価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区下寺3丁目1-14
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,026 万円 22.38m²の部屋
〜1,989 万円 38.88m²の部屋
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あべのアポロビル1階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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当社は総合不動産として、売買・賃貸管理・リノベーションなど、不動産全ての分野で専門性を発揮致します。
大阪市内に9店舗があり「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまでご対応させていただきます。
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当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
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店舗内観
ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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トップクラスの売却サポートをご提案します
売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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店舗外観
投資用マンション専門の仲介会社なります。
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エクレール夕陽ケ丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
34.56m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
38.88m² | 2DK | - | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
34.56m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
34.56m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,026万円 22.38m²の部屋 46万円 / m²
〜1,989万円 38.88m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,026万円 |
買取 | 616万円 〜 821万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
4.77万円 22.38m²の部屋
〜8.92万円 38.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクレール夕陽ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.36% 、 2年前→1年前:3.32% 、 1年前→今年:2.55% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクレール夕陽ケ丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目1-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ下寺店まで146m
【周辺】C&Cエンド夕陽丘店まで447m
【周辺】ライフ四天王寺店まで769m
【周辺】ミニストップ夕陽ヶ丘店加賀徳酒店まで213m
【周辺】セブンイレブン大阪日本橋東3丁目店まで444m
【周辺】ローソン日本橋4丁目店まで527m
【周辺】スギドラッグ日本橋五丁目店まで552m
【周辺】ジョーシン日本橋1ばん館まで417m
【周辺】なんばパークスまで1065m
築年月(築年数) | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイツヒグチ | 948万円 〜 2,712万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-24 |
1986年5月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ムーンハイツ日本橋 | 788万円 〜 992万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目3-26 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラン・ピア夕陽ヶ丘 | 1,755万円 〜 3,677万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-8 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全17戸 |
メゾンド優 | 911万円 〜 2,448万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目6-13 |
1989年1月(築36年) 地上11階 / 全48戸 |
ルポーゼ夕陽丘 | 2,170万円 〜 3,764万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-19 |
1986年10月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサ日本橋 | 1,963万円 〜 7,634万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目8-1 |
1988年9月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エミネンスイケダ | 1,926万円 〜 3,430万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目2-3 |
1988年1月(築37年) 地上10階 / 全30戸 |
プチメゾン夕陽丘 | 979万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町1-52 |
1988年2月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コモハイム松本 | 1,313万円 〜 3,362万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目5-3 |
1987年10月(築37年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Do夕陽丘 | 1,083万円 〜 5,715万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目4-7 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全25戸 |
グラン・ピア四天王寺 | 1,316万円 〜 4,431万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町4-19 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイコート日本橋2 | 701万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目1-15 |
1989年1月(築36年) 地上11階 / 全1戸 |
エレガント日本橋 | 1,462万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目15-2 |
1988年2月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イトーピア高津 | 928万円 〜 3,084万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-12 |
1987年6月(築38年) 地上11階 / 全40戸 |
シャトー関本 | 890万円 〜 2,563万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-18 |
1988年3月(築37年) 地上8階 / 全24戸 |
インターシティ夕陽ヶ丘 | 1,067万円 〜 3,591万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-25 |
1986年8月(築38年) 地上10階 / 全28戸 |
朝日プラザ夕陽ケ丘3 | 676万円 〜 5,111万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-10 |
1986年5月(築39年) 地上13階 / 全97戸 |
コスモ福久 | 866万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目5-15 |
1987年1月(築38年) 地上7階 / 全20戸 |
ホーユウパレス日本橋 | 654万円 〜 2,985万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-5 |
1985年4月(築40年) 地上10階 / 全66戸 |
ヴィラ永井 | 785万円 〜 1,130万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-3 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全11戸 |
アリタクローバーハイツ | 825万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目17-2 |
1987年4月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エーリ夕陽ケ丘 | 1,776万円 〜 3,509万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町1-5 |
1989年2月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・プチボワ | 723万円 〜 1,247万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-11 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全24戸 |
アメニティー上汐ファイブ | 2,823万円 〜 5,913万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目3-22 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
夕陽ケ丘A.S.レジデンス | 2,595万円 〜 3,756万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-2 |
1986年4月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アヴァンセ大道 | 1,833万円 〜 3,071万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目7-2 |
1988年12月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピュアハイツ天王寺 | 1,164万円 〜 3,552万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目7-4 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日本橋レジデンス | 799万円 〜 1,176万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目8-16 |
1986年10月(築38年) 地上11階 / 全1戸 |
アンボアーズ柳田 | 2,466万円 〜 3,286万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-9 |
1986年5月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレステージハウス | 1,012万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目8-21 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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