価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目17-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,252 万円 77.87m²の部屋
〜7,117 万円 102.52m²の部屋
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店舗内観
創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
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私達は成功への実行力に特化した会社です。
時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,252万円77.87m²の部屋55万円 / m²
〜7,117万円102.52m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス鷺沼弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,099万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 4,599万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4,899万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,999万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 4,890万円 | 89.93m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4,990万円 | 89.93m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月 |
| 5,090万円 | 89.93m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 3,988万円 | 86.20m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 4,890万円 | 89.93m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,252万円 |
| 買取 | 2,551万円 〜 3,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.75万円77.87m²の部屋
〜19.84万円102.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルス鷺沼弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス鷺沼弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 83.37m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 14万円 / 月 | 89.93m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 102.52m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 83.37m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
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アルス鷺沼弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルス鷺沼弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目17-1 |
| 交通 |
|
【周辺】ライフ有馬五丁目店まで859m
【周辺】いなげや川崎宮前平駅前店まで1178m
【周辺】川崎市立鷺沼小学校まで950m
【周辺】川崎市立有馬中学校まで1000m
【周辺】さぎぬま幼稚園まで577m
【周辺】さぎ沼なごみ保育園まで851m
【周辺】医療法人愛生会有馬病院まで732m
【周辺】MEGAドン・キホーテ東名川崎店まで1670m
【周辺】鷺沼駅(東急 田園都市線)まで640m
| 築年月（築年数） | 1992年9月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビューテラス鷺沼 | 2,921万円 〜 4,524万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-10 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザールガーデン鷺沼 | 2,833万円 〜 3,598万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-5 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| 鷺沼南パーク・ホームズ弐番館 | 2,814万円 〜 4,483万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目4-23 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全41戸 |
| グリーンオークス | 5,626万円 〜 7,272万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目11-5 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・ヴェール鷺沼 | 2,229万円 〜 4,739万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目12-19 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアコート鷺沼 | 2,581万円 〜 3,327万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目3-33 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| ワイズガーデン鷺沼 | 2,629万円 〜 3,514万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目8-21 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| 鷺沼小台パーク・ホームズ | 3,162万円 〜 5,393万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目6-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全39戸 |
| ピアー・93 | 1,013万円 〜 1,383万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目22-6 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全32戸 |
| サンヒル7 | 3,731万円 〜 4,851万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目14-3 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SOCIETY宮前平 | 1,027万円 〜 1,338万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5-8 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼ヒルズ | 4,164万円 〜 6,871万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目14-2 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全31戸 |
| グレイス有馬 | 727万円 〜 1,020万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目9-7 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| エトワーレオトール鷺沼 | 2,397万円 〜 4,887万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目8-5 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全15戸 |
| グレース鷺沼 | 2,973万円 〜 3,833万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目24-26 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヒル2 | 2,671万円 〜 3,445万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-10 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム鷺沼有馬 | 2,788万円 〜 3,547万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目22-11 |
1991年4月（築34年） 地上3階 / 全14戸 |
| コンフォートヴァレー | 2,109万円 〜 3,069万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目1-2 |
1993年10月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リエル鷺沼 | 2,916万円 〜 3,752万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目25-26 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューウェル | 2,420万円 〜 4,209万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目18-11 |
1994年5月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| グリーンヒル鷺沼 | 4,349万円 〜 6,829万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目1-1 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド鷺沼 | 2,478万円 〜 3,504万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目28-5 |
1992年4月（築33年） 地上5階 / 全24戸 |
| クラシコ鷺沼 | 944万円 〜 1,215万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目28-19 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全93戸 |
| 安藤ビル・4 | 950万円 〜 1,305万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目6-1 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリファ鷺沼 | 2,968万円 〜 3,785万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目10-7 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全46戸 |
| リーガル鷺沼 | 1,929万円 〜 3,928万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-2 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| エイブル宮前平 | 3,148万円 〜 4,159万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目1-12 |
1993年8月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| エクセル鷺沼2 | 2,032万円 〜 2,373万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目11-8 |
1993年11月（築32年） 地上4階 / 全27戸 |
| 3110サギヌマ | 1,040万円 〜 3,785万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目6-10 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全9戸 |
| パークヒルズ宮前平 | 3,270万円 〜 4,241万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-6 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全32戸 |
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