香川県坂出市元町1丁目10-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,905 万円 73.96m²の部屋
〜2,381 万円 73.96m²の部屋
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ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,905万円 （26万円 / m²） 73.96m²の部屋
〜2,381万円 （32万円 / m²） 73.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.96m²の部屋の場合 | 73.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,905万円 | 2,381万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万4,650円 | 85万1,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万4,650円 | 89万1,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,831万1,403円 | 2,290万9,448円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(坂出市元町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,452万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,276万円 | 87.9％ |
| 築25年(10年後) | 1,100万円 | 75.8％ |
| 築30年(15年後) | 925万円 | 63.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,905万円 |
| 5年後(築20年) | 87.9％ | 1,675万円 |
| 10年後(築25年) | 75.8％ | 1,444万円 |
| 15年後(築30年) | 63.7％ | 1,213万円 |
このマンションと、坂出市元町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,905万円 (73.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 21万円 / m² |
ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
坂出市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
坂出市のマンションの価格は直近の3年間で 9.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.72%、 2年前→1年前：0.66%、 1年前→今年：2.55% ）
香川県の直近3年間の変動（5.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
坂出市
香川県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,905万円 |
| 買取 | 1,143万円 〜 1,524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.98万円 / 月 73.96m²の部屋
〜
10.31万円 / 月 73.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート宇多津駅前 | 1,395万円 〜 2,123万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁79-3 |
2010年10月（築16年） 地上10階 / 全59戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン坂出駅前 | 1,778万円 〜 3,126万円 | 香川県坂出市駒止町1丁目1-34 |
2005年8月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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香川県唯一の中古マンション売買専門店！
マンション売買を専門に今年で22年。 総販売実績は約２０００件！今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。 当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。 販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。
店舗外観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館は、地上14階建てのマンションで、完成したのは2012年3月のことです。香川県坂出市元町が所在地となっており、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採り入れられています。交通に関しては、JR瀬戸大橋線や予讃線などが乗り入れる坂出駅が最寄駅に該当し、歩いて約3分の距離にあります。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県坂出市元町1丁目10-30
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
香川県坂出市元町1丁目10-30【最寄り駅からのアクセス情報】
JR瀬戸大橋線 / 坂出駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2012年3月(築15年)【設備・条件】
駐輪場あり、分譲賃貸
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