ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市名東区パークホームズ本郷

パークホームズ本郷 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市名東区上社2丁目46-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

3,055 万円 74.06m²の部屋

5,323 万円 104.44m²の部屋

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  • 【外観】【外観】北側外観です。

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  • 【外観】【外観・ゴミ置場】エントランス左手にゴミ置場があります。

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    3/12
  • 【エントランス】【エントランス】天井が大きく雨天時なども出入りが楽々♪

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  • 【エントランス】【エントランス】オートロック付きでセキュリティ面も安心!

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  • 【駐車場】【駐車場】駐車場は地下平面式!入口にシャッターあり♪

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  • 【周辺】地下鉄東山線 本郷駅 400m

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  • 【周辺】名古屋市立本郷小学校 500m

    【周辺】名古屋市立本郷小学校 500m

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  • 【周辺】名古屋市立藤森中学校 1100m

    【周辺】名古屋市立藤森中学校 1100m

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  • 【周辺】コープ上社店 600m

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  • 【周辺】チャイルドアカデミー上社保育園 650m

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    11/12
  • 【周辺】名古屋上社郵便局 250m

    【周辺】名古屋上社郵便局 250m

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パークホームズ本郷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
本郷駅名古屋市営東山線
35
藤が丘駅名古屋市営東山線ほか
14

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

パークホームズ本郷は売ったらいくら?参考査定価格

3,055万円 (41万円 / m²) 74.06m²の部屋

5,323万円 (51万円 / m²) 104.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市名東区上社)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市名東区上社のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 2,371万円 100%
築25年(5年後) 2,152万円 90.8%
築30年(10年後) 1,934万円 81.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(74.06㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 3,055万円
5年後(築25年) 90.8% 2,773万円
10年後(築30年) 81.6% 2,491万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市名東区上社の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,055万円 (74.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%高いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 34万円 / m²

パークホームズ本郷周辺の中古マンション価格推移情報

パークホームズ本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.19%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.82%、 2年前→1年前:-0.51%、 1年前→今年:-1.47%

愛知県の直近3年間の変動(4.48% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市名東区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,380万円 91.00m² 4LDK / 3階 2023年11月〜2024年1月
3,580万円 77.63m² 3LDK / 4階 2010年2月〜2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,055万円
買取 1,833万円 〜 2,444万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークホームズ本郷は貸したらいくら?参考賃料

12.18万円 / 月 74.06m²の部屋

19.44万円 / 月 104.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パークホームズ本郷の賃料掲載履歴(9件)

パークホームズ本郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ本郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17.4万円 / 月 104.00m² 4LDK / 2階 2023年8月〜2023年10月
18.9万円 / 月 104.00m² 4LDK / 2階 2023年5月〜2023年7月
18.9万円 / 月 104.00m² 4LDK / 2階 2020年12月〜2022年11月
16万円 / 月 90.00m² 4LDK / 2階 2022年7月〜2022年8月
14.5万円 / 月 74.06m² 3LDK / 2階 2020年12月〜2021年2月
16万円 / 月 90.01m² 4LDK / 2階 2019年11月〜2019年12月
17.5万円 / 月 90.01m² 4LDK / 2階 2019年9月〜2019年10月
14.6万円 / 月 77.63m² 3LDK / 2階 2018年9月〜2018年12月
19万円 / 月 90.01m² 4LDK / 1階 2011年4月〜2011年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
PALACEM 1,108万円 〜 2,133万円 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目245 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全24戸
Marche3 1,098万円 〜 1,732万円 愛知県名古屋市名東区上社3丁目1904-1 2007年9月(築18年)
地上9階 / 全24戸
プレシアスコート本郷 2,725万円 〜 3,698万円 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目301 2007年11月(築18年)
地上14階 / 全48戸
オリジン社が丘 993万円 〜 1,323万円 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1401 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
フレストアルファ本郷 2,814万円 〜 4,444万円 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目207 2006年12月(築19年)
地上14階 / 全37戸
シテイライフ社が丘 1,011万円 〜 1,315万円 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目306 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全40戸
アリッサム社が丘 2,330万円 〜 5,684万円 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1403 2007年8月(築19年)
地上5階 / 全9戸
上社コンドミニアム 2,708万円 〜 3,877万円 愛知県名古屋市名東区上社5丁目102 2004年12月(築21年)
地上6階 / 全15戸
ルラシオン上社駅前 1,215万円 〜 1,660万円 愛知県名古屋市名東区上社1丁目903 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全36戸
D'クラディア本郷 2,953万円 〜 3,677万円 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1708 2004年6月(築22年)
地上6階 / 全21戸
プラウド名東藤森 2,717万円 〜 3,437万円 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目11 2005年2月(築21年)
地上6階 / 全23戸
モアグレース藤森 2,417万円 〜 3,725万円 愛知県名古屋市名東区石が根町96 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全18戸
アンシャンテ 1,596万円 〜 2,760万円 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目32 2005年2月(築21年)
地上5階 / 全18戸
コンフォート上社 617万円 〜 1,300万円 愛知県名古屋市名東区上社1丁目1206 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全11戸
SPACEDUKEF 1,018万円 〜 1,439万円 愛知県名古屋市名東区本郷1丁目7 2006年4月(築20年)
地上7階 / 全28戸
ロイヤルアーク上社 2,598万円 〜 3,431万円 愛知県名古屋市名東区社台3丁目13 2005年12月(築20年)
地上15階 / 全29戸
アメニティ猪高台 2,007万円 〜 2,619万円 愛知県名古屋市名東区猪高台2丁目402 2005年1月(築21年)
地上7階 / 全18戸
ACROYASHIRODAI 896万円 〜 1,199万円 愛知県名古屋市名東区社台3丁目59 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全20戸
シティハウス藤が丘 2,572万円 〜 3,947万円 愛知県名古屋市名東区石が根町46-1 2004年11月(築21年)
地上10階 / 全88戸
プラウド名東社口 2,721万円 〜 3,843万円 愛知県名古屋市名東区社口2丁目401 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全53戸
アトレ名東中央 2,602万円 〜 3,965万円 愛知県名古屋市名東区上社4丁目82 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全25戸
グランドメゾン上社ヒルズ 2,419万円 〜 3,157万円 愛知県名古屋市名東区上社5丁目1805-1 2004年11月(築21年)
地上3階 / 全26戸
アーデン上社 867万円 〜 1,174万円 愛知県名古屋市名東区社口2丁目1213 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全76戸
シテイライフ明が丘 908万円 〜 1,288万円 愛知県名古屋市名東区明が丘93 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全33戸
Nasic望が丘 866万円 〜 1,171万円 愛知県名古屋市名東区望が丘239 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全73戸
ヴィラノール明が丘 1,463万円 〜 2,387万円 愛知県名古屋市名東区明が丘80 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全16戸
コンデ藤が丘 978万円 〜 1,331万円 愛知県名古屋市名東区姫若町12 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全80戸
セレニティキフネ 2,329万円 〜 3,702万円 愛知県名古屋市名東区貴船1丁目104-2 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全12戸
シテイライフ望が丘 897万円 〜 1,173万円 愛知県名古屋市名東区望が丘253-1 2008年1月(築18年)
地上5階 / 全23戸
バンベール藤が丘テラス 3,121万円 〜 4,001万円 愛知県名古屋市名東区宝が丘6 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全26戸

名古屋市名東区にある『パークホームズ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
本郷の杜パーク・ホームズ 1,829万円 〜 2,651万円 愛知県名古屋市名東区猪高町大字藤森香流169-1 1999年3月(築27年)
地上3階 / 全23戸
パークホームズ上社ガーデンヴィスタ 3,269万円 〜 4,266万円 愛知県名古屋市名東区社台3丁目100 2014年9月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
社台パーク・ホームズ 2,020万円 〜 3,145万円 愛知県名古屋市名東区社台3丁目20 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全18戸
上社パーク・ホームズ 1,585万円 〜 2,552万円 愛知県名古屋市名東区社口2丁目1216 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全26戸
パーク・ホームズ藤ヶ丘西 2,247万円 〜 2,915万円 愛知県名古屋市名東区藤森西町1906 2001年5月(築25年)
地上12階 / 全27戸
よもぎ台パーク・ホームズ 2,667万円 〜 3,985万円 愛知県名古屋市名東区よもぎ台3丁目902 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全68戸
一社の丘パーク・ホームズ 2,684万円 〜 4,194万円 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目11-2 1998年1月(築28年)
地上6階 / 全58戸
パーク・ホームズ星ヶ丘東 2,992万円 〜 4,030万円 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目97 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全30戸
牧の里パーク・ホームズ弐番館 1,700万円 〜 2,639万円 愛知県名古屋市名東区牧の里1丁目901 1996年10月(築29年)
地上8階 / 全15戸
パーク・ホームズ星ヶ丘サウス 2,387万円 〜 3,762万円 愛知県名古屋市名東区扇町3丁目25-1 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全39戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パークホームズ本郷の売却に強い不動産会社 11社

