ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市昭和区イトーピア桜山マンション

イトーピア桜山マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
愛知県名古屋市昭和区桜山町3丁目54
交通
名古屋市営鶴舞線 / 御器所駅 徒歩10分(約800m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,703 万円 71.79m²の部屋

5,258 万円 120m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
22戸
建物構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1990年4月(築36年)
ホームズくん

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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】外観 (2025年12月撮影)

    【外観】外観 (2025年12月撮影)

    1/1

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中部圏版ランキング
桜山駅名古屋市営桜通線
24

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

イトーピア桜山マンションは売ったらいくら?参考査定価格

2,703万円 (38万円 / m²) 71.79m²の部屋

5,258万円 (44万円 / m²) 120m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

イトーピア桜山マンション周辺の中古マンション価格推移情報

イトーピア桜山マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 6.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.25%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:-1.14%

愛知県の直近3年間の変動(4.56% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市昭和区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア桜山マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,680万円 83.27m² 4LDK / 9階 2025年12月
3,090万円 71.79m² 3LDK / 3階 2025年5月
3,190万円 71.79m² 3LDK / 3階 2025年4月
3,290万円 71.79m² 3LDK / 3階 2025年2月〜2025年3月
3,390万円 71.79m² 3LDK / 3階 2024年8月〜2025年1月
3,190万円 75.00m² 3LDK / 3階 2024年3月〜2024年6月
3,290万円 75.00m² 3LDK / 3階 2024年2月
3,390万円 75.00m² 3LDK / 3階 2023年12月〜2024年1月
3,490万円 75.00m² 3LDK / 3階 2023年5月〜2023年11月
3,590万円 76.00m² 3LDK / 9階 2023年4月〜2023年6月
2,480万円 75.00m² 3LDK / 3階 2022年12月〜2023年3月
3,690万円 76.00m² 3LDK / 9階 2023年2月〜2023年3月
3,780万円 76.00m² 3LDK / 9階 2023年1月
2,780万円 76.00m² 3LDK / 9階 2022年5月
2,580万円 83.27m² 4LDK / 6階 2017年10月
2,680万円 83.27m² 4LDK / 6階 2017年8月〜2017年9月
3,890万円 120.01m² 5LDK / 5階 2017年7月〜2017年8月
2,380万円 83.27m² 4LDK / 6階 2016年10月〜2016年11月
2,500万円 83.27m² 4LDK / 6階 2016年8月〜2016年9月
2,380万円 76.92m² 3LDK / 10階 2011年8月〜2011年9月
2,588万円 76.92m² 3LDK / 10階 2010年10月〜2010年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.79m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,703万円
買取 1,622万円 〜 2,163万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イトーピア桜山マンションは貸したらいくら?参考賃料

9.78万円 / 月 71.79m²の部屋

17.66万円 / 月 120m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

イトーピア桜山マンションの賃料掲載履歴(2件)

