ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市名東区フレストアルファ本郷

フレストアルファ本郷 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市名東区本郷2丁目207

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,829 万円 70.25m²の部屋

4,449 万円 88.4m²の部屋

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  • 【外観】フレストアルファ本郷の外観(北西側から)

    【外観】フレストアルファ本郷の外観(北西側から)

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  • 【外観】フレストアルファ本郷の外観(南西側から)

    【外観】フレストアルファ本郷の外観(南西側から)

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  • 【外観】フレストアルファ本郷の外観(北東側から)

    【外観】フレストアルファ本郷の外観(北東側から)

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【エントランス】エントランス[2023年9月4日撮影]

    【エントランス】エントランス[2023年9月4日撮影]

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  • 【エントランス】エントランスアプローチ

    【エントランス】エントランスアプローチ

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  • 【エントランス】オートロックの操作盤

    【エントランス】オートロックの操作盤

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  • 【駐車場】敷地内駐車場(屋外機械式)

    【駐車場】敷地内駐車場(屋外機械式)

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  • 【駐車場】駐輪場

    【駐車場】駐輪場

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  • 【周辺】名東区役所の外観

    【周辺】名東区役所の外観

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  • 【周辺】上社公園の外観

    【周辺】上社公園の外観

    11/17
  • 【周辺】メイトウホスピタルの外観

    【周辺】メイトウホスピタルの外観

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  • 【周辺】白楊会病院の外観

    【周辺】白楊会病院の外観

    13/17
  • 【周辺】本郷小学校[公立]の外観

    【周辺】本郷小学校[公立]の外観

    14/17
  • 【周辺】

    【周辺】

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  • 【周辺】トップワン食品館(本郷店)の外観

    【周辺】トップワン食品館(本郷店)の外観

    16/17
  • 【周辺】Felna(富が丘店)の外観

    【周辺】Felna(富が丘店)の外観

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フレストアルファ本郷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

中部圏版ランキング
上社駅名古屋市営東山線
32
本郷駅名古屋市営東山線
59

(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フレストアルファ本郷は売ったらいくら?参考査定価格

2,829万円 (40万円 / m²) 70.25m²の部屋

4,449万円 (50万円 / m²) 88.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市名東区本郷)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市名東区本郷のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,584万円 100%
築20年(1年後) 2,540万円 98.3%
築25年(6年後) 2,311万円 89.5%
築30年(11年後) 2,083万円 80.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.25㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,829万円
1年後(築20年) 98.3% 2,780万円
6年後(築25年) 89.5% 2,531万円
11年後(築30年) 80.6% 2,281万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市名東区本郷の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,829万円 (70.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 37万円 / m²

フレストアルファ本郷周辺の中古マンション価格推移情報

フレストアルファ本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 1.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.70%、 2年前→1年前:1.27%、 1年前→今年:-1.09%

愛知県の直近3年間の変動(5.26% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市名東区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレストアルファ本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,900万円 88.40m² 4LDK / 11階 2024年10月
3,880万円 88.00m² 3LDK / 7階 2024年2月〜2024年3月
3,990万円 88.00m² 3LDK / 7階 2023年9月〜2024年1月
3,480万円 70.00m² 2LDK / 13階 2023年3月〜2023年5月
3,580万円 70.00m² 2LDK / 13階 2022年12月〜2023年2月
3,490万円 88.40m² 4LDK / 12階 2011年6月〜2011年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,829万円
買取 1,697万円 〜 2,263万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フレストアルファ本郷は貸したらいくら?参考賃料

11.8万円 / 月 70.25m²の部屋

17.18万円 / 月 88.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フレストアルファ本郷の賃料掲載履歴(7件)

