兵庫県尼崎市栗山町2丁目17-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,147 万円 65.12m²の部屋
〜2,794 万円 65.55m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,147万円65.12m²の部屋33万円 / m²
〜2,794万円65.55m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市栗山町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市栗山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,643万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,593万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,147万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,082万円 | 97.0％ |
このマンションと、尼崎市栗山町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,147万円 (65.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,147万円 |
| 買取 | 1,288万円 〜 1,718万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.08万円65.12m²の部屋
〜9.24万円65.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフポートレートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフポートレートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2018年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2018年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.55m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 65.55m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.55m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.55m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.66m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 8万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライフポートレート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.12%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライフポートレート |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市栗山町2丁目17-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】小学校「尼崎市立立花小学校まで141m」
【周辺】中学校「尼崎市立立花中学校まで613m」
【周辺】幼稚園、保育園「尼崎市立立花幼稚園、保育園まで161m」
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドール塚口南 | 2,203万円 〜 3,154万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目22-10 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンステラモト | 1,487万円 〜 1,973万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目32-7 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| キャトル・セゾン | 1,895万円 〜 2,386万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町3丁目26-8 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンロアジール2 | 2,190万円 〜 2,873万円 | 兵庫県尼崎市大西町1丁目9-27 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| 南塚口ガーデンハウス | 1,944万円 〜 2,671万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目22-8 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全41戸 |
| サンヴェール阪急塚口学園前 | 2,070万円 〜 3,067万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目28-15 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| プレアデス | 1,917万円 〜 2,529万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町3丁目6-6 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| エスペランサ藤井 | 1,653万円 〜 2,153万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目6-16 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| クイーンコート立花 | 1,408万円 〜 1,973万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目23-22 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーベル塚口 | 2,301万円 〜 3,950万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目1-14 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全61戸 |
| ゴールドフェンス | 1,004万円 〜 1,400万円 | 兵庫県尼崎市三反田町1丁目8-24 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレブコート立花 | 1,674万円 〜 2,169万円 | 兵庫県尼崎市三反田町1丁目10-10 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベル・アーバニティ立花 | 1,731万円 〜 2,563万円 | 兵庫県尼崎市三反田町1丁目7-5 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全21戸 |
| 第二阪下マンション | 1,709万円 〜 2,843万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目13-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| KM立花 | 622万円 〜 816万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目28-10 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジーナ南塚口 | 897万円 〜 1,195万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目10-5 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート3 | 1,778万円 〜 2,486万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目37-15 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド香松 | 1,426万円 〜 2,827万円 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目13-28 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレセール | 551万円 〜 735万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目6-28 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全42戸 |
| 立花アネックス | 917万円 〜 2,877万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目20-18 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全72戸 |
| ケイズコート2 | 1,047万円 〜 1,577万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目19-1 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ | 1,924万円 〜 3,152万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目28-28 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ひらこうPart1 | 836万円 〜 2,284万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目2-11 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル塚口 | 2,724万円 〜 3,808万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目1-8 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランシャリオSOUTH | 982万円 〜 1,369万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目40-21 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーベル武庫之荘弐番館 | 2,228万円 〜 2,924万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目2-1 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全16戸 |
| ベル・アーバニティ立花2 | 1,659万円 〜 2,256万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目5-1 |
1996年12月（築28年） 地上9階 / 全41戸 |
| パークコート三反田 | 1,623万円 〜 2,161万円 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目12-28 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロージェ・サノン | 2,343万円 〜 3,333万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目2-1 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラル南塚口 | 1,910万円 〜 2,974万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目12-13 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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