。物件毎に販売戦略を練り、高値での早期売却も実現できます。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳村 崇志
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10721号
株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
4.3
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
4.3
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
7.5
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
12.0
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社CREVER
物件から
16.3
  • 東京都新宿区西新宿3丁目5-12 トーカン新宿第2キャステール301号室
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩8分

透明性のある取引を大切にしています。

営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者奧野 健太
  • 免許番号東京都知事(01)第112161号
株式会社groove agent
物件から
16.5
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
18.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
20.7
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号

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第2伊藤レジデンスの物件概要

マンション名称 第2伊藤レジデンス
所在地
神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目24-5 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 第2伊藤レジデンス2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/6
  • 第2伊藤レジデンス2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/6
  • 第2伊藤レジデンス1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/6
  • 第2伊藤レジデンス1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/6
  • 第2伊藤レジデンス2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/6
  • 第2伊藤レジデンス2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/6
築年月(築年数) 1978年8月(築47年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第2伊藤レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第2伊藤レジデンスの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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神奈川県の直近3年間の変動(6.77%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年7月9日