京都府京都市西京区上桂北村町174
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
エクセレンス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で -0.30%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.45%、 2年前→1年前:-0.08%、 1年前→今年:2.29% )
京都府の直近3年間の変動(9.76% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
京都市西京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,067万円 |
| 買取 | 1,240万円 〜 1,654万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.7万円 / 月 65.2m²の部屋
〜
10.03万円 / 月 66.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレンス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレンス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 66.21m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.21m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.19m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 3LK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2013年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2013年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2013年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2012年6月 |
| 9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 1階 | 2009年4月 |
| 10万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルデ桂 | 704万円 〜 1,681万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町123 |
1993年7月(築33年) 地上6階 / 全43戸 |
| エクセレンス上桂 | 2,101万円 〜 2,550万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町129 |
1994年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンバレー桂川 | 2,034万円 〜 2,895万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町204 |
1993年9月(築33年) 地上5階 / 全20戸 |
| エスポワール上桂 | 785万円 〜 1,011万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町244 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全19戸 |
| サンパープルたけじ | 2,330万円 〜 3,343万円 | 京都府京都市西京区上桂北ノ口町116 |
1996年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリメール桂 | 994万円 〜 2,127万円 | 京都府京都市西京区上桂東ノ口町112 |
1993年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーヌ桂 | 1,724万円 〜 2,009万円 | 京都府京都市西京区桂徳大寺北町47 |
1995年1月(築31年) 地上5階 / 全18戸 |
| ラビリントカワシマ | 1,845万円 〜 2,428万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町51 |
1993年12月(築32年) 地上6階 / 全25戸 |
| ノースビレッジ | 738万円 〜 1,110万円 | 京都府京都市西京区上桂北ノ口町244 |
1994年1月(築32年) 地上4階 / 全30戸 |
| メゾン,ショウエイ | 586万円 〜 1,407万円 | 京都府京都市西京区桂上野中町238 |
1994年6月(築32年) 地上5階 / 全23戸 |
| ラ・ティエール桂 | 1,886万円 〜 2,351万円 | 京都府京都市西京区上桂東ノ口町194 |
1994年6月(築32年) 地上4階 / 全15戸 |
| クオレ桂川 | 1,901万円 〜 2,310万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町80 |
1996年11月(築30年) 地上5階 / 全19戸 |
| ランブラス桂川 | 928万円 〜 2,603万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町169 |
1997年1月(築29年) 地上7階 / 全40戸 |
| Elvita上桂 | 1,745万円 〜 2,294万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町143 |
1996年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| チコーベルメゾン桂 | 549万円 〜 1,364万円 | 京都府京都市西京区桂徳大寺北町69 |
1994年2月(築32年) 地上5階 / 全49戸 |
| 上桂くめマンション | 949万円 〜 1,819万円 | 京都府京都市西京区上桂前川町210 |
1994年3月(築32年) 地上6階 / 全46戸 |
| ヴェルジュール桂川 | 1,971万円 〜 2,400万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町94 |
1996年2月(築30年) 地上4階 / 全11戸 |
| クラウンハイム京都上桂 | 1,839万円 〜 2,461万円 | 京都府京都市西京区上桂前川町164 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全48戸 |
| ベネッセ桂川 | 1,914万円 〜 2,359万円 | 京都府京都市西京区桂上野西町293 |
1995年11月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松山サザンクロス | 1,135万円 〜 1,518万円 | 京都府京都市西京区桂上野西町303 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全9戸 |
| レィディアンス | 863万円 〜 1,293万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町16 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全36戸 |
| セントフローレンスパレス桂 | 1,910万円 〜 2,507万円 | 京都府京都市西京区桂上野今井町111 |
1995年11月(築31年) 地上7階 / 全49戸 |
| サン・バード桂 | 1,971万円 〜 2,928万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町33 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全26戸 |
| シベール | 1,625万円 〜 2,447万円 | 京都府京都市西京区桂河田町183 |
1993年10月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバニティー桂 | 1,704万円 〜 2,217万円 | 京都府京都市西京区桂河田町198 |
1995年6月(築31年) 地上4階 / 全20戸 |
| K-City桂川1番館 | 2,156万円 〜 3,022万円 | 京都府京都市西京区松室吾田神町131 |
1997年2月(築29年) 地上7階 / 全111戸 |
| プリオール京都 | 917万円 〜 4,765万円 | 京都府京都市西京区上桂森上町20-1 |
1995年11月(築31年) 地上5階 / 全30戸 |
| アリーバ | 1,018万円 〜 4,182万円 | 京都府京都市西京区松室吾田神町117 |
1995年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アペルタス | 997万円 〜 1,787万円 | 京都府京都市西京区松室吾田神町115 |
1994年8月(築32年) 地上7階 / 全17戸 |
| ハイツあだかみ | 1,191万円 〜 2,072万円 | 京都府京都市西京区松室吾田神町206 |
1994年10月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセレンス2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレンス2 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市西京区上桂北村町174
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1995年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください