価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区山下町2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
416 万円 25m²の部屋
〜1,538 万円 62.06m²の部屋
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リアライズ山下町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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リアライズ山下町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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浜松の不動産売却はハウスドゥ浜松東店へ
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リアライズ山下町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.1万円 |
30.33m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料2.8万円 |
25.28m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7057万円 |
57.19m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
416万円25m²の部屋17万円 / m²
〜1,538万円62.06m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 416万円 |
| 買取 | 250万円 〜 333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.07万円25m²の部屋
〜8.63万円62.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リアライズ山下町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリアライズ山下町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 3.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.04m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3.1万円 / 月 | 25.20m² | 1DK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.04m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.04m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
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リアライズ山下町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リアライズ山下町 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区山下町2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】静岡銀行 山下支店 山下出張所 236m
【周辺】浜松いわた信用金庫野口支店 1032m
【周辺】遠州病院 601m
【周辺】浜松元目郵便局 185m
【周辺】セブンイレブン 浜松山下町店 162m
【周辺】フィーネ 東田町店 896m
| 築年月（築年数） | 1988年8月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイヤパレス山下 | 981万円 〜 1,563万円 | 静岡県浜松市中央区山下町2-2 |
1986年9月（築39年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エンブレム元浜 | 405万円 〜 638万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町92 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全90戸 |
| シティプレイス | 554万円 〜 1,858万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町166 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 元浜グリーンホームズ | 297万円 〜 463万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町170 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランフォルム | 348万円 〜 568万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町126-6 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| CASA元浜 | 229万円 〜 399万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町319 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションステップ | 382万円 〜 523万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町140-2 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| 常盤館 | 725万円 〜 1,298万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町140-16 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アヴェニュー元浜 | 780万円 〜 1,144万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町354 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| エバグリーンプレイス | 432万円 〜 2,658万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町143-27 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルグラーデ城北 | 593万円 〜 1,212万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目11-14 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全22戸 |
| ボンセジュールナガイ | 233万円 〜 342万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町214-37 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| アソルティ伝馬町 | 398万円 〜 1,103万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町310-4 |
1987年4月（築38年） 地上8階 / 全15戸 |
| コンフォート野口 | 455万円 〜 573万円 | 静岡県浜松市中央区野口町180 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ城北 | 710万円 〜 2,117万円 | 静岡県浜松市中央区城北2丁目5-10 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全78戸 |
| リヴァージュ高林 | 1,859万円 〜 2,579万円 | 静岡県浜松市中央区高林1丁目14 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全31戸 |
| リ・ヴェール・セントラル・ハイツ | 918万円 〜 1,552万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目8-6 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| レインボープラザ | 343万円 〜 1,869万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-20 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全29戸 |
| メゾン池の沢 | 186万円 〜 302万円 | 静岡県浜松市中央区広沢3丁目23-27 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全35戸 |
| メゾンスリーオーク | 346万円 〜 1,158万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町218-4 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| DG砂山館 | 716万円 〜 1,082万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町338-4 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 遠鉄メゾン助信 | 1,389万円 〜 2,089万円 | 静岡県浜松市中央区助信町52-15 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン浜松 | 417万円 〜 701万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目2-4 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カモエKマンション | 252万円 〜 376万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目32-3 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンリバーハイツ | 219万円 〜 313万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町10-10 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランメゾン芙蓉 | 343万円 〜 2,371万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町361-1 |
1990年6月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| CASAMIRA浜松 | 419万円 〜 630万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町687-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| 浜松デル・フィオーレ | 317万円 〜 440万円 | 静岡県浜松市中央区成子町138-2 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステーションハイツ海老塚 | 361万円 〜 499万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目5-4 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンシャルム佐藤町 | 405万円 〜 845万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-1 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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