価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目15-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
948 万円 16.31m²の部屋
〜2,788 万円 43.03m²の部屋
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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■「マンションのことなら長谷工♪」のフレーズでお馴染みの弊社は、
マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
大手不動産会社経験を活かし営業いたします
仲介営業歴15年以上のスタッフが売却活動させていただきます。
過去の成約件数も600件以上ございます。大阪市内特に(中央区・天王寺区・北区・西区・浪速区)などはエリア担当をさせて頂いた経験もあり得意エリアです。是非、一度販売力をお試しください。
グループ97店舗
不動産の売却査定・相談、無料・秘密厳守で行ってます。仲介での販売価格と買取り価格の両方の査定が可能です。物件種別は問いません。売却に必要な手続き、諸費用の説明もさせていただきます。すぐ売却したい方、密かに売却したい方、まずいろいろ聞いてから考えようと思っている方、お気軽にご相談ください。
大阪市中央区の中古マンション専門店です
売却時に不動産会社を選ぶ3条件があります。1「地域密着」の会社。2「マンション専門サイト」を運営している会社。3「必ずレインズに登録」する会社。当社は3条件を全て満たしております。「ゆっくり売りたい」から「今すぐ現金化したい」までお気軽にご相談下さい。中央区のマンションの売却力に自信があります!
独自の総合力で早期販売!高価買取!
販売は徹底して地域に特化し、丁寧な取り扱いで好評いただいております。
また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
当社HPをご覧ください。販売力・企画力・施工力でお客様を強力にサポートしております。
大阪市中央区・北区の不動産売却
「親しみやすい不動産店」を理念に、お客様第一主義を貫き顧客満足度にこだわります。大阪城をのぞむ洗練された商談スペースのなか、誠意あるプロフェショナルなスタッフが、お客様の不動産売却をサポートさせていただきます。天満橋駅徒歩1分の便利な場所に店舗がありますので是非ご活用ください。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
948万円 16.31m²の部屋 58万円 / m²
〜2,788万円 43.03m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 948万円 |
買取 | 569万円 〜 759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.1万円 16.31m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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心斎橋レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.12% 、 2年前→1年前:4.61% 、 1年前→今年:5.04% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 心斎橋レジデンス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目15-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】心斎橋OPAきれい館まで247m
【周辺】ローソン西心斎橋1丁目店まで85m
【周辺】ファミリーマート四ツ橋駅東店まで189m
【周辺】ダイコクドラッグ南堀江店まで298m
【周辺】フレッシュネスバーガー西鉄イン心斎橋店まで48m
【周辺】東急ハンズ心斎橋店まで639m
【周辺】大丸心斎橋店北館まで385m
【周辺】関西アーバン銀行本店営業部まで265m
【周辺】やよい軒西心斎橋店まで63m
築年月(築年数) | 1987年10月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アバニテ四ツ橋 | 2,789万円 〜 4,343万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目6-20 |
1987年5月(築38年) 地上10階 / 全16戸 |
ブレッサ北堀江 | 980万円 〜 4,667万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目5-13 |
1988年9月(築36年) 地上9階 / 全80戸 |
クレスト心斎橋 | 1,070万円 〜 4,836万円 | 大阪府大阪市中央区南船場4丁目12-9 |
1986年2月(築39年) 地上11階 / 全59戸 |
エクセルコート北堀江 | 2,365万円 〜 5,243万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目3-10 |
1988年5月(築37年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サニーコーポ山中 | 1,057万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目16-26 |
1988年1月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミエール四ツ橋 | 824万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目16-9 |
1986年5月(築39年) 地上10階 / 全35戸 |
ライオンズビル四ツ橋 | 967万円 〜 4,935万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目7-22 |
1986年11月(築38年) 地上9階 / 全27戸 |
メゾンクレール | 2,747万円 〜 4,622万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目21-27 |
1988年11月(築36年) 地上8階 / 全10戸 |
アナスタシア新町一丁目 | 758万円 〜 1,051万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目25-6 |
1987年10月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ北堀江 | 1,280万円 〜 3,455万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-26 |
1986年4月(築39年) 地上9階 / 全25戸 |
フィメールアベニュー | 938万円 〜 2,130万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目9-14 |
1988年2月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファ心斎橋 | 1,809万円 〜 2,408万円 | 大阪府大阪市中央区南船場3丁目5-27 |
1986年4月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロータリーライフ四ツ橋 | 581万円 〜 3,205万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目15-17 |
1985年11月(築39年) 地上10階 / 全71戸 |
ケイアンドティ心斎橋 | 779万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目16-7 |
1986年7月(築38年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リヴィエール道頓堀 | 1,577万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目13-5 |
1987年9月(築37年) 地上8階 / 全26戸 |
EPO長堀レジデンス2 | 862万円 〜 2,633万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目10-18 |
1987年6月(築37年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ノバ四ツ橋3番館 | 1,596万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目9-19 |
1989年4月(築36年) 地上10階 / 全21戸 |
ニューアスターハウス守先 | 2,052万円 〜 2,782万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目9-4 |
1987年12月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイネスあみだ池公園 | 2,313万円 〜 3,817万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目15-2 |
1986年9月(築38年) 地上13階 / 全59戸 |
南堀江21 | 1,444万円 〜 7,061万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-18 |
1988年4月(築37年) 地上11階 / 全21戸 |
ライオンズマンション四ツ橋 | 773万円 〜 3,211万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目3-13 |
1986年4月(築39年) 地上11階 / 全73戸 |
シャインウェル丸央 | 2,140万円 〜 4,627万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目16-6 |
1989年1月(築36年) 地上9階 / 全23戸 |
朝日プラザ西道頓堀 | 661万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目4-7 |
1985年12月(築39年) 地上11階 / 全70戸 |
ピノヴェルデ | 2,517万円 〜 3,611万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目12-16 |
1987年2月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
北堀江213 | 1,098万円 〜 1,407万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目13-14 |
1989年5月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクト1新町 | 2,078万円 〜 2,700万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目17-5 |
1986年10月(築38年) 地上5階 / 全1戸 |
ナカハラ21 | 1,313万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-6 |
1988年1月(築37年) 地上7階 / 全25戸 |
エスタイル北堀江 | 653万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目16-12 |
1986年7月(築38年) 地上7階 / 全12戸 |
アルテハイム新町 | 1,996万円 〜 3,434万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目17-19 |
1989年1月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SKパレス道頓 | 1,274万円 〜 3,749万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-34 |
1989年7月(築35年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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