イトーピア桜山マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア桜山マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 83.27m² 4LDK / 2階 2018年7月〜2019年2月
13万円 / 月 83.27m² 4LDK / 2階 2010年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンフル桜山 756万円 〜 911万円 愛知県名古屋市昭和区丸屋町5丁目54-2 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全15戸
スプリングハイツ桜山 660万円 〜 1,037万円 愛知県名古屋市昭和区桜山町6丁目104-10 1988年6月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィラトラウム 755万円 〜 2,270万円 愛知県名古屋市昭和区若柳町2丁目20-2 1991年1月(築36年)
地上4階 / 全10戸
ベルウッド 595万円 〜 742万円 愛知県名古屋市昭和区丸屋町4丁目30-3 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
シェスタ桜山 660万円 〜 1,191万円 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町4丁目62-5 1991年12月(築35年)
地上8階 / 全33戸
プロクシィロイヤル桜山 992万円 〜 3,815万円 愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目9-5 1991年3月(築35年)
地上9階 / 全13戸
プレスイン駒場 556万円 〜 846万円 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町3丁目3 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全14戸
リーブル御器所 2,027万円 〜 3,196万円 愛知県名古屋市昭和区阿由知通4丁目15 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全27戸
ハートイン菊園町 434万円 〜 589万円 愛知県名古屋市昭和区塩付通7丁目29-3 1988年10月(築38年)
地上4階 / 全12戸
メゾン・ド・ピエール 335万円 〜 438万円 愛知県名古屋市昭和区出口町1丁目18-4 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全47戸
エクセル御器所 1,630万円 〜 2,068万円 愛知県名古屋市昭和区明月町1丁目39-2 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバン佐々木36 1,774万円 〜 2,696万円 愛知県名古屋市昭和区天神町3丁目6 1990年10月(築36年)
地上6階 / 全18戸
第2ハイツハットリ 1,020万円 〜 2,500万円 愛知県名古屋市昭和区塩付通4丁目19 1991年5月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミール南分 1,197万円 〜 2,142万円 愛知県名古屋市昭和区南分町1丁目36 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全11戸
さくらマンション 1,261万円 〜 2,545万円 愛知県名古屋市昭和区天神町2丁目15 1991年8月(築35年)
地上4階 / 全11戸
ベルマイン 2,116万円 〜 2,783万円 愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目4-3 1989年3月(築37年)
地上7階 / 全29戸
スターシャイン瑞穂 984万円 〜 1,343万円 愛知県名古屋市瑞穂区中山町2丁目2-1 1990年6月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
グローバルゴキソ 1,949万円 〜 2,639万円 愛知県名古屋市昭和区阿由知通4丁目7 1990年1月(築37年)
地上6階 / 全9戸
ヴィラサンホワイト 641万円 〜 1,063万円 愛知県名古屋市昭和区御器所4丁目14-14 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全14戸
RESIDENCEGOKISOSQUARE 1,046万円 〜 4,380万円 愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目1-40 1991年2月(築36年)
地上13階 / 全78戸
スカイビュー瑞穂 808万円 〜 974万円 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町4丁目2 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全44戸
アーバンドエル荒田 1,112万円 〜 1,546万円 愛知県名古屋市昭和区荒田町2丁目11 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全20戸
シャトレ石川橋 2,776万円 〜 3,314万円 愛知県名古屋市昭和区荒田町1丁目30-1 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全3戸
グランドサイト滝子 551万円 〜 1,387万円 愛知県名古屋市昭和区滝子町24-11 1992年2月(築35年)
地上4階 / 全8戸
大藤ハイツ 2,298万円 〜 3,147万円 愛知県名古屋市昭和区荒田町2丁目25 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全24戸
ジュネス滝子 704万円 〜 931万円 愛知県名古屋市昭和区滝子町24-9 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全16戸
ブルーム滝子 1,770万円 〜 2,782万円 愛知県名古屋市昭和区滝子町8-20 1991年2月(築36年)
地上4階 / 全10戸
STプラザゴキソ 2,175万円 〜 3,240万円 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目18 1988年4月(築38年)
地上8階 / 全16戸
リバーエイト南分 590万円 〜 1,644万円 愛知県名古屋市昭和区南分町2丁目9 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全19戸
ゴキソT・H・K 1,797万円 〜 2,365万円 愛知県名古屋市昭和区御器所通2丁目3-1 1991年3月(築35年)
地上11階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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イトーピア桜山マンションの売却に強い不動産会社 11社

イトーピア桜山マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イトーピア桜山マンションから近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 桜山センター
物件から
0.7
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目7番地の1 Forestia桜山1階
  • 名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社ウィル 御器所営業所
物件から
0.8
  • 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目7
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅
  • 名古屋市営桜通線 御器所駅

全国展開中!仲介手数料最大半額!

