価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区山下町2-2
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
979 万円 84.97m²の部屋
〜1,556 万円 100.86m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
979万円84.97m²の部屋12万円 / m²
〜1,556万円100.86m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイヤパレス山下が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,090万円 | 84.06m² | 4LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 1,090万円 | 89.63m² | 4LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 1,680万円 | 96.10m² | 3LDK / 11階 | 2009年10月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 979万円 |
| 買取 | 588万円 〜 784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.91万円84.97m²の部屋
〜11.36万円100.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイヤパレス山下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイヤパレス山下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年9月 |
| 9万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 89.63m² | 4LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 89.63m² | 4LDK / 9階 | 2018年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 89.63m² | 4LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 10万円 / 月 | 84.97m² | 4LDK / 4階 | 2017年1月〜2018年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 89.63m² | 4LDK / 9階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 89.63m² | 4LDK / 9階 | 2015年7月 |
| 12万円 / 月 | 100.86m² | 4LDK / 15階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 89.63m² | 4LDK / 14階 | 2014年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 100.86m² | 4LDK / 15階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 12万円 / 月 | 100.86m² | 4LDK / 15階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 100.86m² | 4LDK / 15階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 10万円 / 月 | 84.97m² | 4LDK / 4階 | 2009年2月 |
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ダイヤパレス山下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.11%、 2年前→1年前：-0.44%、 1年前→今年：3.91% ）
静岡県の直近3年間の変動（12.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイヤパレス山下 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区山下町2-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】マックスバリュ浜松助信店まで1037m
【周辺】フィールハミングまで1494m
【周辺】ヤマダ電機テックランド浜松中央店まで804m
【周辺】JA静岡厚生連遠州病院まで599m
【周辺】浜松市役所まで818m
【周辺】浜松市立中部中学校まで781m
【周辺】浜松市立中部小学校まで780m
| 築年月（築年数） | 1986年9月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 鈴中工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リアライズ山下町 | 407万円 〜 1,505万円 | 静岡県浜松市中央区山下町2-1 |
1988年8月（築37年） 地上11階 / 全52戸 |
| 元目アーバンハイツ | 165万円 〜 367万円 | 静岡県浜松市中央区元目町119-10 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| セントラルパーク下池川 | 636万円 〜 1,055万円 | 静岡県浜松市中央区下池川町15-1 |
1984年10月（築40年） 地上7階 / 全12戸 |
| 日榮ハイム元浜 | 1,157万円 〜 5,040万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-1 |
1986年4月（築39年） 地上11階 / 全30戸 |
| シティプレイス | 471万円 〜 1,709万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町166 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TBクレール | 251万円 〜 370万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町218 |
1984年10月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| トキワメゾン | 740万円 〜 2,693万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町138-13 |
1985年2月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アヴェニュー元浜 | 690万円 〜 1,070万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町354 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| ベルグラーデ城北 | 576万円 〜 1,183万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目11-14 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全22戸 |
| ボンセジュールナガイ | 209万円 〜 304万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町214-37 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| Uライフ | 284万円 〜 515万円 | 静岡県浜松市中央区野口町218-6 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全19戸 |
| コンフォート野口 | 392万円 〜 520万円 | 静岡県浜松市中央区野口町180 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中沢シティハイツガーデン | 174万円 〜 644万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町76-5 |
1985年10月（築39年） 地上5階 / 全92戸 |
| 日榮ハイム城北 | 832万円 〜 1,305万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目17-23 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全35戸 |
| アソルティ伝馬町 | 373万円 〜 1,022万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町310-4 |
1987年4月（築38年） 地上8階 / 全15戸 |
| マンショントギヒルズ | 295万円 〜 1,248万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-1 |
1986年6月（築39年） 地上5階 / 全10戸 |
| 城北シティハイツ | 128万円 〜 205万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目23-13 |
1985年3月（築40年） 地上3階 / 全35戸 |
| リアライズ城北 | 699万円 〜 2,089万円 | 静岡県浜松市中央区城北2丁目5-10 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全78戸 |
| ロイヤルシャトー南高林 | 1,418万円 〜 1,749万円 | 静岡県浜松市中央区高林2丁目13-10 |
1985年8月（築40年） 地上5階 / 全29戸 |
| 松本マンション | 1,027万円 〜 1,697万円 | 静岡県浜松市中央区高林1丁目8-1 |
1985年11月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| リ・ヴェール・セントラル・ハイツ | 911万円 〜 1,534万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目8-6 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| サン・コーポ | 248万円 〜 1,220万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町6-28 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルメゾン浜松 | 806万円 〜 1,781万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町323-16 |
1986年7月（築39年） 地上10階 / 全56戸 |
| メゾンスリーオーク | 340万円 〜 1,138万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町218-4 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| アーバンライフ浜松 | 276万円 〜 388万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目9-15 |
1985年5月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 遠鉄メゾン助信 | 1,457万円 〜 2,158万円 | 静岡県浜松市中央区助信町52-15 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリバーハイツ | 197万円 〜 279万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町10-10 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| CASAMIRA浜松 | 413万円 〜 621万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町687-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| カモエKマンション | 248万円 〜 371万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目32-3 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| ステーションハイツ海老塚 | 368万円 〜 472万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目5-4 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
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