愛知県名古屋市名東区扇町3丁目25-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,305 万円 73.54m²の部屋
〜3,829 万円 95.49m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,305万円 (31万円 / m²) 73.54m²の部屋
〜3,829万円 (40万円 / m²) 95.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.54m²の部屋の場合 | 95.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,305万円 | 3,829万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 82万6,650円 | 132万9,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 86万6,650円 | 136万9,570円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,217万7,255円 | 3,691万6,725円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市名東区扇町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,369万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 3,036万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,305万円 |
| 5年後(築30年) | 90.1% | 2,077万円 |
このマンションと、名古屋市名東区扇町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,305万円 (73.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 48万円 / m² |
パーク・ホームズ星ヶ丘サウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.81%、 2年前→1年前:-1.97%、 1年前→今年:1.77% )
愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市名東区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・ホームズ星ヶ丘サウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 95.49m² | 4LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 2,680万円 | 73.54m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 3,280万円 | 95.49m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 2,530万円 | 76.12m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,305万円 |
| 買取 | 1,383万円 〜 1,844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.29万円 / 月 73.54m²の部屋
〜
16.85万円 / 月 95.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーク・ホームズ星ヶ丘サウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・ホームズ星ヶ丘サウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 76.12m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 15万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.12m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 14.2万円 / 月 | 91.98m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 91.98m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 91.98m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.12m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.12m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション西里公園 | 2,124万円 〜 2,747万円 | 愛知県名古屋市名東区西里町2丁目19-2 |
2000年12月(築26年) 地上4階 / 全19戸 |
| ラピス虹ケ丘 | 1,889万円 〜 2,593万円 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目5 |
2000年5月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
| にじのもりハウス | 3,832万円 〜 5,236万円 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目16-2 |
2003年1月(築24年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション高針原 | 1,845万円 〜 2,711万円 | 愛知県名古屋市名東区高針原1丁目204-1 |
2001年7月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
| アトレ神丘公園 | 2,408万円 〜 3,289万円 | 愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目25 |
2001年7月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハウス星ヶ丘イーストレジデンス | 2,956万円 〜 4,527万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目191 |
2003年12月(築23年) 地上5階 / 全66戸 |
| パーク・ホームズ星ヶ丘東 | 2,825万円 〜 4,011万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目97 |
2001年2月(築26年) 地上4階 / 全30戸 |
| WESTIN星ケ丘 | 916万円 〜 1,292万円 | 愛知県名古屋市名東区名東本町168 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全58戸 |
| フレストスクエア名東神里 | 2,522万円 〜 3,598万円 | 愛知県名古屋市名東区神里1丁目107-2 |
2002年5月(築24年) 地上11階 / 全31戸 |
| 星ケ丘ヒルズ | 2,967万円 〜 4,500万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目122 |
2000年8月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
| 藤和シティホームズ植田GREENVIEW | 1,931万円 〜 2,659万円 | 愛知県名古屋市天白区焼山1丁目505 |
2001年1月(築26年) 地上7階 / 全46戸 |
| ラ・マルゲリータ | 1,782万円 〜 2,694万円 | 愛知県名古屋市名東区神里1丁目88-1 |
2004年3月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
| ラ・カンパネーラ | 1,316万円 〜 2,016万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の里1丁目410 |
2001年3月(築26年) 地上9階 / 全24戸 |
| K2OKASANB.二番館 | 1,082万円 〜 1,647万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町15-57 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全17戸 |
| グランディール一社 | 940万円 〜 1,326万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目117-1 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
| 星ケ丘アインス | 3,462万円 〜 5,252万円 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目29 |
2002年2月(築25年) 地上7階 / 全54戸 |
| サンコート星ケ丘 | 1,622万円 〜 3,307万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14-60 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
| シティコーポ星ケ丘 | 2,578万円 〜 3,331万円 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘1丁目1-12 |
2004年3月(築23年) 地上10階 / 全18戸 |
| フォレスト東山パークハウスE棟 | 3,750万円 〜 4,843万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21 |
2003年2月(築24年) 地上10階 / 全1戸 |
| グランドゥール2 | 2,633万円 〜 3,661万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目155 |
2003年4月(築24年) 地上4階 / 全28戸 |
| フォレスト東山パークハウスD棟 | 5,292万円 〜 1億 5,130万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21 |
2003年1月(築24年) 地上10階 / 全128戸 |
| ライオンズガーデン一社 | 2,989万円 〜 4,932万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目17 |
2002年9月(築24年) 地上6階 / 全46戸 |
| セレス星が丘 | 995万円 〜 1,305万円 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目39-2 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全46戸 |
| グレース川口 | 1,984万円 〜 6,764万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目31 |
2001年10月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
| フォレスト東山パークハウスC棟 | 3,480万円 〜 9,916万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21 |
2003年1月(築24年) 地上10階 / 全128戸 |
| グランメール一社 | 881万円 〜 1,399万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目170 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全48戸 |
| フォレスト東山パークハウスB棟 | 3,587万円 〜 5,179万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21 |
2003年1月(築24年) 地上10階 / 全128戸 |
| フォレスト東山パークハウスA棟 | 3,623万円 〜 4,678万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21 |
2003年1月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ一社 | 2,220万円 〜 3,074万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目137 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
| シティハウス星ケ丘 | 2,953万円 〜 5,996万円 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目71 |
2004年2月(築23年) 地上16階 / 全98戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク・ホームズ星ヶ丘東 | 2,825万円 〜 4,011万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目97 |
2001年2月(築26年) 地上4階 / 全30戸 |
| 牧の里パーク・ホームズ弐番館 | 1,750万円 〜 3,034万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の里1丁目901 |
1996年10月(築30年) 地上8階 / 全15戸 |
| 一社の丘パーク・ホームズ | 2,636万円 〜 4,430万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目11-2 |
1998年1月(築29年) 地上6階 / 全58戸 |
| パークホームズ一社 | 4,666万円 〜 6,375万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目80-1 |
2025年8月(築1年) 地上12階 / 全1戸 |
| パークホームズ一社 603号室 | 4,337万円 〜 5,925万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目80-1 |
2025年8月(築1年) 地上13階 / 全1戸 |
| パークホームズ上社ガーデンヴィスタ | 3,333万円 〜 4,265万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目100 |
2014年9月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| よもぎ台パーク・ホームズ | 2,650万円 〜 4,261万円 | 愛知県名古屋市名東区よもぎ台3丁目902 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 社台パーク・ホームズ | 2,057万円 〜 3,144万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目20 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
| 上社パーク・ホームズ | 1,617万円 〜 2,553万円 | 愛知県名古屋市名東区社口2丁目1216 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
| パークホームズ本郷 | 3,029万円 〜 5,324万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目46-1 |
2006年6月(築20年) 地上4階 / 全39戸 |
| 本郷の杜パーク・ホームズ | 1,800万円 〜 2,633万円 | 愛知県名古屋市名東区猪高町大字藤森香流169-1 |
1999年3月(築28年) 地上3階 / 全23戸 |
| パーク・ホームズ藤ヶ丘西 | 2,210万円 〜 2,920万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町1906 |
2001年5月(築25年) 地上12階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パーク・ホームズ星ヶ丘サウス |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区扇町3丁目25-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市名東区扇町3丁目25-1【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営東山線 / 星ヶ丘駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:2002年3月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか