兵庫県尼崎市東園田町8丁目82-4
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,512 万円 58.45m²の部屋
〜1,976 万円 62m²の部屋
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1,512万円 (26万円 / m²) 58.45m²の部屋
〜1,976万円 (32万円 / m²) 62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.45m²の部屋の場合 | 62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,512万円 | 1,976万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 56万4,960円 | 71万8,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 60万4,960円 | 75万8,080円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,450万7,052円 | 1,899万7,607円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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プラザエイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 5.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.11%、 2年前→1年前:-1.08%、 1年前→今年:2.11% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,512万円 |
| 買取 | 907万円 〜 1,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.97万円 / 月 58.45m²の部屋
〜
8.39万円 / 月 62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラザエイトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラザエイトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 58.45m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.05m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東園田イーストハイツ | 831万円 〜 1,046万円 | 兵庫県尼崎市東園田町7丁目10-10 |
1990年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレスフォンテ東園田 | 1,446万円 〜 2,126万円 | 兵庫県尼崎市東園田町8丁目107-1 |
1990年11月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール・ド・園田 | 1,564万円 〜 2,300万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目47-17 |
1987年8月(築39年) 地上4階 / 全20戸 |
| エスポワール園田2 | 630万円 〜 1,434万円 | 兵庫県尼崎市東園田町7丁目14-7 |
1990年2月(築37年) 地上4階 / 全7戸 |
| ロールス園田 | 503万円 〜 977万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目118-6 |
1990年8月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートハウス | 489万円 〜 1,226万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目4-1 |
1988年4月(築39年) 地上5階 / 全29戸 |
| ジョイフル東園田 | 518万円 〜 647万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-17 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全29戸 |
| 松川マンション2号館 | 1,453万円 〜 1,889万円 | 兵庫県尼崎市額田町18-7 |
1988年5月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
| シャトー福 | 1,070万円 〜 1,431万円 | 兵庫県尼崎市額田町17-1 |
1990年10月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| リーフエイジソノダ | 528万円 〜 668万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目113-2 |
1991年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレル常盤 | 1,482万円 〜 1,890万円 | 兵庫県尼崎市高田町5-21 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム高木130 | 1,440万円 〜 2,172万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目130 |
1989年11月(築37年) 地上5階 / 全24戸 |
| 東園田マンション | 1,733万円 〜 2,882万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目10-3 |
1988年9月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム高木131 | 1,461万円 〜 3,264万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目59-1 |
1990年11月(築36年) 地上9階 / 全110戸 |
| ルネット園田 | 947万円 〜 1,336万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目71-2 |
1987年5月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールペーズ | 1,539万円 〜 1,961万円 | 兵庫県尼崎市小中島2丁目3-27 |
1988年4月(築39年) 地上6階 / 全20戸 |
| シルクパレス | 824万円 〜 1,392万円 | 大阪府豊中市今在家町22-28 |
1988年5月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステージア園田東 | 397万円 〜 618万円 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目245 |
1988年2月(築39年) 地上4階 / 全26戸 |
| シェリール園田 | 1,814万円 〜 2,254万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目9-2 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全14戸 |
| マンション・パンジー | 1,530万円 〜 1,878万円 | 大阪府豊中市今在家町14-10 |
1989年1月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション東園田 | 1,438万円 〜 3,177万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目11 |
1987年7月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイズファイブ | 537万円 〜 741万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目34-9 |
1991年2月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラル菅原 | 1,813万円 〜 2,158万円 | 大阪府豊中市庄内宝町1丁目5-10 |
1988年8月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースヴィラ園田2 | 859万円 〜 1,077万円 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目148 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイヤハイツ | 490万円 〜 836万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目1-2 |
1990年8月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 手良向第二マンション | 531万円 〜 663万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目3-1 |
1990年2月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼル五番館 | 1,192万円 〜 1,560万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目18-4 |
1989年12月(築37年) 地上4階 / 全11戸 |
| シュネム園田M2 | 1,388万円 〜 1,774万円 | 兵庫県尼崎市小中島3丁目13-23 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全9戸 |
| レガーロ | 492万円 〜 1,162万円 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目199 |
1991年2月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス21新明 | 871万円 〜 1,148万円 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目200 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラザエイト |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市東園田町8丁目82-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1989年4月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県尼崎市東園田町8丁目82-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 塚口駅 徒歩39分【建物仕様】
築年月:1989年4月(築38年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか