この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目4-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,617 万円 66.95m²の部屋
〜4,762 万円 66.95m²の部屋
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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独自の総合力で早期販売!高価買取!
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また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
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ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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お客様に寄り添ってご提案をさせて頂きます
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シャルマンフジリッツ大手前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
66.95m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
66.95m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,617万円66.95m²の部屋54万円 / m²
〜4,762万円66.95m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区鎗屋町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区鎗屋町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,876万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,655万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,617万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,410万円 | 94.3% |
このマンションと、大阪市中央区鎗屋町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,617万円 (66.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジリッツ大手前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
3,180万円 | 66.95m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
3,380万円 | 66.95m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年6月 |
3,398万円 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
3,598万円 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,780万円 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
2,980万円 | 66.95m² | 2LDK / 11階 | 2017年10月〜2017年11月 |
2,220万円 | 66.95m² | 3LDK / 10階 | 2012年4月 |
2,230万円 | 66.95m² | 3LDK / 10階 | 2012年1月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,617万円 |
買取 | 2,170万円 〜 2,894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
15.05万円66.95m²の部屋
〜16.62万円66.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャルマンフジリッツ大手前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.79% 、 2年前→1年前:3.84% 、 1年前→今年:5.99% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルマンフジリッツ大手前 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目4-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】大阪市立中大江小学校まで420m
【周辺】大阪市立東中学校まで300m
【周辺】中大江公園まで260m
築年月(築年数) | 1998年11月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鍛治田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メロディーハイム内本町 | 3,056万円 〜 5,073万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目3-10 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全46戸 |
クレアトール岸本 | 1,946万円 〜 5,113万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目1-7 |
1997年4月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アネックス石川 | 987万円 〜 1,299万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目2-8 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤル内本町 | 1,448万円 〜 6,127万円 | 大阪府大阪市中央区内本町2丁目4-3 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全30戸 |
グランドシーズ大手前 | 1,092万円 〜 3,647万円 | 大阪府大阪市中央区北新町4-5 |
1998年8月(築26年) 地上10階 / 全23戸 |
パルメーラ南大江 | 2,561万円 〜 4,631万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目1-12 |
2000年9月(築24年) 地上13階 / 全25戸 |
おおきに大手通サニーアパートメント | 2,683万円 〜 5,790万円 | 大阪府大阪市中央区大手通1丁目1-8 |
1998年11月(築26年) 地上15階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ本町エスト | 1,310万円 〜 1,876万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目4-8 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全60戸 |
ルイシャトレ大手前 | 2,553万円 〜 4,850万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目4-11 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全28戸 |
マリーノ内淡路 | 3,058万円 〜 4,101万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1-8 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴィヴァーチェ大手前 | 1,378万円 〜 4,713万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目4-6 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム大手通 | 1,602万円 〜 5,466万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目2-15 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全54戸 |
レックスヒルズ大手前 | 2,233万円 〜 4,174万円 | 大阪府大阪市中央区船越町1丁目1-1 |
1997年8月(築27年) 地上15階 / 全42戸 |
メロディーハイム大手前ヒルズコート | 2,488万円 〜 4,553万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目1-7 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全36戸 |
ヴィオラ鞍谷 | 1,204万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目1-12 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドシーズ天満橋 | 1,108万円 〜 3,817万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目4-1 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全27戸 |
チュリス上町台 | 3,075万円 〜 4,180万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7-15 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メゾン清和 | 2,562万円 〜 3,197万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目5-3 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全10戸 |
セレッソコート大阪城前 | 821万円 〜 1,169万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目3-29 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全70戸 |
ディオレ備後町 | 3,615万円 〜 7,737万円 | 大阪府大阪市中央区備後町1丁目2-14 |
2000年7月(築24年) 地上15階 / 全53戸 |
メゾンシュエスト | 1,664万円 〜 3,861万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町4-8 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全25戸 |
コンフィデンス安堂寺 | 3,299万円 〜 4,583万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-9 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BELLAVISTA | 1,668万円 〜 5,258万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目3-8 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全21戸 |
ブランシェ松屋町 | 882万円 〜 3,416万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-19 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全30戸 |
グラン・コープ東高麗橋 | 1,124万円 〜 5,383万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-5 |
1999年7月(築25年) 地上15階 / 全60戸 |
セレッソコート南船場 | 1,973万円 〜 5,299万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-1 |
1998年6月(築27年) 地上12階 / 全30戸 |
エステムコート大阪城南2 | 918万円 〜 1,323万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目5-8 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全72戸 |
グランドハイツ龍造寺谷町六丁目 | 3,747万円 〜 5,831万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町8-2 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
モンテ・アズーロ北浜 | 1,196万円 〜 1,470万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋5-7 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エステムコート大阪城南 | 830万円 〜 1,286万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目4-14 |
1998年8月(築26年) 地上10階 / 全54戸 |
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