山形県米沢市大町3丁目5-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,551 万円 76.3m²の部屋
〜1,910 万円 76.3m²の部屋
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1,551万円 （20万円 / m²） 76.3m²の部屋
〜1,910万円 （25万円 / m²） 76.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.3m²の部屋の場合 | 76.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,551万円 | 1,910万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万7,830円 | 69万6,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万7,830円 | 73万6,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,489万2,089円 | 1,835万9,513円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(米沢市大町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,220万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,017万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,551万円 |
| 5年後(築30年) | 83.3％ | 1,293万円 |
このマンションと、米沢市大町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,551万円 (76.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 17万円 / m² |
ネオステージ大町プレミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
米沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
米沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.02%、 2年前→1年前：1.86%、 1年前→今年：9.33% ）
山形県の直近3年間の変動（15.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
米沢市
山形県
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,551万円 |
| 買取 | 931万円 〜 1,241万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.49万円 / 月 76.3m²の部屋
〜
9.4万円 / 月 76.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンション寺島 | 1,268万円 〜 2,033万円 | 山形県米沢市大町4丁目4-36 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| 光陽マンション | 921万円 〜 1,120万円 | 山形県米沢市大町5丁目3-34 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| アバンウェル・M | 1,202万円 〜 1,540万円 | 山形県米沢市中央3丁目1-46-6 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗外観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオステージ大町プレミエール |
|---|---|
| 所在地 |
山形県米沢市大町3丁目5-27
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
山形県米沢市大町3丁目5-27【最寄り駅からのアクセス情報】
JR奥羽本線 / 米沢駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2001年9月(築25年)
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