フレストアルファ本郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレストアルファ本郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.6万円 / 月 70.25m² 2LDK / 13階 2019年10月〜2020年1月
13万円 / 月 70.25m² 2LDK / 4階 2015年12月〜2016年4月
14.9万円 / 月 85.82m² 3LDK / 10階 2015年6月〜2015年7月
15.5万円 / 月 85.82m² 3LDK / 12階 2015年2月〜2015年3月
12.4万円 / 月 70.25m² 2LDK / 2階 2014年8月
13.5万円 / 月 70.25m² 2LDK / 2階 2014年7月
15万円 / 月 70.25m² 2LDK / 2階 2011年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シテイライフ社が丘 1,027万円 〜 1,333万円 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目306 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全40戸
プレシアスコート本郷 2,735万円 〜 3,703万円 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目301 2007年11月(築18年)
地上14階 / 全48戸
アリッサム社が丘 2,361万円 〜 5,715万円 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1403 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全9戸
オリジン社が丘 1,014万円 〜 1,349万円 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1401 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
上社コンドミニアム 2,723万円 〜 3,885万円 愛知県名古屋市名東区上社5丁目102 2004年12月(築21年)
地上6階 / 全15戸
アンシャンテ 1,613万円 〜 2,773万円 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目32 2005年2月(築21年)
地上5階 / 全18戸
パークホームズ本郷 3,067万円 〜 5,327万円 愛知県名古屋市名東区上社2丁目46-1 2006年6月(築19年)
地上4階 / 全39戸
PALACEM 1,128万円 〜 2,162万円 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目245 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全24戸
コンデ藤が丘 992万円 〜 1,347万円 愛知県名古屋市名東区姫若町12 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全80戸
Nasic望が丘 875万円 〜 1,180万円 愛知県名古屋市名東区望が丘239 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全73戸
Marche3 1,126万円 〜 1,744万円 愛知県名古屋市名東区上社3丁目1904-1 2007年9月(築18年)
地上9階 / 全24戸
シテイライフ望が丘 905万円 〜 1,180万円 愛知県名古屋市名東区望が丘253-1 2008年1月(築18年)
地上5階 / 全23戸
イースタンヒルズフジガオカ 1,055万円 〜 1,373万円 愛知県名古屋市名東区藤見が丘140 2008年10月(築17年)
地上4階 / 全15戸
SPACEDUKEF 1,025万円 〜 1,445万円 愛知県名古屋市名東区本郷1丁目7 2006年4月(築20年)
地上7階 / 全28戸
バンベール藤が丘テラス 3,130万円 〜 3,995万円 愛知県名古屋市名東区宝が丘6 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全26戸
プラウド名東藤森 2,724万円 〜 3,441万円 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目11 2005年2月(築21年)
地上6階 / 全23戸
シテイライフ明が丘 913万円 〜 1,291万円 愛知県名古屋市名東区明が丘93 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全33戸
モアグレース藤森 2,428万円 〜 3,722万円 愛知県名古屋市名東区石が根町96 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全18戸
ルラシオン上社駅前 1,245万円 〜 1,670万円 愛知県名古屋市名東区上社1丁目903 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全36戸
アールズタワー宝が丘 831万円 〜 1,111万円 愛知県名古屋市名東区宝が丘275 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全32戸
ヴィラノール明が丘 1,470万円 〜 2,388万円 愛知県名古屋市名東区明が丘80 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全16戸
アトレ名東中央 2,706万円 〜 4,032万円 愛知県名古屋市名東区上社4丁目82 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全25戸
コンフォート上社 631万円 〜 1,304万円 愛知県名古屋市名東区上社1丁目1206 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全11戸
ホワイト・ウィステリア 1,352万円 〜 1,781万円 愛知県名古屋市名東区藤見が丘46-2 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全19戸
コレクション藤が丘南 2,773万円 〜 3,532万円 愛知県名古屋市名東区照が丘188 2007年5月(築19年)
地上5階 / 全14戸
アールズコート照が丘 882万円 〜 1,278万円 愛知県名古屋市名東区照が丘198 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全33戸
セレニティキフネ 2,390万円 〜 3,720万円 愛知県名古屋市名東区貴船1丁目104-2 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全12戸
ユニーブル社が丘 2,545万円 〜 3,367万円 愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目1701 2005年12月(築20年)
地上6階 / 全16戸
プラウド藤が丘パークサイド 3,647万円 〜 5,009万円 愛知県名古屋市名東区藤見が丘31 2008年12月(築17年)
地上10階 / 全27戸
Mステージ藤が丘 1,215万円 〜 1,602万円 愛知県名古屋市名東区明が丘48 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フレストアルファ本郷の売却に強い不動産会社 12社

