大阪府大阪市中央区船越町1丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,321 万円 50.81m²の部屋
〜3,942 万円 72.35m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,321万円 (46万円 / m²) 50.81m²の部屋
〜3,942万円 (54万円 / m²) 72.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(大阪市中央区船越町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,424万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 3,379万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 2,321万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7% | 2,291万円 |
このマンションと、大阪市中央区船越町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,321万円 (50.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 57万円 / m² |
レックスヒルズ大手前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 20.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.54%、 2年前→1年前:7.32%、 1年前→今年:7.49% )
大阪府の直近3年間の変動(12.08% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスヒルズ大手前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 57.96m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 3,690万円 | 72.35m² | 2LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 3,980万円 | 72.35m² | 2LDK / 10階 | 2019年1月 |
| 4,200万円 | 72.35m² | 2LDK / 10階 | 2018年12月 |
| 2,980万円 | 50.81m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 3,000万円 | 50.81m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,580万円 | 57.96m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 2,600万円 | 75.03m² | 3LDK / 8階 | 2014年1月 |
| 1,890万円 | 57.96m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 2,380万円 | 65.71m² | 3LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,321万円 |
| 買取 | 1,393万円 〜 1,857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.04万円 / 月 50.81m²の部屋
〜
17.68万円 / 月 72.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レックスヒルズ大手前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスヒルズ大手前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 50.81m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 12万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 6階 | 2016年9月〜2017年4月 |
| 12万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.81m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.81m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 50.81m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.81m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.81m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 11万円 / 月 | 50.81m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.81m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年10月 |
| 13.6万円 / 月 | 72.40m² | 3LDK / 9階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 12万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 14万円 / 月 | 72.40m² | 2LDK / 10階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 11万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 11万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 14万円 / 月 | 72.40m² | 2LDK / 10階 | 2010年3月〜2010年9月 |
| 11万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 13万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 12万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドシーズ天満橋 | 1,233万円 〜 3,885万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目4-1 |
1998年7月(築28年) 地上11階 / 全27戸 |
| ヴィヴァーチェ大手前 | 1,686万円 〜 5,292万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目4-6 |
1998年12月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| インプルーブ天満大手通 | 3,341万円 〜 6,667万円 | 大阪府大阪市中央区大手通1丁目1-8 |
1998年11月(築28年) 地上15階 / 全42戸 |
| ルイシャトレ大手前 | 2,811万円 〜 4,898万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目4-11 |
1998年3月(築28年) 地上11階 / 全28戸 |
| マリーノ内淡路 | 3,766万円 〜 4,629万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1-8 |
1997年8月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィオラ鞍谷 | 1,447万円 〜 2,671万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目1-12 |
1997年1月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドシーズ大手前 | 954万円 〜 3,299万円 | 大阪府大阪市中央区北新町4-5 |
1998年8月(築28年) 地上10階 / 全23戸 |
| アプリコ | 3,035万円 〜 8,488万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目1-8 |
1996年8月(築30年) 地上11階 / 全30戸 |
| アネックス石川 | 1,070万円 〜 1,453万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目2-8 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・コープ東高麗橋 | 1,245万円 〜 5,533万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-5 |
1999年7月(築27年) 地上15階 / 全60戸 |
| メロディーハイム大手通 | 2,014万円 〜 7,300万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目2-15 |
1999年3月(築27年) 地上14階 / 全54戸 |
| シャルマンフジリッツ大手前 | 3,573万円 〜 4,860万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目4-7 |
1998年11月(築28年) 地上13階 / 全23戸 |
| ロイヤル内本町 | 1,689万円 〜 7,383万円 | 大阪府大阪市中央区内本町2丁目4-3 |
1999年2月(築27年) 地上12階 / 全29戸 |
| メロディーハイム内本町 | 3,539万円 〜 6,056万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目3-10 |
1998年11月(築28年) 地上14階 / 全46戸 |
| クレアトール岸本 | 2,128万円 〜 5,803万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目1-7 |
1997年4月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム高麗橋 | 2,741万円 〜 4,532万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-24 |
1998年2月(築28年) 地上15階 / 全56戸 |
| キオプラザ天満橋 | 3,521万円 〜 5,363万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目4-11 |
1996年2月(築30年) 地上14階 / 全97戸 |
| モンテ・アズーロ北浜 | 1,372万円 〜 1,688万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋5-7 |
1999年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| みなもマンション | 1,409万円 〜 2,669万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目5-6 |
1998年11月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
| 88中之島ウイング | 1,477万円 〜 5,211万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目6-2 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全22戸 |
| アヴォートルサンテ | 1,278万円 〜 1,644万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-2 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全25戸 |
| モンテエスパーニャ | 3,285万円 〜 5,489万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目5-16 |
1997年4月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| フェニックスコート天満橋 | 1,385万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目8-13 |
1999年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル天満橋 | 469万円 〜 700万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目18-6 |
1996年3月(築30年) 地上11階 / 全120戸 |
| リバーサイド本町橋 | 3,907万円 〜 6,062万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋5-17 |
1996年4月(築30年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| イトーピア中之島パークサイド | 2,682万円 〜 5,230万円 | 大阪府大阪市北区菅原町10-36 |
1998年8月(築28年) 地上11階 / 全47戸 |
| デ・リード南森町 | 2,181万円 〜 2,954万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目10-2 |
1998年8月(築28年) 地上11階 / 全28戸 |
| デルガトーレ天満 | 1,899万円 〜 3,569万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目12-14 |
1997年3月(築29年) 地上9階 / 全17戸 |
| プリマヴェーラ天満 | 1,456万円 〜 3,922万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目21-9 |
1998年1月(築28年) 地上9階 / 全28戸 |
| 中之島アンフィニ | 1,433万円 〜 3,758万円 | 大阪府大阪市北区菅原町6-2 |
1997年3月(築29年) 地上10階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レックスヒルズ大手前 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区船越町1丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください