大阪府和泉市伏屋町2丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
467 万円 44m²の部屋
〜700 万円 47m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
467万円 （11万円 / m²） 44m²の部屋
〜700万円 （15万円 / m²） 47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(和泉市伏屋町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 718万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 703万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 467万円 |
| 1年後(築30年) | 97.9％ | 457万円 |
このマンションと、和泉市伏屋町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
467万円 (44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 11万円 / m² | 18万円 / m² |
エミナンスF周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和泉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
和泉市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.39%、 2年前→1年前：1.16%、 1年前→今年：-1.47% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和泉市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 467万円 |
| 買取 | 280万円 〜 374万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.32万円 / 月 44m²の部屋
〜
6.44万円 / 月 47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミナンスFの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにエミナンスFが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2019年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2017年4月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2015年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス光明池弐番館 | 800万円 〜 1,070万円 | 大阪府和泉市伏屋町2丁目4-21 |
1995年1月（築31年） 地上8階 / 全34戸 |
| ダイアパレス光明池壱番館 | 935万円 〜 1,377万円 | 大阪府和泉市伏屋町2丁目3-11 |
1995年1月（築31年） 地上8階 / 全47戸 |
| グランドヒルズ光明池 | 931万円 〜 1,267万円 | 大阪府和泉市伏屋町2丁目7-20 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| プリムローズいずみ | 949万円 〜 1,362万円 | 大阪府和泉市伏屋町3丁目20-27 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミール有住光明池 | 1,231万円 〜 1,840万円 | 大阪府和泉市伏屋町3丁目5-29 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全50戸 |
| ソワール新檜尾台1-7棟 | 1,122万円 〜 2,059万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-7 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全69戸 |
| ソワール新檜尾台1-8棟 | 1,705万円 〜 2,280万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-8 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全327戸 |
| ソワール新檜尾台1-6棟 | 1,392万円 〜 1,861万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-6 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 光明池西アーバンコンフォート | 1,237万円 〜 1,735万円 | 大阪府和泉市伏屋町5丁目8-17 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全95戸 |
| クロスロード北池田 | 409万円 〜 606万円 | 大阪府和泉市池田下町276-1 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| リップルコート和泉中央 | 1,183万円 〜 1,688万円 | 大阪府和泉市池田下町1080-1 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンドールU | 1,162万円 〜 1,650万円 | 大阪府和泉市池田下町172-1 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリメールフジワラ | 329万円 〜 482万円 | 大阪府和泉市池田下町388-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン和泉中央4番館 | 1,532万円 〜 2,204万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目14-4 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全136戸 |
| ファミール泉北赤坂台 | 985万円 〜 1,433万円 | 大阪府堺市南区赤坂台2丁5-2 |
1995年3月（築31年） 地上14階 / 全105戸 |
| ユニライフ和泉中央E棟 | 1,671万円 〜 2,334万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目14-6 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート和泉中央4号棟 | 1,732万円 〜 2,596万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目5-7 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全21戸 |
| ガーデンコート和泉中央3号棟 | 1,562万円 〜 2,182万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目5-8 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェール和泉中央6号棟 | 1,942万円 〜 3,181万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目5-6 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| ユニライフ和泉中央D棟 | 1,816万円 〜 2,917万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目14-7 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全142戸 |
| ラ・ヴェール和泉中央5号棟 | 1,739万円 〜 2,691万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目5-5 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| ガーデンコート和泉中央2号棟 | 1,981万円 〜 2,767万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目5-9 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全100戸 |
| ユニライフ和泉中央C棟 | 1,743万円 〜 2,435万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目14-8 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全142戸 |
| ガーデンコート和泉中央1号棟 | 1,728万円 〜 2,765万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目5-10 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラ・ヴェール和泉中央4号棟 | 2,009万円 〜 2,806万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目5-4 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン和泉中央3番館 | 1,909万円 〜 2,667万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目14-3 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| ラ・ヴェール和泉中央3号棟 | 1,921万円 〜 2,843万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目5-3 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドメゾン和泉中央1番館 | 1,804万円 〜 3,265万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目14-1 |
1997年4月（築28年） 地上14階 / 全40戸 |
| ユニライフ和泉中央B棟 | 1,503万円 〜 2,633万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目14-9 |
1996年2月（築30年） 地上14階 / 全142戸 |
| グランドメゾン和泉中央2番館 | 1,434万円 〜 2,627万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目14-2 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エミナンスF |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府和泉市伏屋町2丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【周辺】駅泉北高速鉄道光明池駅まで1658ｍ
2/2| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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