愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目52
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,343 万円 44.25m²の部屋
〜2,336 万円 55.24m²の部屋
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1,343万円 (30万円 / m²) 44.25m²の部屋
〜2,336万円 (42万円 / m²) 55.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44.25m²の部屋の場合 | 55.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,343万円 | 2,336万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 50万9,190円 | 83万6,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 54万9,190円 | 87万6,880円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,287万4,171円 | 2,248万2,143円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
リバーエイト駒方周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 5.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.36%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:2.70% )
愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,343万円 |
| 買取 | 806万円 〜 1,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.25万円 / 月 44.25m²の部屋
〜
10.05万円 / 月 55.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーエイト駒方の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーエイト駒方が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 55.24m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 8万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 1階 | 2024年7月〜2025年3月 |
| 8万円 / 月 | 44.25m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.25m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2024年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.24m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9万円 / 月 | 55.24m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9万円 / 月 | 55.24m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 55.24m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 55.24m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 8万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 1階 | 2018年4月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 2階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 9万円 / 月 | 55.24m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.78m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 4階 | 2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 1階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 9万円 / 月 | 55.24m² | 1LDK / 1階 | 2015年2月〜2016年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.24m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.78m² | 3LDK / 1階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 4階 | 2014年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.24m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 4階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.24m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.25m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 2階 | 2013年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 4階 | 2012年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.24m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 2階 | 2012年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 4階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.24m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 1階 | 2012年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.24m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 4階 | 2011年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.24m² | 3DK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 2階 | 2010年8月〜2011年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.24m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.24m² | 3DK / 4階 | 2010年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.24m² | 3DK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.25m² | 2DK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンエステート浅井 | 1,523万円 〜 2,587万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町3丁目11 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| セントラルハイツ駒方 | 1,280万円 〜 1,994万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目4-1 |
1988年9月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
| セ・ラ・ヴィ杁中 | 616万円 〜 1,171万円 | 愛知県名古屋市昭和区花見通2丁目11-6 |
1989年4月(築38年) 地上7階 / 全17戸 |
| フォンテ・川名 | 1,750万円 〜 2,463万円 | 愛知県名古屋市昭和区南分町6丁目25 |
1990年10月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| オーガスタ広路本町 | 608万円 〜 2,363万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町6丁目6 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全11戸 |
| エクセレンス山中 | 477万円 〜 1,078万円 | 愛知県名古屋市昭和区花見通2丁目14 |
1991年4月(築36年) 地上4階 / 全22戸 |
| グランドメゾン広路 | 1,862万円 〜 2,509万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町6丁目58 |
1989年11月(築37年) 地上4階 / 全14戸 |
| パティオ川名 | 552万円 〜 2,726万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町6丁目16-2 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全9戸 |
| マンションリバエイト | 852万円 〜 1,775万円 | 愛知県名古屋市昭和区南分町5丁目23 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全11戸 |
| グラシオン山中 | 3,643万円 〜 5,881万円 | 愛知県名古屋市昭和区山中町2丁目23-1 |
1992年2月(築35年) 地上4階 / 全11戸 |
| ハートイン杁中 | 536万円 〜 790万円 | 愛知県名古屋市昭和区花見通3丁目11 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全10戸 |
| ペノート杁中 | 777万円 〜 1,160万円 | 愛知県名古屋市昭和区花見通3丁目21 |
1992年9月(築34年) 地上10階 / 全24戸 |
| ハートイン広路 | 588万円 〜 808万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町4丁目39-2 |
1990年9月(築36年) 地上4階 / 全7戸 |
| アクト南山館北館 | 5,334万円 〜 7,764万円 | 愛知県名古屋市昭和区五軒家町29-1 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全6戸 |
| メゾン・ド・アベーユ | 255万円 〜 563万円 | 愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目81 |
1989年11月(築37年) 地上4階 / 全29戸 |
| 杁中ハイツ | 2,230万円 〜 3,081万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町10-3 |
1990年11月(築36年) 地上4階 / 全6戸 |
| マルベリーヒル川名山 | 805万円 〜 1,087万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町1丁目88 |
1992年3月(築35年) 地上5階 / 全16戸 |
| パルシオ広路 | 3,646万円 〜 4,964万円 | 愛知県名古屋市昭和区南分町4丁目55 |
1991年2月(築36年) 地上4階 / 全4戸 |
| アーバンピア | 1,268万円 〜 4,024万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町4丁目6 |
1990年9月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
| アーツナンザンレジデンス | 620万円 〜 1,423万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12 |
1989年3月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェニックス広路 | 527万円 〜 1,761万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通4丁目5 |
1988年10月(築38年) 地上7階 / 全19戸 |
| コスモ川名 | 419万円 〜 2,483万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名町5丁目27 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全15戸 |
| リバエイト広路 | 618万円 〜 2,615万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町3丁目22 |
1990年10月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| 朝日プラザ川名 | 2,339万円 〜 3,481万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通6丁目3 |
1991年4月(築36年) 地上9階 / 全23戸 |
| セントラルハイツ安田通 | 573万円 〜 797万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通5丁目13 |
1990年5月(築37年) 地上4階 / 全14戸 |
| ラフィネ杁中 | 631万円 〜 993万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町31-1 |
1991年10月(築35年) 地上11階 / 全48戸 |
| プレアール名古屋安田通 | 579万円 〜 866万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通5丁目13-1 |
1990年9月(築36年) 地上5階 / 全14戸 |
| ジョイフル御器所2 | 587万円 〜 745万円 | 愛知県名古屋市昭和区南分町3丁目2 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全24戸 |
| PROXY | 716万円 〜 1,006万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町3丁目17 |
1991年2月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| エクシード広路 | 948万円 〜 2,166万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通3丁目7-1 |
1990年11月(築36年) 地上7階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リバーエイト駒方 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目52
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1990年9月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目52【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営鶴舞線 / 川名駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:1990年9月(築36年)【設備・条件】
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