大阪府和泉市伯太町1丁目13-50
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
1,075 万円 55.16m²の部屋
〜1,500 万円 58m²の部屋
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フェリーチェ和泉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
58m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,075万円 (19万円 / m²) 55.16m²の部屋
〜1,500万円 (26万円 / m²) 58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(和泉市伯太町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,030万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,009万円 | 97.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 1,075万円 |
1年後(築30年) | 97.9% | 1,053万円 |
このマンションと、和泉市伯太町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,075万円 (55.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
19万円 / m² | 17万円 / m² |
フェリーチェ和泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和泉市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
和泉市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.39%、 2年前→1年前:1.16%、 1年前→今年:-1.47% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
和泉市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,075万円 |
買取 | 645万円 〜 860万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.45万円 / 月 55.16m²の部屋
〜
7.62万円 / 月 58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリーチェ和泉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリーチェ和泉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
5.8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
6.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2025年1月 |
6万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
5.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
6万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
6.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年6月 |
6.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
5.9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
6.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年9月 |
6.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
6.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月 |
5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
6.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
5.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
5.6万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5.8万円 / 月 | 55.16m² | 3DK / 4階 | 2020年9月〜2021年2月 |
5.8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2021年2月 |
5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
5.7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年11月 |
5.7万円 / 月 | 55.16m² | 3DK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
6.2万円 / 月 | 55.16m² | 3DK / 3階 | 2020年5月 |
6.4万円 / 月 | 55.16m² | 3DK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
6.2万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年3月 |
6.4万円 / 月 | 55.16m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年11月 |
6.2万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年10月 |
6.2万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
6.3万円 / 月 | 55.16m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年7月 |
7.3万円 / 月 | 55.16m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月〜2019年2月 |
7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年2月 |
7.1万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
7.2万円 / 月 | 41.85m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
7.1万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
7.4万円 / 月 | 55.16m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月 |
6.3万円 / 月 | 55.16m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
5.9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
6.2万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
6.7万円 / 月 | 55.16m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
6.1万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
5.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2017年10月〜2018年3月 |
5.2万円 / 月 | 55.16m² | 3DK / 3階 | 2017年3月〜2017年9月 |
5.7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2017年6月 |
5.7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月 |
5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2017年3月 |
5.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
5.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2017年2月 |
5.6万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
5.5万円 / 月 | 58.61m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年5月 |
5.2万円 / 月 | 55.16m² | 3DK / 7階 | 2014年3月〜2014年10月 |
5.9万円 / 月 | 61.50m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
5.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
5.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
5.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
5.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
5.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月〜2013年7月 |
5.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年7月 |
5.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2013年2月〜2013年6月 |
5.6万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月 |
5.7万円 / 月 | 55.16m² | 3DK / 4階 | 2013年1月 |
5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年12月 |
5.6万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
5.6万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
5.3万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 7階 | 2011年10月 |
5.2万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 7階 | 2011年7月〜2011年9月 |
5.1万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 7階 | 2011年5月〜2011年6月 |
5.7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年4月〜2011年1月 |
5.2万円 / 月 | 54.80m² | 3DK / 4階 | 2010年9月〜2011年1月 |
5.2万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 3階 | 2010年9月〜2011年1月 |
5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
5.4万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
5.6万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
5.9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年6月 |
6.2万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年3月 |
5.9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
6.1万円 / 月 | 55.16m² | 3DK / 7階 | 2010年3月 |
6.1万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月 |
5.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年12月 |
5.7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月 |
5.2万円 / 月 | 55.16m² | 3DK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
5.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年10月 |
5.2万円 / 月 | 55.16m² | 3DK / 7階 | 2009年6月〜2009年10月 |
5.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月 |
5.6万円 / 月 | 55.16m² | 3DK / 6階 | 2009年4月〜2009年7月 |
5.4万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 7階 | 2009年5月 |
5.2万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 4階 | 2009年5月 |
6.1万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 7階 | 2009年4月 |
6.8万円 / 月 | 61.50m² | 3LDK / 7階 | 2009年4月 |
5.6万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月 |
5.7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年3月 |
6.8万円 / 月 | 61.51m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年2月 |
5.9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
5.6万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
6.1万円 / 月 | 55.16m² | 3DK / 7階 | 2009年1月 |
5.7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ももちゃんヒルズ和泉 | 1,010万円 〜 1,752万円 | 大阪府和泉市伯太町1丁目13-7 |
1996年4月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
少女の赤い帽子和泉府中 | 981万円 〜 1,456万円 | 大阪府和泉市池上町2丁目10-46 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全99戸 |
エステル和泉 | 1,244万円 〜 1,670万円 | 大阪府和泉市伯太町6丁目2-5 |
1994年10月(築31年) 地上6階 / 全30戸 |
シャルマンフジノール和泉 | 1,059万円 〜 1,406万円 | 大阪府和泉市伯太町1丁目2-67 |
1996年2月(築30年) 地上5階 / 全43戸 |
ロイヤルサンワ | 1,433万円 〜 1,741万円 | 大阪府泉大津市北豊中町3丁目6-26 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロサノS北豊中 | 948万円 〜 2,768万円 | 大阪府泉大津市北豊中町1丁目6-25 |
1995年11月(築30年) 地上7階 / 全45戸 |
ノースヒルズ | 1,368万円 〜 1,754万円 | 大阪府泉大津市東豊中町2丁目6-27 |
1995年1月(築31年) 地上5階 / 全17戸 |
モナークシャトー | 1,572万円 〜 1,909万円 | 大阪府泉大津市東豊中町2丁目6-5 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレース泉大津 | 1,625万円 〜 2,164万円 | 大阪府泉大津市豊中町2丁目10-10 |
1996年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リヴェールド和泉 | 1,339万円 〜 1,627万円 | 大阪府和泉市伯太町2丁目4-1 |
1997年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アソシア和泉府中 | 1,315万円 〜 1,807万円 | 大阪府和泉市府中町7丁目5-50 |
1997年1月(築29年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ロイヤルフラット和泉 | 1,775万円 〜 2,409万円 | 大阪府和泉市府中町7丁目2-5 |
1997年9月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
サングレース和泉 | 1,509万円 〜 1,958万円 | 大阪府和泉市府中町512-1 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コート和泉府中カリヨン1番館 | 707万円 〜 1,064万円 | 大阪府和泉市府中町5丁目21-2 |
1996年2月(築30年) 地上12階 / 全138戸 |
コート和泉府中カリヨン2番館 | 621万円 〜 885万円 | 大阪府和泉市府中町5丁目21-3 |
1996年1月(築30年) 地上12階 / 全138戸 |
コート和泉府中セルカ | 1,434万円 〜 2,115万円 | 大阪府和泉市府中町5丁目21-1 |
1995年1月(築31年) 地上15階 / 全222戸 |
デュアラ | 1,233万円 〜 1,495万円 | 大阪府和泉市肥子町1丁目3-15 |
1996年4月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
ルネス和泉 | 2,135万円 〜 2,629万円 | 大阪府和泉市府中町2丁目1-10 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニライフ泉大津寿町 | 1,229万円 〜 1,462万円 | 大阪府泉大津市寿町2-38 |
1995年2月(築31年) 地上7階 / 全34戸 |
サングリエ和泉 | 1,141万円 〜 2,058万円 | 大阪府和泉市肥子町2丁目6-47 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全30戸 |
メルベーユ和泉 | 1,588万円 〜 1,969万円 | 大阪府和泉市肥子町2丁目5-12 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全23戸 |
ロイヤルエイトコート1 | 1,719万円 〜 2,089万円 | 大阪府泉大津市池浦町1丁目10-27 |
1997年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サバービア泉大津 | 1,215万円 〜 1,851万円 | 大阪府泉大津市板原町1丁目9-10 |
1996年3月(築30年) 地上8階 / 全80戸 |
パルティール小柴 | 1,555万円 〜 1,989万円 | 大阪府和泉市肥子町2丁目9-1 |
1995年2月(築31年) 地上10階 / 全69戸 |
ディオ・フェルティ泉大津 | 1,427万円 〜 2,236万円 | 大阪府泉大津市池浦町1丁目17-27 |
1994年10月(築31年) 地上15階 / 全153戸 |
アステージ泉大津 | 1,830万円 〜 2,704万円 | 大阪府泉大津市旭町23-43 |
1997年8月(築28年) 地上9階 / 全41戸 |
シャルマンフジ泉大津東雲公園 | 1,440万円 〜 1,796万円 | 大阪府泉大津市東雲町13-28 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全52戸 |
シャルマンフジ泉大津 | 1,565万円 〜 2,158万円 | 大阪府泉大津市東雲町11-6 |
1996年7月(築29年) 地上11階 / 全32戸 |
グランコート泉大津 | 1,541万円 〜 1,929万円 | 大阪府泉大津市東雲町4-35 |
1994年9月(築31年) 地上7階 / 全44戸 |
ベリオ高石 | 1,040万円 〜 1,575万円 | 大阪府高石市取石5丁目10-12 |
1995年8月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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不動産 仕事が早い福屋不動産販売まで
福屋不動産販売鳳店では、売主様が納得して、大切な不動産を売却できるように、丁寧にご対応させていただきます。早さと熱意で皆様のご希望を叶えます。不動産売買でお悩みの方はお気軽にご相談下さい。0120-67-2981
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より良い条件でのご売却をご提案いたします
一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。
店舗内観
経験豊富な専門スタッフが対応いたします。
CENTURY21ハウスパートナーは「地元密着」+「信頼のネットワーク」で不動産の売買はもちろん、税金や住宅ローン、相続対策のご相談など不動産に関するお悩みを解決させていただきます。
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仲介・買取・買取保証対応可能です。
弊社は和泉中央駅からすぐの場所に立地しており、南大阪最大級の店舗を構えております。駐車場も約30台駐車可能、店舗内にはショールームもございます。又弊社では仲介での売却以外に買取・買取保証での対応も可能ですので、色々な角度からお客様に売却のご提案をさせていただきます。
是非、お問い合わせくださいませ。
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【南大阪に特化した売却仲介】
当社は南大阪エリアに特化した売却仲介会社です。当社のスタッフは全員南大阪エリア出身のスタッフばかりです。地元をよく知るスタッフで揃っておりますので、案内時に近隣の情報をお伝えし、お客様の満足度・安心感を提供しております。地元に強い当社に一度ご相談下さい。
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各不動産の販売戦略をたてる不動産専門店♪
プレイワーク株式会社は、和泉市で2021年に開業、買取再販事業を柱にしてきました、2025年3月より堺市堺区への本店移転を契機に仲介事業に本格参入する所存です、プレイワークの特長は、お客様より売却ご依頼をお受けする際に、計画的な販売戦略を立案いたします、ご納得頂いた上で、好条件での成約を目指します。
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不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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積水ハウスグループの会社です。
全国100拠点以上に支店を持つ会社です。
全国ネットの情報網をベースに、お客様の不動産を詳細に審査。的確な査定価格をご提示します。
積水ハウスグループの総合力で、大切なお住まいの価値を守り、より有効に活かすためのお手伝いを致します。
店舗外観
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | フェリーチェ和泉 |
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所在地 | 大阪府和泉市伯太町1丁目13-50 |
交通 |
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築年月(築年数) | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください