この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区天満橋京町3-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,587 万円 53.5m²の部屋
〜4,227 万円 68.77m²の部屋
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,587万円53.5m²の部屋48万円 / m²
〜4,227万円68.77m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区天満橋京町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区天満橋京町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,087万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,005万円 | 97.3% |
築30年(7年後) | 2,795万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,587万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,518万円 | 97.3% |
7年後(築30年) | 2,342万円 | 90.5% |
このマンションと、大阪市中央区天満橋京町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,587万円 (53.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム天満橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,298万円 | 54.92m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
2,980万円 | 53.50m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,400万円 | 54.92m² | 1LDK / 9階 | 2009年11月 |
2,400万円 | 54.92m² | 1LDK / 8階 | 2009年11月 |
2,380万円 | 53.50m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,587万円 |
買取 | 1,552万円 〜 2,070万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.45万円53.5m²の部屋
〜18.64万円68.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム天満橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム天満橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
16.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
13.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年1月 |
13.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
16.8万円 / 月 | 67.82m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月 |
12万円 / 月 | 54.92m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
12.8万円 / 月 | 54.92m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
14.5万円 / 月 | 68.77m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月 |
16.5万円 / 月 | 68.77m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
13.5万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
12.8万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年1月 |
16万円 / 月 | 72.20m² | 2LDK / 10階 | 2017年3月 |
12.2万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 8階 | 2017年3月 |
12.8万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
12.2万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年7月 |
16.5万円 / 月 | 68.77m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
12.7万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月 |
12.7万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
16.9万円 / 月 | 67.82m² | 3LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年10月 |
16万円 / 月 | 72.20m² | 2LDK / 10階 | 2014年4月〜2014年5月 |
14.5万円 / 月 | 75.10m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年2月 |
12.3万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年2月 |
12万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
15万円 / 月 | 75.10m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月 |
14.5万円 / 月 | 75.10m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2012年8月 |
12.8万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2012年3月 |
12.2万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年9月 |
13万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
15万円 / 月 | 75.10m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2011年2月 |
12.2万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 9階 | 2010年12月 |
13万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年11月 |
16.8万円 / 月 | 67.82m² | 3LDK / 8階 | 2010年11月 |
15万円 / 月 | 75.10m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月 |
16.5万円 / 月 | 72.20m² | 2LDK / 10階 | 2009年9月〜2010年2月 |
15万円 / 月 | 75.10m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2010年2月 |
12.8万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2010年1月 |
13万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 6階 | 2010年1月 |
13.5万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年7月 |
15万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 9階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディーハイム天満橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メロディーハイム天満橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区天満橋京町3-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】小学校大阪市立開平小学校まで660m
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークヒルズゼンボー大手前 | 4,077万円 〜 5,969万円 | 大阪府大阪市中央区島町1丁目3-8 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全31戸 |
アスヴェル天満橋 | 1,168万円 〜 2,766万円 | 大阪府大阪市中央区石町2丁目3-6 |
2002年5月(築23年) 地上11階 / 全38戸 |
ブライトウォール大手前 | 1,497万円 〜 4,648万円 | 大阪府大阪市中央区船越町1丁目4-6 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全30戸 |
メロディーハイム大手前ヒルズコート | 2,553万円 〜 4,617万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目1-7 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全36戸 |
Br.天満橋 | 1,914万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目1-10 |
2001年9月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー大手前グランドステージ | 2,901万円 〜 5,119万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目4-7 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全43戸 |
都住創カレンズ | 3,879万円 〜 4,945万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目1-14 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全12戸 |
ラナップスクエア大手前 | 981万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目4-6 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全32戸 |
シュロスヒロカズ大手前 | 1,301万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目4-10 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャトーアスティナ高麗橋 | 1,352万円 〜 2,832万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋1-7 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全33戸 |
プレサンス中之島公園南 | 1,177万円 〜 3,301万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-2 |
2001年6月(築24年) 地上12階 / 全55戸 |
ネバーランド大手前ブランシェ | 3,330万円 〜 5,699万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目4-16 |
2003年7月(築22年) 地上15階 / 全44戸 |
KAISEI大手前 | 1,417万円 〜 1,956万円 | 大阪府大阪市中央区大手通1丁目4-11 |
2002年8月(築23年) 地上12階 / 全42戸 |
セレスト北浜 | 3,190万円 〜 4,094万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-11 |
2003年9月(築22年) 地上14階 / 全24戸 |
シャンティ千歳 | 1,183万円 〜 1,606万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目4-22 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
ベルヴォア大手通 | 1,199万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市中央区大手通1丁目3-7 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルス天満パークサイド | 4,058万円 〜 6,814万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目6-13 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全25戸 |
セレッソコート中之島公園 | 3,348万円 〜 5,417万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目3-2 |
2000年9月(築25年) 地上15階 / 全49戸 |
エイペックス大手通 | 969万円 〜 2,860万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目1-1 |
2001年12月(築23年) 地上12階 / 全42戸 |
プレサンス大手前パークサイド | 1,116万円 〜 3,013万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目1-2 |
2001年11月(築24年) 地上11階 / 全42戸 |
クラインシュロス | 1,304万円 〜 4,289万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋4-12 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
デュール | 2,246万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目7-12 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全14戸 |
リーガル天満パークサイド | 2,977万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目6-8 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全13戸 |
ロイヤルキャッスル | 1,522万円 〜 2,069万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目3-9 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
都住創大手前 | 3,486万円 〜 1億 415万円 | 大阪府大阪市中央区大手前1丁目4-2 |
2001年7月(築24年) 地上14階 / 全52戸 |
プレサンス大手通シティライフ | 3,314万円 〜 5,335万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全28戸 |
シティライフエイペックス大手通 | 1,078万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市中央区大手通3丁目1-8 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
リリーフ | 1,737万円 〜 7,405万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目9-6 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サムティ中之島公園南 | 1,147万円 〜 2,194万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目2-1 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全47戸 |
イトーピア大手前 | 2,889万円 〜 5,542万円 | 大阪府大阪市中央区谷町2丁目5-6 |
2002年10月(築23年) 地上15階 / 全40戸 |
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