価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県尼崎市東難波町5丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
711 万円 25.46m²の部屋
〜1,667 万円 50.89m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンコート東難波の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格998万円 |
25.46m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
29.87m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
711万円 25.46m²の部屋 28万円 / m²
〜1,667万円 50.89m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコート東難波が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 998万円 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2024年3月 |
| 1,380万円 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,280万円 | 41.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 711万円 |
| 買取 | 427万円 〜 569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.61万円 25.46m²の部屋
〜9.02万円 50.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンコート東難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンコート東難波 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】尼崎市立難波小学校まで144ｍ
【周辺】【中学校】尼崎市立中央中学校まで1652ｍ
【周辺】【幼稚園】尼崎市立竹谷幼稚園まで871ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 尼崎店まで373ｍ
【周辺】【スーパー】コノミヤ尼崎店まで457ｍ
【周辺】【その他】三和本通商店街まで544ｍ
【周辺】【郵便局】尼崎難波郵便局まで95ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年12月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール東難波 | 762万円 〜 1,352万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目2-7 |
1989年8月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| ニットー東難波 | 876万円 〜 1,100万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目4-17 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインヴィラ尼崎 | 560万円 〜 875万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目74-1 |
1992年3月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グローバル竹馬 | 502万円 〜 1,155万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通7丁目163-2 |
1991年6月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザアペックスコート西難波 | 420万円 〜 1,880万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目6-30 |
1991年3月（築34年） 地上15階 / 全99戸 |
| ハイツアルペン神田 | 639万円 〜 1,162万円 | 兵庫県尼崎市神田南通1丁目 |
1991年1月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ゼンマンション | 547万円 〜 734万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目4-19 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キューブタテヤ | 489万円 〜 794万円 | 兵庫県尼崎市建家町24 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンオリエント | 1,476万円 〜 2,616万円 | 兵庫県尼崎市神田北通2丁目17 |
1992年6月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツアルペン | 686万円 〜 3,206万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目19-23 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全21戸 |
| グリーンハイツ | 1,427万円 〜 1,813万円 | 兵庫県尼崎市西難波町3丁目24-10 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール21 | 1,394万円 〜 1,850万円 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目5-1 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全41戸 |
| ファニーコート | 608万円 〜 1,581万円 | 兵庫県尼崎市西難波町3丁目27-8 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・アヴァンセ | 1,340万円 〜 1,952万円 | 兵庫県尼崎市西本町8丁目371-1 |
1992年3月（築33年） 地上9階 / 全21戸 |
| メゾン・ド・マニフィーク | 861万円 〜 1,622万円 | 兵庫県尼崎市北竹谷町2丁目30 |
1992年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールカシマ | 586万円 〜 3,916万円 | 兵庫県尼崎市西難波町5丁目5-20 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全1戸 |
| プレアール東難波町 | 581万円 〜 1,334万円 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目3-20 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーイマイ | 533万円 〜 1,344万円 | 兵庫県尼崎市宮内町2丁目56 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 尼崎梅の木公園アーバンリズ | 1,300万円 〜 1,863万円 | 兵庫県尼崎市西難波町5丁目4-21 |
1989年5月（築35年） 地上6階 / 全39戸 |
| サンパレス21尼崎 | 1,108万円 〜 1,399万円 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目13-6 |
1989年7月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シェリール東難波 | 668万円 〜 1,728万円 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目1-16 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全25戸 |
| BONNE出屋敷 | 593万円 〜 1,578万円 | 兵庫県尼崎市宮内町2丁目98-2 |
1991年10月（築33年） 地上5階 / 全1戸 |
| リベル | 2,029万円 〜 3,437万円 | 兵庫県尼崎市竹谷町2丁目183 |
1990年3月（築35年） 地上12階 / 全90戸 |
| ジョイフル出屋敷 | 509万円 〜 701万円 | 兵庫県尼崎市南竹谷町2丁目86-5 |
1991年4月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジオン89 | 1,102万円 〜 2,073万円 | 兵庫県尼崎市北竹谷町3丁目153 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツアルペン開明 | 557万円 〜 749万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目34-1 |
1991年8月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・リビエール | 1,612万円 〜 2,171万円 | 兵庫県尼崎市北竹谷町3丁目130 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル出屋敷2 | 519万円 〜 699万円 | 兵庫県尼崎市南竹谷町2丁目87-1 |
1992年6月（築32年） 地上7階 / 全23戸 |
| メゾン梅香 | 1,434万円 〜 1,708万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目4-10 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全1戸 |
| 飛鳥グランドパレス | 822万円 〜 2,200万円 | 兵庫県尼崎市蓬川町8 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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