この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目10-40
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,909 万円 42.76m²の部屋
〜8,503 万円 103.56m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,909万円 42.76m²の部屋 68万円 / m²
〜8,503万円 103.56m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区西心斎橋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区西心斎橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,482万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,451万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 2,289万円 | 92.2% |
築30年(11年後) | 2,127万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,909万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,872万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 2,682万円 | 92.2% |
11年後 (築30年) | 2,492万円 | 85.7% |
このマンションと、大阪市中央区西心斎橋の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,909万円 (42.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン心斎橋セレブリテが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,150万円 | 57.22m² | 1LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年7月 |
4,680万円 | 61.99m² | 1LDK / 13階 | 2020年2月〜2020年5月 |
4,600万円 | 56.97m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
4,580万円 | 61.99m² | 1LDK / 14階 | 2017年7月〜2017年12月 |
4,780万円 | 61.99m² | 1LDK / 14階 | 2017年6月 |
4,580万円 | 61.99m² | 1LDK / 14階 | 2017年4月〜2017年5月 |
3,980万円 | 60.17m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
3,980万円 | 60.17m² | 2LDK / 6階 | 2015年8月〜2016年2月 |
4,980万円 | 61.99m² | 1LDK / 14階 | 2014年3月〜2014年5月 |
4,980万円 | 61.99m² | 1LDK / 14階 | 2014年1月 |
3,440万円 | 61.99m² | 2LDK / 13階 | 2013年8月 |
3,440万円 | 61.99m² | 2LDK / 13階 | 2013年3月〜2013年7月 |
3,640万円 | 61.99m² | 2LDK / 13階 | 2012年12月〜2013年6月 |
3,300万円 | 43.83m² | 1LDK / 10階 | 2012年9月〜2013年1月 |
3,300万円 | 43.83m² | 1LDK / 10階 | 2012年8月〜2012年11月 |
3,990万円 | 61.99m² | 2LDK / 13階 | 2012年11月 |
3,640万円 | 61.99m² | 2LDK / 13階 | 2012年7月〜2012年10月 |
3,500万円 | 60.17m² | 2LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年10月 |
3,280万円 | 60.17m² | 2LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年7月 |
5,680万円 | 81.65m² | 2LDK / 13階 | 2010年5月〜2010年12月 |
3,900万円 | 60.17m² | 2LDK / 7階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,909万円 |
買取 | 1,745万円 〜 2,327万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
12.68万円 42.76m²の部屋
〜34.94万円 103.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンメゾン心斎橋セレブリテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.79% 、 2年前→1年前:3.84% 、 1年前→今年:5.99% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンメゾン心斎橋セレブリテ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目10-40 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】小学校南小学校まで509m
【周辺】中学校南中学校まで978m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 西心斎橋一丁目店まで79m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 大阪西心斎橋1丁目店まで174m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 西心斉橋一丁目店まで126m
【周辺】ドラッグストアコクミンドラッグ クリスタ店まで205m
【周辺】ドラッグストアダイコクドラッグ 心斎橋筋一丁目2階店まで248m
【周辺】銀行三菱UFJ銀行西心斎橋支店まで375m
【周辺】銀行りそな銀行 船場支店まで735m
【周辺】郵便局大阪南船場郵便局まで370m
築年月(築年数) | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上18階 / 地下2階建 | 総戸数 | 85戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンスタイル心斎橋 | 1,653万円 〜 9,683万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目12-11 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全63戸 |
TerraceResidence四ツ橋 | 1,916万円 〜 4,240万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目6-18 |
2004年12月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
クレオ北堀江 | 3,662万円 〜 4,856万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目17-10 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全18戸 |
エスリード心斎橋西 | 1,171万円 〜 1,956万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目25-5 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全48戸 |
イトーピア四ツ橋 | 4,133万円 〜 6,595万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目20-8 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
アーバンエース東心斎橋パル | 2,188万円 〜 1億 35万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目13-29 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全115戸 |
アーデンタワー北堀江 | 2,115万円 〜 6,775万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-2 |
2006年9月(築18年) 地上15階 / 全65戸 |
ブリリア北堀江 | 3,520万円 〜 5,039万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-16 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サンクタスタワー心斎橋ミラノグランデ | 3,837万円 〜 8,749万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目19-14 |
2006年3月(築19年) 地上33階 / 全148戸 |
シティタワー堀江 | 3,957万円 〜 9,502万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-25 |
2005年11月(築19年) 地上32階 / 全179戸 |
ライオンズマンション大阪スカイタワー | 4,291万円 〜 1億 3,040万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目21-8 |
2004年5月(築21年) 地上35階 / 全233戸 |
ルクレ北堀江 | 1,743万円 〜 6,187万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-9 |
2007年12月(築17年) 地上15階 / 全105戸 |
堀江アージュ | 1,727万円 〜 3,381万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-16 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全32戸 |
アリスマナーガーデン新町 | 2,179万円 〜 3,830万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目29-12 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
クレグラン南船場 | 2,972万円 〜 6,937万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目11-30 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全39戸 |
リーガル北心斎橋2 | 1,895万円 〜 9,297万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目6-6 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全75戸 |
ディオレ・クレスト東心斎橋 | 1,542万円 〜 2,347万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目6-15 |
2006年6月(築19年) 地上10階 / 全68戸 |
レキシントン・スクエア北堀江 | 2,184万円 〜 4,023万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目3-25 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
プレサンス心斎橋モデルノ | 1,478万円 〜 3,412万円 | 大阪府大阪市中央区博労町3丁目2-15 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全98戸 |
忠兵衛公園ビル新町ハウス | 1,895万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目17-10 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス心斎橋タイミックス | 1,300万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-23 |
2004年8月(築20年) 地上12階 / 全67戸 |
HF東心斎橋レジデンス | 1,847万円 〜 2,667万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目4-20 |
2006年10月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グウマグノリア | 1,958万円 〜 6,614万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目17-11 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全142戸 |
ラグジェリア南船場 | 3,682万円 〜 5,900万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目6-27 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルス心斎橋ウナギダニ | 1,896万円 〜 7,128万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-27 |
2004年8月(築20年) 地上15階 / 全75戸 |
グランテージ感彩 | 1,825万円 〜 4,099万円 | 大阪府大阪市中央区博労町3丁目1-7 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
オービットステージ北堀江 | 1,601万円 〜 6,044万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目8-17 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全34戸 |
アーバンコンフォート堀江 | 1,689万円 〜 2,295万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目9-9 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
GGR | 1,457万円 〜 2,724万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目7-7 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
ブラン北堀江 | 1,974万円 〜 5,752万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目6-16 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全50戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください