大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目7-5
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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1,446万円 (53万円 / m²) 27.1m²の部屋
〜2,113万円 (73万円 / m²) 28.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市中央区瓦屋町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,177万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,163万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 1,088万円 | 92.5% |
築30年(11年後) | 1,014万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 1,446万円 |
1年後(築20年) | 98.8% | 1,428万円 |
6年後(築25年) | 92.5% | 1,337万円 |
11年後(築30年) | 86.2% | 1,246万円 |
このマンションと、大阪市中央区瓦屋町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,446万円 (27.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 59万円 / m² |
アミティエ瓦屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.96%、 2年前→1年前:3.41%、 1年前→今年:6.87% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,446万円 |
買取 | 868万円 〜 1,157万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.39万円 / 月 27.1m²の部屋
〜
7.58万円 / 月 28.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アミティエ瓦屋町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアミティエ瓦屋町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月 |
6.1万円 / 月 | 28.39m² | 1R / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
6.2万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6.2万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
6.1万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 9階 | 2020年2月 |
6.1万円 / 月 | 28.39m² | 1R / 9階 | 2019年8月〜2019年10月 |
5.8万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
6.1万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.1万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
5.7万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 9階 | 2018年4月 |
6.2万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 9階 | 2018年1月〜2018年3月 |
6.1万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
5.7万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 4階 | 2016年9月 |
6.3万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
6.3万円 / 月 | 28.39m² | 1K / 10階 | 2013年11月〜2013年12月 |
6.6万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 10階 | 2012年4月〜2013年3月 |
6.1万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 6階 | 2012年12月〜2013年3月 |
6.3万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 8階 | 2013年2月〜2013年3月 |
5.9万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 9階 | 2013年3月 |
6万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
6.3万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 10階 | 2012年3月 |
6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2011年10月〜2012年2月 |
5.9万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2011年11月〜2011年12月 |
6.3万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 4階 | 2011年12月 |
6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2011年10月 |
6万円 / 月 | 28.55m² | 1K / 9階 | 2010年12月〜2011年1月 |
5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2011年1月 |
6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マスターズレジデンス道頓堀-3 | 1,862万円 〜 6,099万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目10-6 |
2006年7月(築19年) 地上11階 / 全74戸 |
マスターズレジデンス道頓堀-2 | 1,868万円 〜 6,035万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目10-1 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全77戸 |
メゾン・デ・ノムラ島之内 | 1,328万円 〜 4,113万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目4-13 |
2006年7月(築19年) 地上12階 / 全207戸 |
ヒラソール道頓堀 | 2,165万円 〜 2,967万円 | 大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目東4-11 |
2008年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ICube高津 | 1,587万円 〜 3,813万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目5-2 |
2005年1月(築21年) 地上10階 / 全33戸 |
エクセレント高津 | 1,433万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目6-4 |
2007年4月(築18年) 地上13階 / 全48戸 |
PHOENIX日本橋高津 | 1,114万円 〜 8,117万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目4-6 |
2006年1月(築20年) 地上14階 / 全262戸 |
レジデンス難波東 | 1,305万円 〜 3,783万円 | 大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目東6-24 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
マスターズレジデンス道頓堀-1 | 1,844万円 〜 4,494万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目9-14 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全90戸 |
ジョイシティ日本橋 | 1,704万円 〜 2,449万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目8-8 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ島之内 | 3,803万円 〜 4,652万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6-9 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全9戸 |
ブリリアントコート心斎橋イースト | 1,260万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目14-2 |
2004年7月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
シティースパイア心斎橋イースト | 1,406万円 〜 2,461万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6-21 |
2007年1月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
ラフォーレ道頓堀 | 2,797万円 〜 4,217万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-22 |
2007年5月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SR島之内 | 494万円 〜 798万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-6 |
2007年11月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン周防松屋町 | 4,546万円 〜 6,064万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-12 |
2004年6月(築21年) 地上12階 / 全31戸 |
アメニティ心斎橋イースト | 1,348万円 〜 2,604万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-18 |
2007年11月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セレニテ日本橋EST | 1,116万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-14 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ファインフラッツ日本橋 | 1,626万円 〜 4,946万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-15 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全63戸 |
グレース芦辺 | 1,674万円 〜 2,293万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目5-2 |
2007年10月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ | 1,675万円 〜 5,153万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-26 |
2004年9月(築21年) 地上15階 / 全92戸 |
セイワパレス長堀南 | 1,353万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目2-9 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
大阪プレステージアコモデーション | 1,156万円 〜 2,629万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-27 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全190戸 |
ドゥーエ谷町 | 1,474万円 〜 4,180万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目5-15 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
プラスヴァンドームサントル | 1,651万円 〜 6,059万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目14-30 |
2006年6月(築19年) 地上12階 / 全51戸 |
ドゥエリング空堀 | 1,406万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目5-4 |
2005年4月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
フローライト長堀橋 | 1,686万円 〜 5,429万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目14-29 |
2004年10月(築21年) 地上12階 / 全70戸 |
ボーベル長堀 | 2,582万円 〜 4,702万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-8 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレアール | 1,323万円 〜 1億 1,609万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目24-23 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全10戸 |
CHINSA・NANBA | 1,267万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22-4 |
2006年1月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | アミティエ瓦屋町 |
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所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目7-5 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
1/8【エントランス】
2/8【周辺】
3/8【周辺】
4/8【周辺】
5/8【周辺】
6/8【周辺】
7/8【周辺】周辺環境(その他)まで300m
8/8築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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