この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目4-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,586 万円 62.24m²の部屋
〜7,096 万円 102.78m²の部屋
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大阪市中央区の中古マンション専門店です
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リーガルタワー船場の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
17階 |
|
賃貸募集中 賃料24万円 |
102.78m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,586万円 62.24m²の部屋 58万円 / m²
〜7,096万円 102.78m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区南久宝寺町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区南久宝寺町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,834万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,577万円 | 93.3% |
築30年(10年後) | 3,320万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,586万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,346万円 | 93.3% |
10年後 (築30年) | 3,105万円 | 86.6% |
このマンションと、大阪市中央区南久宝寺町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,586万円 (62.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーガルタワー船場が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 102.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年11月〜2023年5月 |
4,580万円 | 62.00m² | 1LDK / 18階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,180万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
4,280万円 | 62.24m² | 1LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年6月 |
4,150万円 | 62.54m² | 2LDK / 16階 | 2020年9月〜2020年11月 |
3,400万円 | 62.24m² | 1LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年8月 |
4,298万円 | 62.54m² | 2LDK / 16階 | 2020年8月 |
4,398万円 | 62.54m² | 2LDK / 16階 | 2020年7月 |
4,498万円 | 62.54m² | 2LDK / 16階 | 2020年6月 |
4,598万円 | 62.54m² | 2LDK / 16階 | 2020年5月 |
3,780万円 | 62.54m² | 1LDK / 14階 | 2018年7月〜2018年8月 |
2,980万円 | 62.54m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
4,800万円 | 62.54m² | 2LDK / 11階 | 2017年5月〜2017年9月 |
2,880万円 | 62.54m² | 1LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
2,980万円 | 62.54m² | 1LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
3,180万円 | 62.54m² | 1LDK / 6階 | 2017年4月 |
3,580万円 | 62.54m² | 2LDK / 13階 | 2017年1月〜2017年3月 |
2,678万円 | 62.24m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年2月 |
3,430万円 | 62.54m² | 2LDK / 11階 | 2016年5月 |
2,880万円 | 62.54m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
2,750万円 | 62.54m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年11月 |
2,580万円 | 62.54m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年11月 |
2,820万円 | 62.24m² | 1LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年11月 |
2,820万円 | 62.24m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
2,750万円 | 62.54m² | 2LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
2,820万円 | 62.24m² | 1LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
2,490万円 | 62.24m² | 1LDK / 8階 | 2012年10月〜2012年12月 |
680万円 | 26.32m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
2,980万円 | 62.54m² | 1LDK / 17階 | 2010年9月〜2010年10月 |
2,400万円 | 62.54m² | 1LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年9月 |
2,850万円 | 68.71m² | 2LDK / 5階 | 2009年5月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,586万円 |
買取 | 2,152万円 〜 2,869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.82万円 62.24m²の部屋
〜25.48万円 102.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーガルタワー船場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーガルタワー船場 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目4-7 |
交通 |
|
【外観】≪外観写真≫ タイルと天然御影石で覆い尽くした外壁は、いつまでも美しく重厚で高級感があります。
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】堺筋本町駅
【周辺】KOHYO 南船場店
【周辺】ライフ堺筋本町店
【周辺】ファミリーマート 南久宝寺町二丁目店
【周辺】ローソン 博労町三丁目店
【周辺】大阪市立 開平小学校
【周辺】大阪市立 東中学校
【周辺】船場ちとせ保育園
【周辺】船場郵便局
【周辺】大阪市 中央区役所
築年月(築年数) | 2004年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 85戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プシケ堺筋本町 | 2,072万円 〜 2,601万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目1-7 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
アライアンス船場 | 1,979万円 〜 7,737万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目1-11 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全20戸 |
エステムプラザ心斎橋2ノール・ロジェ | 2,034万円 〜 4,150万円 | 大阪府大阪市中央区博労町2丁目4-8 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全51戸 |
エンゼルシティフラッツ心斎橋北 | 2,160万円 〜 6,211万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目5-7 |
2004年9月(築20年) 地上15階 / 全68戸 |
アスリート御堂筋本町 | 2,144万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目5-8 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
ルネシアガーデン | 2,020万円 〜 2,948万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目5-10 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
ローズコーポ本町 | 1,690万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市中央区博労町2丁目2-7 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全149戸 |
創空KYUTARO | 1,409万円 〜 1億 683万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目4-16 |
2006年7月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム本町EAST | 1,536万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目10-8 |
2005年10月(築19年) 地上13階 / 全72戸 |
グランテージ感彩 | 1,764万円 〜 3,852万円 | 大阪府大阪市中央区博労町3丁目1-7 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
プレサンス心斎橋リベルタ | 1,160万円 〜 3,359万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目10-13 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全94戸 |
セントラル南船場 | 2,057万円 〜 5,168万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目9-7 |
2003年10月(築21年) 地上15階 / 全 - 戸 |
JUST南船場 | 1,249万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目7-24 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全26戸 |
プレサンス心斎橋モデルノ | 1,466万円 〜 3,397万円 | 大阪府大阪市中央区博労町3丁目2-15 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全98戸 |
PORTE-BONHEUR | 1,659万円 〜 2,591万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目8-13 |
2005年7月(築19年) 地上8階 / 全24戸 |
Romisky南久宝寺 | 1,460万円 〜 2,117万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目8-10 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全45戸 |
ヴァンデュール・アッシュ南船場 | 2,056万円 〜 6,924万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-2 |
2004年6月(築20年) 地上15階 / 全70戸 |
プレサンス東本町Vol.2 | 1,065万円 〜 2,463万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目9-10 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全59戸 |
ラグジェリア南船場 | 3,588万円 〜 5,780万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目6-27 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムコート心斎橋アルテール | 1,090万円 〜 3,800万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目16-12 |
2002年12月(築22年) 地上11階 / 全80戸 |
クレグラン南船場 | 2,916万円 〜 6,821万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目11-30 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全39戸 |
COZY南久宝寺 | 523万円 〜 3,247万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目5-15 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全15戸 |
エステムコート心斎橋EASTエリジオン | 1,070万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目5-10 |
2005年12月(築19年) 地上15階 / 全98戸 |
ジュネーゼグラン心斎橋東 | 1,206万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目6-7 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全70戸 |
アバンティー南船場 | 1,688万円 〜 6,170万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目3-18 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全17戸 |
ヴェルデ南船場 | 1,652万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目3-17 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
M'PLAZA堺筋本町 | 2,393万円 〜 5,576万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目5-15 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全69戸 |
大一フロント | 1,713万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目17-16 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全19戸 |
ロイヤルメゾンミナミセンバ | 1,448万円 〜 2,940万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-26 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
リーガル南船場2 | 1,149万円 〜 3,203万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目7-6 |
2005年9月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
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