価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福津市花見が丘1丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,372 万円 70.4m²の部屋
〜2,170 万円 79.2m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,372万円70.4m²の部屋19万円 / m²
〜2,170万円79.2m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ福間2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,370万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,998万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,070万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 2,090万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,999万円 | 79.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,080万円 | 79.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 2,180万円 | 79.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 1,830万円 | 79.20m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月 |
| 1,880万円 | 79.20m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,280万円 | 79.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 1,420万円 | 83.86m² | 3LDK / 11階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 1,260万円 | 79.20m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,372万円 |
| 買取 | 824万円 〜 1,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.52万円70.4m²の部屋
〜8.19万円79.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ福間2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ福間2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 79.20m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 79.20m² | 3LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 79.20m² | 3LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 79.20m² | 3LDK / 8階 | 2011年10月〜2012年1月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネオハイツ福間2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.09%、 2年前→1年前：1.39%、 1年前→今年：11.17% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福津市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオハイツ福間2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福津市花見が丘1丁目3-12 |
| 交通 |
|
【外観】タイル張りの外観です。
【エントランス】オートロック付です。
【エントランス】お手入れの行き届いたエントランスです。
【周辺】ゆめマート福津店まで398ｍ
【周辺】ルミエール福津店まで500ｍ
【周辺】ローソン福津花見が丘一丁目店まで356ｍ
【周辺】福津市立福間小学校まで881ｍ
【周辺】福津市立福間中学校まで643ｍ
【周辺】福岡銀行福間支店まで815ｍ
【周辺】福間駅まで800ｍ
| 築年月（築年数） | 1992年2月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオハイツ福間 | 910万円 〜 1,503万円 | 福岡県福津市花見が丘1丁目3-10 |
1992年2月（築33年） 地上11階 / 全49戸 |
| レディースハイツ村山 | 512万円 〜 1,223万円 | 福岡県福津市中央3丁目10-1 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレスト福間駅前 | 1,581万円 〜 2,822万円 | 福岡県福津市中央6丁目1-1 |
1991年11月（築34年） 地上14階 / 全90戸 |
| アーサー福間エクシオ | 1,605万円 〜 2,593万円 | 福岡県福津市中央3丁目5-18 |
1991年11月（築34年） 地上11階 / 全40戸 |
| ド・ムール花見 | 915万円 〜 1,325万円 | 福岡県古賀市花見東4丁目3-1 |
1990年8月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバン宮地岳 | 739万円 〜 1,176万円 | 福岡県福津市宮司5丁目14-25 |
1992年5月（築33年） 地上8階 / 全35戸 |
| ウイングコート花見 | 311万円 〜 743万円 | 福岡県古賀市千鳥2丁目4-8 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全40戸 |
| ヒューマンズ古賀 | 1,210万円 〜 1,911万円 | 福岡県古賀市花見南1丁目2-1 |
1990年5月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト津屋崎ベイシティ | 1,213万円 〜 3,961万円 | 福岡県福津市津屋崎3丁目16-1 |
1991年8月（築34年） 地上12階 / 全30戸 |
| 津屋崎ビーチエクセル36 | 928万円 〜 1,705万円 | 福岡県福津市津屋崎4丁目4-1 |
1991年7月（築34年） 地上9階 / 全33戸 |
| シティオ古賀 | 1,166万円 〜 1,845万円 | 福岡県古賀市天神1丁目4-26 |
1993年11月（築32年） 地上14階 / 全50戸 |
| 東峰マンション古賀 | 1,290万円 〜 1,809万円 | 福岡県古賀市天神5丁目11-7 |
1991年8月（築34年） 地上8階 / 全60戸 |
| バニー・メドー壱番館 | 413万円 〜 1,905万円 | 福岡県古賀市花鶴丘1丁目16-6 |
1993年9月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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