兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目25-16
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,934 万円 61m²の部屋
〜2,708 万円 61.77m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】フェスタ立花 948m
4/4三番館ながむねの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,934万円 （32万円 / m²） 61m²の部屋
〜2,708万円 （44万円 / m²） 61.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(尼崎市南武庫之荘)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,845万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,762万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,934万円 |
| 3年後(築30年) | 95.5％ | 1,847万円 |
このマンションと、尼崎市南武庫之荘の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,934万円 (61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
三番館ながむね周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.12%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：1.18% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,934万円 |
| 買取 | 1,161万円 〜 1,548万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.82万円 / 月 61m²の部屋
〜
11.3万円 / 月 61.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
三番館ながむねの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三番館ながむねが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.76m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2012年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年11月 |
| 10万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスマンション4番館 | 573万円 〜 844万円 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目14-17 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| パルコートグランオアシス | 2,785万円 〜 3,494万円 | 兵庫県尼崎市水堂町1丁目12-1 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全119戸 |
| サンルイコート | 1,365万円 〜 1,753万円 | 兵庫県尼崎市水堂町2丁目24-19 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ストロベリーフィールズ | 1,658万円 〜 2,722万円 | 兵庫県尼崎市水堂町4丁目18-26 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレ立花アンソレイユ | 1,135万円 〜 3,742万円 | 兵庫県尼崎市水堂町1丁目29-27 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全49戸 |
| ヴィルヌーブ | 1,869万円 〜 3,174万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目28-28 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランペール | 1,952万円 〜 2,736万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目10-25 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| プラマー2番館 | 1,563万円 〜 2,219万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目19-13 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュエット福住 | 987万円 〜 2,114万円 | 兵庫県尼崎市水堂町1丁目6-5 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 浅堀マンション | 961万円 〜 1,385万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目14-14 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ立花 | 953万円 〜 1,408万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目6-26 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| クレセール | 579万円 〜 716万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目6-28 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全42戸 |
| ARTFELICE | 1,659万円 〜 2,321万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目16-1 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブルーム2 | 1,775万円 〜 3,777万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目8-21 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション武庫之荘第2 | 2,476万円 〜 4,732万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目28-26 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| ゴールドビレッジ | 621万円 〜 1,010万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目24-21 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルーム | 2,370万円 〜 3,879万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目3-27 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレアデス | 1,985万円 〜 2,430万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町3丁目6-6 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全22戸 |
| エスペランサ藤井 | 1,713万円 〜 2,070万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目6-16 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| サウスフレア | 1,738万円 〜 2,462万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目19-19 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| アルカンシェル | 1,629万円 〜 2,289万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目8-6 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| ノースフレア | 1,743万円 〜 2,488万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目18-18 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| 武庫之荘アーバンライフ | 2,604万円 〜 4,342万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目6-3 |
1997年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ立花北 | 1,830万円 〜 2,162万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目2-22 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| クラージュ・福弥 | 1,655万円 〜 3,596万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目14-24 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二阪下マンション | 1,646万円 〜 2,837万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目13-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パティオ2 | 1,571万円 〜 2,207万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目18-12 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドファミーユ | 1,863万円 〜 2,678万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘6丁目2-1 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・サンシャイン | 1,832万円 〜 2,555万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目17-12 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャトル・セゾン | 1,930万円 〜 2,330万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町3丁目26-8 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 三番館ながむね |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目25-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/9
2LDK 2階
2/9
2LDK 3階
3/9
2LDK 3階
4/9
2LDK 4階
5/9
2LDK 4階
6/9
2LDK 4階
7/9
2LDK 5階
8/9
2LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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