この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市名東区明が丘80
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,485 万円 38.3m²の部屋
〜2,350 万円 47.8m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,485万円38.3m²の部屋39万円 / m²
〜2,350万円47.8m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区明が丘)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市名東区明が丘 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,443万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,394万円 | 96.6% |
築25年(7年後) | 1,268万円 | 87.9% |
築30年(12年後) | 1,143万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,485万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,435万円 | 96.6% |
7年後(築25年) | 1,306万円 | 87.9% |
12年後(築30年) | 1,176万円 | 79.2% |
このマンションと、名古屋市名東区明が丘の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,485万円 (38.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,485万円 |
買取 | 891万円 〜 1,188万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.58万円38.3m²の部屋
〜11万円47.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラノール明が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラノール明が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
8.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月 |
9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月 |
7.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月 |
9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2023年2月 |
7.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月 |
8.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
8.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
8.6万円 / 月 | 44.03m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
8.9万円 / 月 | 44.03m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
8万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月 |
8.6万円 / 月 | 44.03m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
8.9万円 / 月 | 44.03m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2021年1月 |
8.6万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2021年1月 |
8万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
8万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年3月 |
7.9万円 / 月 | 38.30m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
8.6万円 / 月 | 44.03m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年10月 |
8.9万円 / 月 | 44.03m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
8万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
8.9万円 / 月 | 44.03m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年9月 |
9万円 / 月 | 47.80m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
8.5万円 / 月 | 44.03m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
8.8万円 / 月 | 44.03m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
8.6万円 / 月 | 44.03m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
8.6万円 / 月 | 44.03m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年10月 |
8.5万円 / 月 | 44.03m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
8.5万円 / 月 | 44.03m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
7.8万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
7.8万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7.9万円 / 月 | 38.30m² | 1LDK / 1階 | 2014年4月〜2015年2月 |
7.8万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 1階 | 2014年5月〜2015年1月 |
8.8万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年12月 |
8.5万円 / 月 | 44.03m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
8.5万円 / 月 | 38.30m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月 |
8万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年10月 |
8.5万円 / 月 | 44.03m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年9月 |
8.5万円 / 月 | 44.03m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
8.7万円 / 月 | 44.03m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
9万円 / 月 | 47.80m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年8月 |
7.8万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 1階 | 2014年8月 |
8.6万円 / 月 | 44.03m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月 |
8万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年11月 |
8.6万円 / 月 | 44.03m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
8.6万円 / 月 | 44.03m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
8.6万円 / 月 | 44.03m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
7.8万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
8.6万円 / 月 | 44.03m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
8.5万円 / 月 | 44.03m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月 |
8.6万円 / 月 | 44.03m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月 |
8.6万円 / 月 | 47.80m² | 1LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
8.6万円 / 月 | 44.03m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィラノール明が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.87%、 2年前→1年前:1.97%、 1年前→今年:-0.91% )
愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年9月に竣工したヴィラノール明が丘は、愛知県名古屋市名東区明が丘を所在地とするマンションです。地上4階建ての同マンションでは、基本構造にRC(鉄筋コンクリート)造を採り入れています。交通については、最寄駅の名古屋市営東山線・藤が丘駅から徒歩およそ5分、同線・本郷駅から徒歩およそ12分でアクセスすることができます。
マンション名称 | ヴィラノール明が丘 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市名東区明が丘80 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】成城石井名古屋藤が丘エフ店まで496m
築年月(築年数) | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Mステージ藤が丘 | 1,224万円 〜 1,570万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘48 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全38戸 |
SPACEDUKEF | 1,034万円 〜 1,416万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷1丁目7 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全28戸 |
モアグレース藤が丘駅前 | 3,837万円 〜 5,202万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘140-2 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
ホワイト・ウィステリア | 1,366万円 〜 1,754万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘46-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
ヴァンベール藤が丘 | 1,143万円 〜 1,465万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘6 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
イースタンヒルズフジガオカ | 1,066万円 〜 1,353万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘140 |
2008年10月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
ベルメゾン三宅 | 1,119万円 〜 1,441万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘135 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全20戸 |
バンベール藤が丘テラス | 3,174万円 〜 3,951万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘6 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全26戸 |
レージュ豊が丘 | 1,542万円 〜 1,976万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘38 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
プラウド藤が丘パークサイド | 3,700万円 〜 4,954万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘31 |
2008年12月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
アールズコート富が丘 | 857万円 〜 1,097万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘5 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全50戸 |
モアグレース藤森 | 2,872万円 〜 3,808万円 | 愛知県名古屋市名東区石が根町96 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
Nasic望が丘 | 929万円 〜 1,212万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘239 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全73戸 |
ホワイトホフマン | 2,461万円 〜 3,162万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘84 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全23戸 |
シテイライフ望が丘 | 912万円 〜 1,157万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘253-1 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全23戸 |
タウンライフ朝日が丘 | 875万円 〜 1,137万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘60-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
タウンライフ朝日が丘北 | 925万円 〜 1,182万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘6 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全21戸 |
アールズコート朝日が丘 | 938万円 〜 1,198万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘38-1 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
グラン・アベニュー本郷 | 2,726万円 〜 3,695万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目147 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全37戸 |
フレストアルファ本郷 | 2,882万円 〜 4,488万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目207 |
2006年12月(築18年) 地上14階 / 全37戸 |
コンデ藤が丘 | 1,018万円 〜 1,363万円 | 愛知県名古屋市名東区姫若町12 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全80戸 |
モアグレース藤が丘1 | 2,741万円 〜 3,910万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘211 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
パークホームズ本郷 | 3,112万円 〜 5,353万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目46-1 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全39戸 |
グラン・コート藤が丘 | 2,809万円 〜 3,491万円 | 愛知県長久手市塚田225 |
2006年6月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
モアグレース藤が丘2 | 2,755万円 〜 4,071万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘219 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
アールズタワー宝が丘 | 985万円 〜 1,273万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘275 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
グランドガーデン藤ケ丘EX | 891万円 〜 2,491万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町601 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全29戸 |
シテイライフ社が丘 | 1,056万円 〜 1,354万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目306 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全40戸 |
プレシアスコート本郷 | 2,774万円 〜 3,715万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目301 |
2007年11月(築18年) 地上14階 / 全48戸 |
コレクション藤が丘南 | 2,810万円 〜 3,491万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘188 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
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