兵庫県尼崎市昭和南通9丁目250
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,755 万円 51.24m²の部屋
〜2,739 万円 60.18m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】出屋敷駅(阪神 本線) 徒歩10分。 780m
4/4パールヒルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パールヒルの売却に役立つ情報をチェック！
パールヒルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,650万円 |
60.18m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
60.18m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社HOUSE NET 賃貸住宅サービス FC阪神尼崎店 | ||||||
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1,755万円 （34万円 / m²） 51.24m²の部屋
〜2,739万円 （45万円 / m²） 60.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.24m²の部屋の場合 | 60.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,755万円 | 2,739万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万5,150円 | 96万9,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万5,150円 | 100万9,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,685万8,631円 | 2,637万1,591円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
パールヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：0.12%、 1年前→今年：2.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパールヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 60.18m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,890万円 | 60.18m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 2,980万円 | 60.18m² | 3DK / 6階 | 2025年10月 |
| 2,990万円 | 60.18m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,200万円 | 60.18m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 3,500万円 | 60.18m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 1,980万円 | 55.08m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,490万円 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 1,300万円 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 1,598万円 | 55.08m² | 3DK / 5階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 1,598万円 | 55.08m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,580万円 | 55.08m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 900万円 | 55.66m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 760万円 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 1,280万円 | 55.08m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 1,290万円 | 55.08m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 1,280万円 | 55.08m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 1,350万円 | 55.08m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 1,340万円 | 55.08m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月 |
| 1,380万円 | 55.08m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 1,390万円 | 55.08m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 1,350万円 | 55.08m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 1,490万円 | 55.08m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 1,330万円 | 55.08m² | 3LDK / 6階 | 2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,755万円 |
| 買取 | 1,053万円 〜 1,404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.74万円 / 月 51.24m²の部屋
〜
10.1万円 / 月 60.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パールヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパールヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 60.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 60.18m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 55.08m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月 |
| 8万円 / 月 | 55.08m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月 |
| 8万円 / 月 | 55.08m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 8万円 / 月 | 55.08m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロングライフ | 886万円 〜 1,593万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通9丁目249 |
1996年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレス尼崎 | 1,475万円 〜 1,953万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目4-1 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ出屋敷 | 1,556万円 〜 2,566万円 | 兵庫県尼崎市神田中通7丁目237 |
1995年9月（築31年） 地上15階 / 全61戸 |
| ベル・アーバニティ尼崎 | 1,588万円 〜 2,453万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目159-6 |
1996年11月（築30年） 地上10階 / 全32戸 |
| パークサイドハイツ | 505万円 〜 930万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目42-2 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルミエール崇徳院 | 2,008万円 〜 2,783万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目123 |
1994年10月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| セルジュYS | 1,323万円 〜 2,221万円 | 兵庫県尼崎市宮内町1丁目34 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Y'sコート蘭びっく | 1,265万円 〜 2,310万円 | 兵庫県尼崎市浜田町5丁目44 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全21戸 |
| ドリームハイツ尼崎 | 529万円 〜 843万円 | 兵庫県尼崎市西本町8丁目369 |
1993年12月（築33年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| KT-13 | 1,001万円 〜 3,205万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目3-1 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン尼崎 | 1,982万円 〜 2,412万円 | 兵庫県尼崎市昭和通6丁目203-1 |
1997年2月（築30年） 地上15階 / 全127戸 |
| サクシード21 | 1,994万円 〜 2,730万円 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目5-6 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスミイチ | 1,223万円 〜 2,179万円 | 兵庫県尼崎市建家町25 |
1995年5月（築31年） 地上10階 / 全50戸 |
| ファミール難波 | 1,517万円 〜 2,508万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目9-23 |
1993年6月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールカシマ2 | 1,880万円 〜 2,314万円 | 兵庫県尼崎市西難波町6丁目13-1 |
1994年9月（築32年） 地上4階 / 全1戸 |
| 第2サンライフ共栄 | 1,402万円 〜 2,187万円 | 兵庫県尼崎市浜田町4丁目68-1 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディオブローネ1 | 1,489万円 〜 1,908万円 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目19-5 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| アビテ琴之浦 | 1,743万円 〜 2,418万円 | 兵庫県尼崎市琴浦町77 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツアルペンアサヒ | 875万円 〜 1,054万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目14-21 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール2東難波 | 1,572万円 〜 2,165万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目13-17 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームハイツ本町 | 707万円 〜 965万円 | 兵庫県尼崎市西本町北通5丁目 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ティエラ | 1,871万円 〜 2,333万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目16-20 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビバハイツ宝 | 869万円 〜 1,125万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目20-8 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニバーサル・タワーズ | 2,222万円 〜 2,713万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目17-26 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラザント光 | 1,672万円 〜 2,107万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目1-3 |
1995年5月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| ドリームハイツ昌和 | 1,112万円 〜 1,304万円 | 兵庫県尼崎市西本町北通4丁目155 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアハイツ | 1,706万円 〜 2,738万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目22-7 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エコロシティ七松2 | 1,825万円 〜 2,327万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目17-1 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| エコロシティ七松 | 1,779万円 〜 2,248万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目17-5 |
1993年7月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| リンドマーク道意 | 1,118万円 〜 1,496万円 | 兵庫県尼崎市道意町4丁目53 |
1994年8月（築32年） 地上6階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パールヒル |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市昭和南通9丁目250
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
3DK 5階
3/5
3LDK 6階
4/5
3LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 1995年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月17日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県尼崎市昭和南通9丁目250【最寄り駅からのアクセス情報】
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