兵庫県尼崎市富松町1丁目37-15
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,638 万円 50m²の部屋
〜2,112 万円 53.1m²の部屋
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【外観】尼崎市エクセルコート？の外観。
1/3
【エントランス】いつもキレイなエントランス。
2/3
【周辺】
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,638万円 （33万円 / m²） 50m²の部屋
〜2,112万円 （40万円 / m²） 53.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(尼崎市富松町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,467万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,422万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,638万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0％ | 1,589万円 |
このマンションと、尼崎市富松町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,638万円 (50m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
エクセルコート3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.12%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：1.18% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,638万円 |
| 買取 | 983万円 〜 1,311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.12万円 / 月 50m²の部屋
〜
8.64万円 / 月 53.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルコート3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルコート3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2025年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.10m² | - / 2階 | 2017年2月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | - / 2階 | 2015年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.10m² | - / 2階 | 2015年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エーベル武庫之荘壱番館 | 966万円 〜 1,381万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目12-10 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| エーベル武庫之荘弐番館 | 2,115万円 〜 2,874万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目2-1 |
1997年4月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| エーベル武庫之荘参番館 | 2,045万円 〜 2,462万円 | 兵庫県尼崎市富松町2丁目26-13 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| 風雅富松 | 1,658万円 〜 2,922万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目5-1 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| シャトー富松 | 2,186万円 〜 3,147万円 | 兵庫県尼崎市富松町2丁目24-1 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| 第二阪下マンション | 1,646万円 〜 2,837万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目13-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンステラモト | 1,351万円 〜 1,655万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目32-7 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセルコートTOMATSU | 2,039万円 〜 2,851万円 | 兵庫県尼崎市富松町3丁目5-5 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| イルシオンピノ | 1,867万円 〜 2,622万円 | 兵庫県尼崎市富松町3丁目8-25 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| アンテレッセ | 1,708万円 〜 2,392万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目32-7 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| エスペランサ藤井 | 1,713万円 〜 2,070万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目6-16 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| オーケーズ塚口四番館 | 2,563万円 〜 3,791万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目18-10 |
1998年2月（築28年） 地上3階 / 全24戸 |
| パティオベル | 2,008万円 〜 2,527万円 | 兵庫県尼崎市栗山町2丁目16-10 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランドメゾン塚口 | 2,681万円 〜 3,736万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目19-6 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレーナ塚口 | 1,062万円 〜 1,436万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目22-17 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジーナ南塚口 | 834万円 〜 1,026万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目10-5 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフポートレート | 2,211万円 〜 2,670万円 | 兵庫県尼崎市栗山町2丁目17-1 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロージェ・サノン | 2,198万円 〜 2,901万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目2-1 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィア塚口 | 2,082万円 〜 4,058万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-10 |
1997年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルカディア武庫之荘東 | 2,120万円 〜 3,408万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目15-15 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレ塚口町 | 2,467万円 〜 5,241万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-12 |
1999年4月（築27年） 地上10階 / 全37戸 |
| キャトル・セゾン | 1,930万円 〜 2,330万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町3丁目26-8 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランス塚口 | 715万円 〜 990万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目4-6 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブルーム | 2,370万円 〜 3,879万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目3-27 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| ノースウイング | 2,225万円 〜 3,344万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目15-10 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 塚口タイニープラザ2 | 898万円 〜 1,104万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目6-22 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モンテベルデ塚口 | 2,338万円 〜 3,288万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目15-18 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 塚口町パークハウス | 2,637万円 〜 5,065万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目5-3 |
1999年11月（築27年） 地上3階 / 全36戸 |
| 鳳翔 | 657万円 〜 1,090万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目9-11 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全25戸 |
| ヴィラ'96 | 2,368万円 〜 3,529万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目22-27 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | エクセルコート3 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市富松町1丁目37-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/3
3DK 3階
2/3
3DK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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