価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市名東区上社1丁目1201
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,286 万円 58m²の部屋
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
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地元密着30年以上！
私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
当社は名古屋市で「中古住宅＋リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します！
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SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,286万円58m²の部屋22万円 / m²
〜2,158万円72.5m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2上社ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,290万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,390万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 1,490万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 1,690万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 1,790万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,490万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,590万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 1,690万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 1,790万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 1,050万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,100万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 800万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,790万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,590万円 | 72.50m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,690万円 | 72.50m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,790万円 | 72.50m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 1,480万円 | 72.50m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,580万円 | 72.50m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,290万円 | 60.31m² | 2LDK / 8階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 1,498万円 | 72.50m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 1,890万円 | 71.67m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 1,990万円 | 60.31m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 1,890万円 | 60.31m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 1,490万円 | 71.67m² | 3DK / 5階 | 2016年3月 |
| 1,280万円 | 71.67m² | 2LDK / 8階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,050万円 | 69.71m² | 2LDK / 9階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 730万円 | 60.31m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 780万円 | 60.31m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 720万円 | 58.23m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,286万円 |
| 買取 | 772万円 〜 1,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.58万円58m²の部屋
〜8.35万円72.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2上社ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2上社ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 71.67m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 71.67m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.71m² | 2LDK / 9階 | 2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.71m² | 2LDK / 9階 | 2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 69.71m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 5万円 / 月 | 42.99m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 8万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 71.67m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.67m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 71.67m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.23m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 8万円 / 月 | 60.31m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.31m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.71m² | 2LDK / 9階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 60.41m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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第2上社ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：-0.91% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第2上社ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目1201 |
| 交通 |
|
【外観】エレベーター付
【エントランス】モダンな雰囲気のマンションエントランスです
【駐車場】屋内平面式の敷地内駐車場です
【周辺】上社駅(名古屋市交通局 東山線) 徒歩2分。 170m
【周辺】本郷駅(名古屋市交通局 東山線) 徒歩10分。 800m
【周辺】一社駅(名古屋市交通局 東山線) 徒歩14分。 1100m
【周辺】フィールクオリテ上社店 徒歩3分。 240m
【周辺】ウエルシア名古屋上社駅店 徒歩3分。 230m
【周辺】V・drug社台店 徒歩7分。 550m
【周辺】セブンイレブン名古屋上社4丁目店 徒歩3分。 230m
【周辺】医療法人杉山会すぎやま病院 徒歩6分。 500m
【周辺】名古屋市立猪高小学校 徒歩5分。 450m
【周辺】名古屋市立猪高中学校 徒歩10分。 850m
| 築年月（築年数） | 1977年10月(築48年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーブル上社 | 933万円 〜 1,513万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目1006 |
1977年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 天照レジデンス | 978万円 〜 1,327万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目412 |
1976年8月（築49年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンシャイン上社 | 1,111万円 〜 1,824万円 | 愛知県名古屋市名東区上社4丁目168 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全13戸 |
| 西山マンション | 1,113万円 〜 1,604万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目501 |
1976年4月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ第7大和 | 1,053万円 〜 1,822万円 | 愛知県名古屋市名東区上社4丁目95 |
1979年9月（築46年） 地上6階 / 全24戸 |
| CASANOAH名東 | 450万円 〜 1,189万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目263-1 |
1979年3月（築46年） 地上8階 / 全68戸 |
| ディアハイツ | 529万円 〜 766万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目184-3 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全9戸 |
| フロント上社 | 1,052万円 〜 1,421万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目612 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全17戸 |
| カーサ第三大和 | 879万円 〜 1,159万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目137 |
1977年8月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ第四大和 | 761万円 〜 1,000万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目139 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| 社ヶ丘マンション | 895万円 〜 1,236万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目101 |
1976年1月（築49年） 地上6階 / 全27戸 |
| アマノマンション | 1,009万円 〜 1,383万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目605 |
1977年12月（築47年） 地上6階 / 全24戸 |
| 上社ハイツ | 407万円 〜 619万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目145 |
1976年1月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルマンション丁田 | 1,202万円 〜 1,854万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目206 |
1978年8月（築47年） 地上7階 / 全34戸 |
| カトーレジデンス | 1,550万円 〜 2,289万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目166 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| 上社レジデンス | 1,110万円 〜 1,517万円 | 愛知県名古屋市名東区上社4丁目84 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| 森本コーポ | 1,053万円 〜 1,431万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目173 |
1977年12月（築47年） 地上5階 / 全12戸 |
| 柴昭ハイツ | 1,007万円 〜 1,332万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目202 |
1976年8月（築49年） 地上5階 / 全28戸 |
| 北ハイツ | 567万円 〜 811万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目94 |
1976年5月（築49年） 地上4階 / 全11戸 |
| グリーンヒル.カトー | 837万円 〜 1,373万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目135 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユニーブル上社 | 934万円 〜 1,274万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目8 |
1976年11月（築49年） 地上7階 / 全18戸 |
| アート・コアパート2 | 983万円 〜 1,365万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目182 |
1976年10月（築49年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロイヤル上社 | 1,031万円 〜 1,501万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目225 |
1978年7月（築47年） 地上9階 / 全32戸 |
| シャトー上社 | 584万円 〜 944万円 | 愛知県名古屋市名東区社口2丁目1205 |
1977年10月（築48年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンコーハイツ | 806万円 〜 1,159万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目188 |
1975年11月（築50年） 地上4階 / 全30戸 |
| リバーサイドマンション | 1,201万円 〜 2,139万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目212 |
1977年7月（築48年） 地上8階 / 全32戸 |
| 光寿マンション | 1,037万円 〜 1,366万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目41-1 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| いづみハイツ | 1,326万円 〜 1,800万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目51-1 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヴィレッヂ一色 | 1,017万円 〜 1,339万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目95 |
1977年9月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| クールハイツ | 1,599万円 〜 2,017万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目74 |
1976年8月（築49年） 地上5階 / 全12戸 |
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