価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,759 万円 77.7m²の部屋
〜2,273 万円 81.36m²の部屋
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地域に密着した不動産会社です。
当社は桂エリアで不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい！
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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近鉄不動産 桃山営業所
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,759万円77.7m²の部屋23万円 / m²
〜2,273万円81.36m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルシャトウ桂川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 77.70m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,759万円 |
| 買取 | 1,056万円 〜 1,407万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.55万円77.7m²の部屋
〜9.99万円81.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルシャトウ桂川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルシャトウ桂川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 81.36m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 81.36m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 8万円 / 月 | 74.68m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルシャトウ桂川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.74%、 2年前→1年前：-3.68%、 1年前→今年：1.25% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルシャトウ桂川 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ダイエー桂南店まで550m
【周辺】セブンイレブン京都牛ケ瀬店まで430m
【周辺】ドラッグユタカ久世店まで970m
| 築年月（築年数） | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 桂グリーンマンション | 1,500万円 〜 2,318万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町32 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全36戸 |
| ナチュール・キチ | 1,717万円 〜 2,262万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町75 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルシオン桂 | 1,842万円 〜 2,472万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町81 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全34戸 |
| メゾン・ケンモウト | 1,198万円 〜 1,579万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町2 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| ドムール桂 | 1,723万円 〜 2,411万円 | 京都府京都市西京区下津林南大般若町71 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| レジデンス桂川 | 1,391万円 〜 2,903万円 | 京都府京都市西京区下津林番条65 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全46戸 |
| ル・プルミェール桂 | 532万円 〜 855万円 | 京都府京都市西京区下津林前泓町40-3 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| プランドール1 | 492万円 〜 1,881万円 | 京都府京都市西京区下津林南大般若町9 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全36戸 |
| パインフィールド桂 | 2,112万円 〜 4,070万円 | 京都府京都市西京区桂南滝川町27 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| 日光ハイツ南桂 | 1,819万円 〜 3,118万円 | 京都府京都市南区久世上久世町139-2 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全114戸 |
| コンフォート桂 | 2,226万円 〜 3,202万円 | 京都府京都市西京区川島東代町45 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全12戸 |
| 第22長栄エバグリーン桂川 | 522万円 〜 852万円 | 京都府京都市南区久世川原町181-1 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全19戸 |
| 第19長栄サウスヴィラ桂川 | 1,105万円 〜 2,036万円 | 京都府京都市南区久世川原町181-2 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルネ吉祥院 | 1,303万円 〜 1,900万円 | 京都府京都市南区吉祥院石原上川原町45 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全12戸 |
| メゾンド・レスポワール | 699万円 〜 941万円 | 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町4 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| イル・ソーレ京都西大路 | 884万円 〜 1,605万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原里西町26 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全21戸 |
| ソレイユ桂 | 2,034万円 〜 2,684万円 | 京都府京都市西京区桂朝日町137 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセリィ桂 | 1,829万円 〜 3,770万円 | 京都府京都市西京区川島東代町3 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全27戸 |
| レヴァン朝日 | 583万円 〜 893万円 | 京都府京都市西京区桂朝日町49 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全30戸 |
| ジョイフル桂 | 620万円 〜 812万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町41 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| ホーユウパレス京都桂 | 744万円 〜 1,055万円 | 京都府京都市西京区桂浅原町81 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全21戸 |
| デルタウィング | 447万円 〜 846万円 | 京都府京都市南区吉祥院車道町55 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全26戸 |
| ル・シオン | 504万円 〜 853万円 | 京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町55 |
1990年8月（築35年） 地上7階 / 全47戸 |
| エクシーマ19 | 1,797万円 〜 2,372万円 | 京都府京都市南区久世中久世町3丁目34-1 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RX吉祥院 | 370万円 〜 590万円 | 京都府京都市南区吉祥院石原西町6 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| セント・ルークルス | 1,088万円 〜 2,139万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目106 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全39戸 |
| メイゾン桂東 | 1,316万円 〜 3,411万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町74-1 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全33戸 |
| ハミング西浦 | 1,301万円 〜 2,429万円 | 京都府京都市南区吉祥院西浦町119 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全31戸 |
| ロイヤルセイリョー | 1,350万円 〜 2,778万円 | 京都府京都市南区久世中久世町2丁目107 |
1992年11月（築33年） 地上6階 / 全25戸 |
| プルシャン吉祥院 | 543万円 〜 803万円 | 京都府京都市南区吉祥院西浦町90-2 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
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