フレストアルファ本郷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フレストアルファ本郷から近い順に表示しています

住友林業ホームサービス株式会社 名東店
物件から
0.1
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目167 シーアイマンション第2本郷1階
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
ゼンシン不動産株式会社
物件から
0.3
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目14 サンライズ2
  • 名古屋市営東山線 本郷駅

高額売却・高額買取ならKEIAI!

当社はプライム上場であるKEIAIのノウハウを基に高額売却・高額買取のプロセスをお伝えします。また新築、リノベ、介護・火災保険リフォーム、解体、遺品整理、相続相談などお客様の日常のお困り事をワンストップで解決してきました。お客様にとって「何が最適か」を一緒に考え、1円でも高く、かつ確実につなげます!

社員画像

社員画像

  • 代表者小山 裕司
  • 免許番号愛知県知事(01)第025624号
株式会社 北村土地
物件から
0.3
  • 愛知県名古屋市名東区上社2丁目210
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩3分

名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績

親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者北村栄治
  • 免許番号愛知県知事(16)第2362号
株式会社不動産SHOPナカジツ めいとう店
物件から
0.8
  • 愛知県名古屋市名東区貴船2丁目702番地
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩10分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
0.8
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号
近鉄不動産株式会社 藤が丘営業所
物件から
1.0
  • 愛知県名古屋市名東区明が丘50番地
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩4分

地域に精通したスタッフが対応いたします。

名東区、長久手市、日進市、尾張旭市の土地・戸建・マンション・収益物件等のご売却はお任せください。専任担当制により地域に精通したスタッフが、お客様の個々のご事情に合わせた最適のご売却プランをご提案させていただきます。「今すぐではない将来的に」などの方も、ご遠慮なさらずに、ご査定依頼をお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社ウィル 藤が丘営業所
物件から
1.1
  • 愛知県名古屋市名東区藤が丘19
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩1分
  • 愛知高速東部丘陵線 藤が丘駅 徒歩1分

創業31年、仲介手数料最大半額。

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
三井住友トラスト不動産株式会社 星ヶ丘センター
物件から
2.9
  • 愛知県名古屋市千種区井上町106番地 1階
  • 名古屋市営東山線 星ヶ丘駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社大京穴吹不動産 星ヶ丘店【電話受付:東京本社】
物件から
3.2
  • 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14番4号 星が丘プラザビル1F
  • 名古屋市営東山線 星ヶ丘駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21興和不動産
物件から
6.0
  • 愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 バス1分 徒歩7分

地元密着30年以上!

私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が1万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永野 浩章
  • 免許番号愛知県知事(4)第20566号
株式会社I property
物件から
8.5
  • 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-6
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分
  • 名古屋市営桜通線 高岳駅 徒歩5分

大手不動産会社で20年以上の実績

弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲 圭介
  • 免許番号愛知県知事(01)第025751号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
9.6
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

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  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号

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フレストアルファ本郷の物件概要

マンション名称 フレストアルファ本郷
所在地
愛知県名古屋市名東区本郷2丁目207 地図を見る
交通
  • 名古屋市営東山線 / 上社駅 徒歩11分
  • 名古屋市営東山線 / 本郷駅 徒歩2分
築年月(築年数) 2006年12月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 37戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社奥村組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

フレストアルファ本郷の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フレストアルファ本郷を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フレストアルファ本郷の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フレストアルファ本郷の売り時ですか?
フレストアルファ本郷がある名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で1.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.70%、2年前→1年前:1.27%、1年前→今年:-1.09%)
愛知県の直近3年間の変動(5.26%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日