この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目3-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,905 万円 31.8m²の部屋
〜2,582 万円 32.67m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,905万円31.8m²の部屋60万円 / m²
〜2,582万円32.67m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区釣鐘町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区釣鐘町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,868万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,681万円 | 93.5% |
築30年(10年後) | 2,494万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,905万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,781万円 | 93.5% |
10年後(築30年) | 1,657万円 | 87.0% |
このマンションと、大阪市中央区釣鐘町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,905万円 (31.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 72万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,905万円 |
買取 | 1,143万円 〜 1,524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.86万円31.8m²の部屋
〜8.84万円32.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス釣鐘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス釣鐘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2023年6月〜2024年3月 |
7万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 7階 | 2023年6月〜2023年9月 |
7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月 |
6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2022年10月〜2023年2月 |
6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 7階 | 2022年10月〜2023年1月 |
6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月 |
6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 8階 | 2022年10月 |
7万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 7階 | 2022年10月 |
6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2022年10月 |
7万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2022年10月 |
7万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2022年10月 |
6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月 |
7万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 8階 | 2022年8月 |
7万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 7階 | 2022年8月 |
7万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2022年8月 |
7万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2022年8月 |
7.2万円 / 月 | 32.67m² | 1R / 5階 | 2020年9月 |
7.8万円 / 月 | 31.96m² | 1R / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
7.9万円 / 月 | 31.80m² | 1R / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
7.9万円 / 月 | 31.80m² | 1R / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
7.7万円 / 月 | 31.96m² | 1R / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
7.7万円 / 月 | 31.96m² | 1R / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
7.8万円 / 月 | 31.80m² | 1R / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
7.5万円 / 月 | 31.96m² | 1R / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
7.5万円 / 月 | 31.96m² | 1R / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジデンス釣鐘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジデンス釣鐘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目3-11 |
交通 |
|
【外観】レジデンス釣鐘 外観
【エントランス】レジデンス釣鐘 エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪島町2丁目店まで90m
【周辺】【スーパー】ライフ 天神橋店まで180m
【周辺】【郵便局】大阪高麗橋郵便局まで175m
【周辺】【ファミリーレストラン】まいどおおきに食堂内平野町食堂まで200m
【周辺】【弁当】ほっともっと 内平野2丁目店まで170m
【周辺】【クリーニング】カーニバルまで200m
【周辺】【クリーニング】Carnival(カーニバル)クリーニング 高麗橋店まで190m
【周辺】【整骨院】天満橋鍼灸整骨院まで200m
【周辺】【保育園】保育ルーム・キッズもみの木まで180m
築年月(築年数) | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アスヴェルタワー大阪城WEST | 1,315万円 〜 1,885万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目4-9 |
2005年5月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エイペックス大阪城西 | 1,408万円 〜 3,994万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-8 |
2005年11月(築20年) 地上14階 / 全75戸 |
ウイルドゥ天満橋 | 2,065万円 〜 2,768万円 | 大阪府大阪市中央区石町2丁目4-7 |
2005年9月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
ルーチェ天神橋 | 2,116万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市中央区石町2丁目4-5 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
セレスト北浜 | 3,190万円 〜 4,094万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-11 |
2003年9月(築22年) 地上14階 / 全24戸 |
マルベリーモラダ | 2,307万円 〜 3,517万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1-16 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全8戸 |
パークキューブ北浜 | 1,885万円 〜 3,946万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-35 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス中之島公園パークレジデンス | 1,226万円 〜 3,631万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋1-30 |
2005年9月(築20年) 地上15階 / 全87戸 |
アスティオン大手前 | 1,386万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目4-15 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
サムティ北浜大手通 | 1,378万円 〜 2,763万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋4-1 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全46戸 |
ミネス釣鐘町 | 3,077万円 〜 1億 539万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目5-1 |
2004年12月(築20年) 地上15階 / 全52戸 |
フレアコート北浜 | 1,346万円 〜 1,941万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目1-17 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
ブライトウォール大手前 | 1,497万円 〜 4,648万円 | 大阪府大阪市中央区船越町1丁目4-6 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全30戸 |
ベルヴォア釣鐘町 | 2,259万円 〜 3,465万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目3-9 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SK大手前 | 2,227万円 〜 3,044万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目3-10 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE堺筋本町 | 1,578万円 〜 2,664万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋1-34 |
2007年6月(築18年) 地上11階 / 全31戸 |
ミュプレ北浜 | 1,651万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市中央区平野町1丁目3-13 |
2007年6月(築18年) 地上15階 / 全130戸 |
ビクトワーレ | 1,133万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目4-10 |
2006年7月(築19年) 地上9階 / 全22戸 |
グランマーレ天満橋 | 1,694万円 〜 1億 1,106万円 | 大阪府大阪市中央区石町1丁目2-5 |
2006年11月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランシス天満橋 | 2,231万円 〜 6,804万円 | 大阪府大阪市中央区島町1丁目2-12 |
2007年5月(築18年) 地上15階 / 全166戸 |
プライマリーワン | 1,914万円 〜 4,586万円 | 大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目3-8 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア大阪城西 | 1,194万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-3 |
2005年5月(築20年) 地上15階 / 全84戸 |
グランドメゾン大手前タワー | 1,735万円 〜 1億 9,775万円 | 大阪府大阪市中央区大手通1丁目3-11 |
2005年4月(築20年) 地上25階 / 全90戸 |
イマージュ北浜 | 1,765万円 〜 2,213万円 | 大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目3-13 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
フェリス北浜 | 2,406万円 〜 6,117万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町1丁目5-1 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パウゼ大手前 | 1,468万円 〜 2,494万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-12 |
2005年6月(築20年) 地上11階 / 全69戸 |
ウイング瓦町 | 1,970万円 〜 3,754万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目2-9 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全17戸 |
プレサンス本町リアルシティ | 1,330万円 〜 4,386万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目3-14 |
2004年10月(築21年) 地上14階 / 全87戸 |
モンサンミッシェル北浜 | 1,831万円 〜 2,834万円 | 大阪府大阪市中央区今橋1丁目4-1 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セイワパレス大手前西 | 1,546万円 〜 3,094万円 | 大阪府大阪市中央区南新町1丁目4-6 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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