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店
物件から
1.0
  • 愛知県名古屋市昭和区緑町1丁目25番地1
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店
物件から
2.3
  • 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目24-2 グランドハイツ1階
  • 名古屋市営桜通線 瑞穂運動場西駅 徒歩6分
  • 名古屋市営名城線 瑞穂運動場東駅 徒歩12分

顧客満足度ランキングで第1位を獲得!

◇顧客満足度ランキングで第1位を獲得!
2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング で 
「不動産仲介 売却 戸建て(5回目)」、「不動産仲介 購入 マンション
(5回目)」の2ランキングで「第1位」を獲得しました!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ケーズタウン
物件から
2.8
  • 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11番15号 A.Sビル金山2階
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩5分
  • 名古屋市営名城線 上前津駅 徒歩7分

【正しい誠実な不動産取引】を実現致します

◆全ての情報をオープンにし納得感のあるお取引をお約束します◆
◇名古屋市内を中心に、地域密着で不動産売却を実施!
◇不用品回収・引越し・解体・測量など、『引越し前のサポート』を、ワンストップサービスでご提供可能!
◇『買取サービス』や『リースバックサービス』のご提案可能!

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 淳史
  • 免許番号愛知県知事(01)第025719号
三交不動産株式会社 金山営業所
物件から
2.9
  • 愛知県名古屋市中区金山1丁目12番14号 金山総合ビル1階
  • 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩1分
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩3分

創立70周年 まかせて安心三交の仲介

 三交不動産は創立70周年を迎えることができました。これもひとえにお客様やお取引先様をはじめ、地域の皆様のご愛顧とご支援の賜物であり、ここに深甚の謝意を表し御礼申し上げます。節目の年にあたり、より一層、客様のお役に立てるよう取り組んで参ります。不動産売買は三交不動産 金山営業所までご用命ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
2.9
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
近鉄不動産株式会社 八事営業所
物件から
3.0
  • 愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂102番47 ヴァレア八事1階
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩1分

【地域のお役に立つこと】を目指しています

【八事営業所】は、近畿日本鉄道グループ企業として、地域の皆様に「安心と信頼」をお届けし、地域のお役に立てるよう日々営業活動を行っております。大切な不動産のご提案については、【地域に精通した】地域専属担当がスピード対応をさせていただきます。【不動産情報の集まる】八事営業所をぜひご利用ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21興和不動産
物件から
6.1
  • 愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 バス1分 徒歩7分

地元密着30年以上!

私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が1万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者永野 浩章
  • 免許番号愛知県知事(4)第20566号
株式会社MINATO
物件から
6.6
  • 愛知県名古屋市南区元塩町1丁目36番地の3 ホワイトキャッスル南ケ丘B棟102号室
  • 名鉄常滑線 大江駅 徒歩25分
  • JR東海道本線 笠寺駅 徒歩27分

即日対応可能、専門スタッフが対応します!

当社は名古屋市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 拓也
  • 免許番号愛知県知事(01)第025979号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
7.5
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

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  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号

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イトーピア桜山マンションの物件概要

マンション名称 イトーピア桜山マンション
所在地
愛知県名古屋市昭和区桜山町3丁目54 地図を見る
交通
  • 名古屋市営鶴舞線 / 御器所駅 徒歩10分(約800m)
  • 名古屋市営桜通線 / 桜山駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • イトーピア桜山マンション4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/7
  • イトーピア桜山マンション3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/7
  • イトーピア桜山マンション3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/7
  • イトーピア桜山マンション5LDK5階間取り

    5LDK 5階

    4/7
  • イトーピア桜山マンション4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    5/7
  • イトーピア桜山マンション3SLDK9階間取り

    3SLDK 9階

    6/7
  • イトーピア桜山マンション4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    7/7
築年月(築年数) 1990年4月(築36年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 22戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月20日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓イトーピア桜山マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、イトーピア桜山マンションの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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愛知県の直近3年間の変動(4.56%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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