愛知県名古屋市名東区上社2丁目46-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,117 万円 74.06m²の部屋
〜5,417 万円 104.44m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店
当社は会員制高級不動産専門店です。
元住友不動産・三井住友トラスト不動産のトップ営業達が
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会員制だからこそ、ひとりひとり丁寧にしっかりと対応いたします。
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,117万円74.06m²の部屋42万円 / m²
〜5,417万円104.44m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区上社)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市名東区上社 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,511万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,468万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 2,249万円 | 89.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,029万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,117万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 3,065万円 | 98.3％ |
| 6年後(築25年) | 2,792万円 | 89.6％ |
| 11年後(築30年) | 2,520万円 | 80.8％ |
このマンションと、名古屋市名東区上社の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,117万円 (74.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,580万円 | 77.63m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,117万円 |
| 買取 | 1,871万円 〜 2,494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.26万円74.06m²の部屋
〜19.57万円104.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ本郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ本郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.4万円 / 月 | 104.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 18.9万円 / 月 | 104.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 18.9万円 / 月 | 104.00m² | 4LDK / 2階 | 2020年12月〜2022年11月 |
| 16万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 16万円 / 月 | 90.01m² | 4LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 17.5万円 / 月 | 90.01m² | 4LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 14.6万円 / 月 | 77.63m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 19万円 / 月 | 90.01m² | 4LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークホームズ本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.14%、 2年前→1年前：1.94%、 1年前→今年：-0.28% ）
愛知県の直近3年間の変動（7.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークホームズ本郷 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目46-1 |
| 交通 |
|
【外観】【建物外観】東・西・南の三方接道！陽当たり・通風良好の物件です♪
【外観】【外観】北側外観です。
【外観】【外観・ゴミ置場】エントランス左手にゴミ置場があります。
【エントランス】【エントランス】天井が大きく雨天時なども出入りが楽々♪
【エントランス】【エントランス】オートロック付きでセキュリティ面も安心！
【駐車場】【駐車場】駐車場は地下平面式！入口にシャッターあり♪
【周辺】地下鉄東山線 本郷駅 400m
【周辺】名古屋市立本郷小学校 500m
【周辺】名古屋市立藤森中学校 1100m
【周辺】コープ上社店 600m
【周辺】チャイルドアカデミー上社保育園 650m
【周辺】名古屋上社郵便局 250m
| 築年月（築年数） | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PALACEM | 1,200万円 〜 2,301万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目245 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| Marche3 | 1,136万円 〜 1,784万円 | 愛知県名古屋市名東区上社3丁目1904-1 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレシアスコート本郷 | 2,779万円 〜 3,766万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目301 |
2007年11月（築17年） 地上14階 / 全48戸 |
| オリジン社が丘 | 1,086万円 〜 1,445万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1401 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| フレストアルファ本郷 | 2,870万円 〜 4,508万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目207 |
2006年12月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
| シテイライフ社が丘 | 1,084万円 〜 1,407万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目306 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| アリッサム社が丘 | 2,486万円 〜 6,013万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1403 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| 上社コンドミニアム | 2,771万円 〜 3,955万円 | 愛知県名古屋市名東区上社5丁目102 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| ルラシオン上社駅前 | 1,263万円 〜 1,718万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目903 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| D'クラディア本郷 | 3,012万円 〜 3,745万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1708 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| プラウド名東藤森 | 2,775万円 〜 3,511万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目11 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| モアグレース藤森 | 3,024万円 〜 3,772万円 | 愛知県名古屋市名東区石が根町96 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| アンシャンテ | 1,717万円 〜 2,950万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目32 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| コンフォート上社 | 640万円 〜 1,344万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目1206 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| SPACEDUKEF | 1,049万円 〜 1,426万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷1丁目7 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| ロイヤルアーク上社 | 2,636万円 〜 3,467万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目13 |
2005年12月（築19年） 地上15階 / 全29戸 |
| アメニティ猪高台 | 2,037万円 〜 2,646万円 | 愛知県名古屋市名東区猪高台2丁目402 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ACROYASHIRODAI | 929万円 〜 1,238万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目59 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| シティハウス藤が丘 | 2,652万円 〜 3,921万円 | 愛知県名古屋市名東区石が根町46-1 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全88戸 |
| プラウド名東社口 | 2,803万円 〜 3,939万円 | 愛知県名古屋市名東区社口2丁目401 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全53戸 |
| アトレ名東中央 | 2,707万円 〜 4,106万円 | 愛知県名古屋市名東区上社4丁目82 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランドメゾン上社ヒルズ | 2,451万円 〜 3,183万円 | 愛知県名古屋市名東区上社5丁目1805-1 |
2004年11月（築20年） 地上3階 / 全26戸 |
| アーデン上社 | 900万円 〜 1,213万円 | 愛知県名古屋市名東区社口2丁目1213 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全76戸 |
| シテイライフ明が丘 | 959万円 〜 1,310万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘93 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全33戸 |
| Nasic望が丘 | 949万円 〜 1,253万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘239 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全73戸 |
| ヴィラノール明が丘 | 1,505万円 〜 2,364万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘80 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンデ藤が丘 | 1,045万円 〜 1,417万円 | 愛知県名古屋市名東区姫若町12 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全80戸 |
| セレニティキフネ | 2,210万円 〜 3,806万円 | 愛知県名古屋市名東区貴船1丁目104-2 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| シテイライフ望が丘 | 926万円 〜 1,167万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘253-1 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| 藤和シティホームズ一社 | 3,052万円 〜 4,639万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目250-1 |
2006年6月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
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