この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市西京区上桂前川町209
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,133 万円 66.24m²の部屋
〜2,594 万円 66.83m²の部屋
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スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。
店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
当社は桂エリアで不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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大型ロードサイド店のフワフワのお店
女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
センチュリーの受賞履歴も豊富で、集客力にも強いため、安心です。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
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近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
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経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,133万円66.24m²の部屋32万円 / m²
〜2,594万円66.83m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市西京区上桂前川町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市西京区上桂前川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,259万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,184万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,133万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,062万円 | 96.7％ |
このマンションと、京都市西京区上桂前川町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,133万円 (66.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,133万円 |
| 買取 | 1,280万円 〜 1,707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.27万円66.24m²の部屋
〜9.44万円66.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ティエールハラダの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ティエールハラダが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月 |
| 8万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2017年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2017年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 11万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 11万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 11万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・ティエールハラダ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.74%、 2年前→1年前：-3.68%、 1年前→今年：1.25% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ティエールハラダ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区上桂前川町209 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【周辺】スーパー「マツモト」マツモト
【周辺】コンビニ「セブンイレブン」セブンイレブン
【周辺】ドラックストア「ダックス」ダックス
【周辺】スーパー「業務スーパー」業務スーパー
【周辺】小学校「桂川小学校」桂川小学校
【周辺】中学校「桂中学校」桂中学校
【周辺】幼稚園・保育園「つみき保育園」つみき保育園
【周辺】ドラックストア「ドラッグユタカ」ドラッグユタカ
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラウンハイム京都上桂 | 1,836万円 〜 2,442万円 | 京都府京都市西京区上桂前川町164 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| アルテ東洋 | 2,028万円 〜 2,404万円 | 京都府京都市西京区上桂北ノ口町241 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| 上桂エクセルハイツ | 2,063万円 〜 2,666万円 | 京都府京都市西京区上桂前川町102 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンパープルたけじ | 2,181万円 〜 3,108万円 | 京都府京都市西京区上桂北ノ口町116 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K-City桂川1番館 | 2,216万円 〜 2,569万円 | 京都府京都市西京区松室吾田神町131 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全111戸 |
| ベネッセ桂川 | 1,791万円 〜 2,204万円 | 京都府京都市西京区桂上野西町293 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K-City桂川3番館 | 2,386万円 〜 3,027万円 | 京都府京都市西京区上桂今井町102 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全84戸 |
| K-City桂川2番館 | 2,338万円 〜 2,673万円 | 京都府京都市西京区上桂今井町101 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全80戸 |
| 松山サザンクロス | 1,073万円 〜 1,428万円 | 京都府京都市西京区桂上野西町303 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| セントフローレンスパレス桂 | 1,903万円 〜 3,090万円 | 京都府京都市西京区桂上野今井町111 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全49戸 |
| エル・パティオ | 740万円 〜 2,128万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町212 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイウィズK | 2,178万円 〜 2,718万円 | 京都府京都市西京区松室荒堀町123 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| エスポワール上桂 | 736万円 〜 945万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町244 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| リヴィエール・ミヤ | 715万円 〜 860万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町243 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全31戸 |
| レィディアンス | 812万円 〜 1,213万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町16 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全1戸 |
| クオレ桂川 | 1,927万円 〜 2,203万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町80 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ウエストコート大利 | 2,429万円 〜 3,024万円 | 京都府京都市西京区松尾大利町71 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| ヴェルジュール桂川 | 1,852万円 〜 2,249万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町94 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| Elvita上桂 | 1,642万円 〜 2,152万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町143 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アン・レーブ | 918万円 〜 1,339万円 | 京都府京都市西京区桂池尻町102 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| ランブラス桂川 | 901万円 〜 2,510万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町169 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| リ・ミラリオ | 909万円 〜 1,237万円 | 京都府京都市右京区梅津中村町29-5 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンコートランザン | 691万円 〜 945万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町61-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| サン・バード桂 | 1,862万円 〜 2,757万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町33 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| サントル西京 | 2,047万円 〜 2,640万円 | 京都府京都市西京区山田四ノ坪町11-4 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス松室 | 2,080万円 〜 2,554万円 | 京都府京都市西京区松室追上ゲ町29-3 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全49戸 |
| グランフィールド桂 | 634万円 〜 1,659万円 | 京都府京都市西京区桂乾町1-6 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| PURE桂 | 839万円 〜 959万円 | 京都府京都市西京区桂乾町1 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全5戸 |
| ラ・プリマベーラ | 750万円 〜 1,172万円 | 京都府京都市右京区梅津北町68-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さとう3 | 1,878万円 〜 2,831万円 | 京都府京都市右京区梅津後藤町2 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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