価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目12-20
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,501 万円 39.36m²の部屋
〜2,080 万円 42.97m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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開成ハイツ二俣川第二の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,699万円 |
42.97m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,501万円39.36m²の部屋38万円 / m²
〜2,080万円42.97m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに開成ハイツ二俣川第二が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,699万円 | 42.97m² | 2DK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,799万円 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 1,899万円 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,501万円 |
| 買取 | 901万円 〜 1,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.51万円39.36m²の部屋
〜8.03万円42.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
開成ハイツ二俣川第二の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに開成ハイツ二俣川第二が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 39.36m² | 2DK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
開成ハイツ二俣川第二周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市旭区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
横浜市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.41%、 2年前→1年前：1.36%、 1年前→今年：0.93% ）
神奈川県の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市旭区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 開成ハイツ二俣川第二 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目12-20 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】現地に実際に行くことで感じることがたくさんあります！！周辺環境や街の雰囲気など、ご確認ください
【エントランス】【エントランス】開放的なエントランスです。
【周辺】横浜市立二俣川小学校980ｍ
【周辺】横浜市立万騎が原中学校750ｍ
【周辺】相鉄線二俣川駅600ｍ
【周辺】ジョイナステラス二俣川600ｍ
【周辺】西友二俣川店740ｍ
【周辺】あららぎ内科クリニック240ｍ
【周辺】二俣川二丁目第二公園380ｍ
【周辺】横浜昭和幼稚園290ｍ
【周辺】保育園夢未来二俣川園860ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年5月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月26日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーベール | 1,516万円 〜 2,739万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目12-10 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール二俣川 | 762万円 〜 1,756万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目13 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファミール幸栄 | 1,966万円 〜 3,433万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目13-3 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全27戸 |
| ビッグヴァン二俣川ホームズ | 643万円 〜 3,491万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目14-87 |
1987年12月（築37年） 地上6階 / 全43戸 |
| シャルマンユー | 2,298万円 〜 3,170万円 | 神奈川県横浜市旭区本宿町114-5 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| レスポアール293 | 1,361万円 〜 3,408万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目21-1 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホーユウパレス二俣川 | 1,630万円 〜 2,492万円 | 神奈川県横浜市旭区本宿町115-1 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| 幸栄ビル1 | 1,540万円 〜 3,276万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目22 |
1987年5月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・デ・寺田 | 1,647万円 〜 2,820万円 | 神奈川県横浜市旭区本宿町109-4 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| サングレイス二俣川 | 1,838万円 〜 2,719万円 | 神奈川県横浜市旭区本村町15-1 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランメールカヤの木 | 932万円 〜 2,901万円 | 神奈川県横浜市旭区本村町94 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| SQUAREGARDENFUTAMATAGAWA | 1,487万円 〜 1,915万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目76-2 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターホームズ二俣川3 | 364万円 〜 721万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目72-17 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全25戸 |
| スターホームズ二俣川X | 534万円 〜 1,426万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目79-10 |
1990年11月（築35年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| スカイコート二俣川 | 430万円 〜 550万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘143-1 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| ニックアーバンハイム二俣川 | 1,591万円 〜 2,889万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘143-19 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| 二俣川邸 | 2,052万円 〜 3,181万円 | 神奈川県横浜市旭区本村町53-2 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全26戸 |
| モナークリバーサイド二俣川 | 349万円 〜 537万円 | 神奈川県横浜市旭区本村町3-1 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| コープ野村二俣川ヒルズ | 3,601万円 〜 4,579万円 | 神奈川県横浜市旭区本村町53-12 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全26戸 |
| イーストパレス二俣川 | 1,690万円 〜 2,687万円 | 神奈川県横浜市旭区本村町56-2 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベールエム左近山 | 1,827万円 〜 2,424万円 | 神奈川県横浜市旭区南本宿町3-2 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| さちが丘ダイカンプラザスポーツメント | 2,035万円 〜 6,306万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘148-4 |
1989年9月（築36年） 地上9階 / 全116戸 |
| スターホームズ二俣川8 | 310万円 〜 899万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目71-13 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| スターホームズ二俣川5 | 551万円 〜 1,105万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目71-13 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ二俣川伍番館 | 1,153万円 〜 1,471万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘165-3 |
1990年7月（築35年） 地上3階 / 全18戸 |
| 二俣川ダイカンプラザ3号館 | 1,248万円 〜 2,512万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘46-34 |
1988年12月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 二俣川ダイカンプラザ2号館 | 1,571万円 〜 2,927万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘46-1 |
1987年9月（築38年） 地上6階 / 全29戸 |
| コスモ鶴ヶ峰 | 1,675万円 〜 2,793万円 | 神奈川県横浜市旭区本宿町17-5 |
1988年9月（築37年） 地上6階 / 全62戸 |
| グランカスティーロ | 1,556万円 〜 2,428万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘6-11 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| クリオ鶴ヶ峰壱番館 | 626万円 〜 766万円 | 神奈川県横浜市旭区四季美台6-2 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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