この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目4-11
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,739 万円 54.4m²の部屋
〜4,698 万円 78.8m²の部屋
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
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でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
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ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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創業20年、専門スタッフが対応します
弊社では、日本の社会問題である少子高齢化に向き合い、日本のために社会貢献するべく、SUMiTASというブランドとコラボレーションして地域密着型に取り組み、東京城南エリアにおいて皆様のお住まいのアドバイザリーをさせていただきます。不動産の事なら、何でもご相談下さい!
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,739万円54.4m²の部屋50万円 / m²
〜4,698万円78.8m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区内淡路町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区内淡路町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,480万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,332万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,739万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,622万円 | 95.7% |
このマンションと、大阪市中央区内淡路町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,739万円 (54.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ大手前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年4月 |
3,380万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
3,280万円 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
3,750万円 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
4,180万円 | 75.08m² | 2LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年1月 |
4,580万円 | 75.08m² | 2LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年11月 |
2,530万円 | 54.40m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年9月 |
2,350万円 | 54.40m² | 2LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年2月 |
2,780万円 | 54.40m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月 |
2,180万円 | 54.40m² | 2LDK / 8階 | 2013年3月 |
1,980万円 | 54.40m² | 2LDK / 7階 | 2011年9月 |
1,880万円 | 54.40m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年7月 |
2,080万円 | 54.40m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月 |
1,880万円 | 54.40m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,739万円 |
買取 | 1,644万円 〜 2,191万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
13.14万円54.4m²の部屋
〜20.76万円78.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルイシャトレ大手前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ大手前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
12.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月 |
20万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2023年3月 |
12万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
12.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
18万円 / 月 | 78.80m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
15.2万円 / 月 | 63.72m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
11万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
20万円 / 月 | 78.80m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年12月 |
20万円 / 月 | 75.08m² | 2LDK / 10階 | 2019年9月 |
20万円 / 月 | 75.08m² | 2LDK / 10階 | 2018年7月〜2019年2月 |
20万円 / 月 | 75.08m² | 2LDK / 10階 | 2019年1月 |
12.8万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月 |
10.8万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月 |
20万円 / 月 | 75.08m² | 2LDK / 10階 | 2018年11月 |
11.3万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 7階 | 2018年11月 |
10.8万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月 |
12万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
11万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月 |
12.9万円 / 月 | 63.72m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年7月 |
13万円 / 月 | 56.60m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年7月 |
11万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年7月 |
11.8万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年6月 |
13.2万円 / 月 | 63.72m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月 |
12.6万円 / 月 | 63.72m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年3月 |
13万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 8階 | 2015年10月〜2015年11月 |
13.2万円 / 月 | 63.72m² | 3LDK / 8階 | 2014年7月〜2015年6月 |
11万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
11万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月 |
11万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年5月 |
13万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 8階 | 2011年8月〜2011年9月 |
10.5万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
10.5万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 9階 | 2010年5月〜2011年6月 |
13万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 8階 | 2010年6月〜2010年12月 |
14万円 / 月 | 63.72m² | 3LDK / 9階 | 2010年11月 |
13.8万円 / 月 | 63.72m² | 3LDK / 8階 | 2010年11月 |
10.5万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月 |
10.5万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 9階 | 2010年1月〜2010年2月 |
9万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 7階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルイシャトレ大手前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルイシャトレ大手前 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目4-11 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】公園中大江公園まで216m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設 株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィヴァーチェ大手前 | 1,516万円 〜 4,683万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目4-6 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マリーノ内淡路 | 3,372万円 〜 4,082万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1-8 |
1997年8月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
インプルーブ天満大手通 | 2,971万円 〜 5,840万円 | 大阪府大阪市中央区大手通1丁目1-8 |
1998年11月(築27年) 地上15階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム大手前ヒルズコート | 2,666万円 〜 4,405万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目1-7 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全36戸 |
都住創カレンズ | 4,052万円 〜 4,719万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目1-14 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全12戸 |
ヴィオラ鞍谷 | 1,328万円 〜 2,408万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目1-12 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドシーズ大手前 | 1,069万円 〜 3,506万円 | 大阪府大阪市中央区北新町4-5 |
1998年8月(築27年) 地上10階 / 全23戸 |
グランドシーズ天満橋 | 1,187万円 〜 3,689万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目4-1 |
1998年7月(築27年) 地上11階 / 全27戸 |
レックスヒルズ大手前 | 2,396万円 〜 4,044万円 | 大阪府大阪市中央区船越町1丁目1-1 |
1997年8月(築28年) 地上15階 / 全42戸 |
メロディーハイム大手通 | 1,719万円 〜 6,079万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目2-15 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全54戸 |
アネックス石川 | 1,000万円 〜 1,293万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目2-8 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アプリコ | 2,816万円 〜 7,451万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目1-8 |
1996年8月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
グラン・コープ東高麗橋 | 1,205万円 〜 5,206万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-5 |
1999年7月(築26年) 地上15階 / 全60戸 |
ロイヤル内本町 | 1,536万円 〜 6,382万円 | 大阪府大阪市中央区内本町2丁目4-3 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全30戸 |
シャルマンフジリッツ大手前 | 3,635万円 〜 4,700万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目4-7 |
1998年11月(築27年) 地上13階 / 全23戸 |
クレアトール岸本 | 1,975万円 〜 5,094万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目1-7 |
1997年4月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム内本町 | 3,091万円 〜 5,041万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目3-10 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全46戸 |
メロディーハイム高麗橋 | 2,751万円 〜 4,622万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-24 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全56戸 |
モンテ・アズーロ北浜 | 1,168万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋5-7 |
1999年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーサイド本町橋 | 3,656万円 〜 5,091万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋5-17 |
1996年4月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
88中之島ウイング | 1,218万円 〜 4,456万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目6-2 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
みなもマンション | 1,256万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目5-6 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
フェリーチェ本町エスト | 1,327万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目4-8 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全60戸 |
リーガル天満パークサイド | 2,905万円 〜 3,366万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目6-8 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全13戸 |
モンテエスパーニャ | 3,002万円 〜 4,838万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目5-16 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
イトーピア中之島パークサイド | 2,515万円 〜 4,726万円 | 大阪府大阪市北区菅原町10-36 |
1998年8月(築27年) 地上11階 / 全47戸 |
中之島アンフィニ | 1,210万円 〜 3,119万円 | 大阪府大阪市北区菅原町6-2 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アヴォートルサンテ | 1,152万円 〜 1,478万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-2 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン清和 | 2,723万円 〜 3,393万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目5-3 |
1999年11月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
フェニックスコート天満橋 | 1,321万円 〜 2,598万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目8-13 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
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