愛知県名古屋市名東区扇町3丁目25-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,395 万円 73.54m²の部屋
〜3,736 万円 95.49m²の部屋
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,395万円73.54m²の部屋33万円 / m²
〜3,736万円95.49m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区扇町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市名東区扇町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,488万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,359万円 | 96.3％ |
| 築30年(7年後) | 3,026万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,395万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,306万円 | 96.3％ |
| 7年後(築30年) | 2,077万円 | 86.7％ |
このマンションと、名古屋市名東区扇町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,395万円 (73.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン扇町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 73.54m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,780万円 | 73.54m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 3,330万円 | 95.49m² | 4LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 2,950万円 | 75.93m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,395万円 |
| 買取 | 1,437万円 〜 1,916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.77万円73.54m²の部屋
〜15.76万円95.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン扇町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン扇町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 14.4万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 14.9万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 14.9万円 / 月 | 93.62m² | 4LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.92m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 14.9万円 / 月 | 93.62m² | 4LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン扇町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：-0.91% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市名東区扇町を所在地とするグランドメゾン扇町は、2007年3月に完工しました。地上4階・地下1階建てのマンションで、建物構造はRC造が採用されています。同マンションにアクセスする際は、名古屋市営東山線が乗り入れる星ヶ丘駅から歩いて19分ほど、同路線が乗り入れる一社駅から歩いて23分ほどとなります。
| マンション名称 | グランドメゾン扇町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区扇町3丁目25-2 |
| 交通 |
|
【外観】30.4.12 10時半頃撮影天候：晴れ
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク・ホームズ星ヶ丘サウス | 2,387万円 〜 3,723万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町3丁目25-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全39戸 |
| ロイヤルマンション西里公園 | 2,292万円 〜 2,781万円 | 愛知県名古屋市名東区西里町2丁目19-2 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラピス虹ケ丘 | 2,041万円 〜 2,623万円 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目5 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マンション高針原 | 1,817万円 〜 2,762万円 | 愛知県名古屋市名東区高針原1丁目204-1 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| にじのもりハウス | 4,013万円 〜 5,146万円 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目16-2 |
2003年1月（築22年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アトレ神丘公園 | 2,515万円 〜 3,217万円 | 愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目25 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ神丘 | 2,873万円 〜 3,709万円 | 愛知県名古屋市名東区神丘町1丁目8 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全23戸 |
| シティハウス星ヶ丘イーストレジデンス | 2,978万円 〜 4,281万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目191 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全66戸 |
| パーク・ホームズ星ヶ丘東 | 3,038万円 〜 4,051万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目97 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全30戸 |
| furnish星ケ丘 | 978万円 〜 1,295万円 | 愛知県名古屋市名東区名東本町168 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全58戸 |
| フレストスクエア名東神里 | 2,639万円 〜 3,526万円 | 愛知県名古屋市名東区神里1丁目107-2 |
2002年5月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
| 星ケ丘ヒルズ | 2,916万円 〜 4,152万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目122 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| 藤和シティホームズ植田GREENVIEW | 1,957万円 〜 2,611万円 | 愛知県名古屋市天白区焼山1丁目505 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全46戸 |
| ラ・マルゲリータ | 1,920万円 〜 2,717万円 | 愛知県名古屋市名東区神里1丁目88-1 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| K2OKASANB.二番館 | 1,152万円 〜 1,645万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町15-57 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランディール一社 | 979万円 〜 1,293万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目117-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンコート星ケ丘 | 1,759万円 〜 3,373万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14-60 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全46戸 |
| 星ケ丘アインス | 3,893万円 〜 5,547万円 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目29 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全57戸 |
| フォレスト東山パークハウスE棟 | 3,981万円 〜 4,825万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全1戸 |
| フォレスト東山パークハウスD棟 | 4,797万円 〜 1億 2,866万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全128戸 |
| グランドゥール2 | 2,738万円 〜 3,564万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目155 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| ライオンズガーデン一社 | 3,128万円 〜 4,833万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目17 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全46戸 |
| フォレスト東山パークハウスC棟 | 3,634万円 〜 9,725万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全128戸 |
| セレス星が丘 | 1,039万円 〜 1,276万円 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目39-2 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全46戸 |
| グレース川口 | 2,057万円 〜 3,957万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目31 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| フォレスト東山パークハウスB棟 | 3,815万円 〜 5,165万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全128戸 |
| グランメール一社 | 883万円 〜 1,313万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目170 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全45戸 |
| フォレスト東山パークハウスA棟 | 3,856万円 〜 4,674万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ一社 | 2,284万円 〜 2,963万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目137 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティハウス星ケ丘 | 3,109万円 〜 5,909万円 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目71 |
2004年2月（築21年） 地上16階 / 全98戸 |
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