パークホームズ本郷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークホームズ本郷から近い順に表示しています

株式会社 北村土地
物件から
0.2
  • 愛知県名古屋市名東区上社2丁目210
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩3分

名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績

親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者北村栄治
  • 免許番号愛知県知事(16)第2362号
住友林業ホームサービス株式会社 名東店
物件から
0.3
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目167 シーアイマンション第2本郷1階
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
ゼンシン不動産株式会社
物件から
0.4
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目14 サンライズ2
  • 名古屋市営東山線 本郷駅

高額売却・高額買取ならKEIAI!

当社はプライム上場であるKEIAIのノウハウを基に高額売却・高額買取のプロセスをお伝えします。また新築、リノベ、介護・火災保険リフォーム、解体、遺品整理、相続相談などお客様の日常のお困り事をワンストップで解決してきました。お客様にとって「何が最適か」を一緒に考え、1円でも高く、かつ確実につなげます!

社員画像

社員画像

  • 代表者小山 裕司
  • 免許番号愛知県知事(01)第025624号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
0.5
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号
株式会社不動産SHOPナカジツ めいとう店
物件から
1.0
  • 愛知県名古屋市名東区貴船2丁目702番地
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩10分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
近鉄不動産株式会社 藤が丘営業所
物件から
1.1
  • 愛知県名古屋市名東区明が丘50番地
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩3分

地域に精通したスタッフが対応いたします。

名東区、長久手市、日進市、尾張旭市の土地・戸建・マンション・収益物件等のご売却はお任せください。専任担当制により地域に精通したスタッフが、お客様の個々のご事情に合わせた最適のご売却プランをご提案させていただきます。「今すぐではない将来的に」などの方も、ご遠慮なさらずに、ご査定依頼をお待ちしています。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社ウィル 藤が丘営業所
物件から
1.3
  • 愛知県名古屋市名東区藤が丘19
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩1分
  • 愛知高速東部丘陵線 藤が丘駅 徒歩1分

創業31年、仲介手数料最大半額。

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

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  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社洞口 ROOM SELECT藤が丘(売買事業部)
物件から
1.3
  • 愛知県名古屋市名東区藤見が丘20-1 レインボーパーキング1F
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩2分

創業100年を超える不動産会社です

お客さま=売主さま・買主さまをモットーに適正な査定を実施させていただきます。さまざまなご事情から理想価格があることも承知しておりますが、耳触りの良い査定に終始することはございません。市場のこともしっかり把握をしていただいたうえで一緒にベストプランを見い出していくことが私たちの役割だと思っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 俊也
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007901号
株式会社大京穴吹不動産 星ヶ丘店【電話受付:東京本社】
物件から
2.9
  • 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14番4号 星が丘プラザビル1F
  • 名古屋市営東山線 星ヶ丘駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21興和不動産
物件から
6.0
  • 愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 バス1分 徒歩7分

地元密着30年以上!

私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が1万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。

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  • 代表者永野 浩章
  • 免許番号愛知県知事(4)第20566号
TERASS TOKAI/株式会社TERASS
物件から
11.4
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28-12 大名古屋ビルヂング11階1146号室
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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パークホームズ本郷の物件概要

マンション名称 パークホームズ本郷
所在地
愛知県名古屋市名東区上社2丁目46-1 地図を見る
交通
  • 名古屋市営東山線 / 上社駅 徒歩7分(約500m)
  • 名古屋市営東山線 / 本郷駅 徒歩5分(約350m)
  • 名古屋市営東山線 / 藤が丘駅 徒歩20分(約1.57km)

部屋タイプごとの間取り図

  • パークホームズ本郷4LDK2階間取り

    4LDK 2階

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  • パークホームズ本郷4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    2/3
  • パークホームズ本郷4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    3/3
築年月(築年数) 2006年6月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 39戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 三井住友建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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更新日:2025年8月9日

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