この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,377 万円 22.83m²の部屋
〜1,724 万円 25.05m²の部屋
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プロシード難波ディオスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,450万円 |
25.05m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
25.05m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
25.05m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,377万円22.83m²の部屋60万円 / m²
〜1,724万円25.05m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区戎本町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区戎本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,263万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,225万円 | 96.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,159万円 | 91.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,094万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,377万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,335万円 | 96.9％ |
| 8年後(築25年) | 1,264万円 | 91.8％ |
| 13年後(築30年) | 1,193万円 | 86.6％ |
このマンションと、大阪市浪速区戎本町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,377万円 (22.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロシード難波ディオスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 25.05m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 1,450万円 | 25.05m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,377万円 |
| 買取 | 826万円 〜 1,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.94万円22.83m²の部屋
〜7.04万円25.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロシード難波ディオスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロシード難波ディオスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 9階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 14階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 13階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 14階 | 2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 14階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 14階 | 2023年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 14階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プロシード難波ディオス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：4.22%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プロシード難波ディオスは、2008年2月に建てられました。高い耐久性を誇るRC（鉄筋コンクリート）の建築構造を有する地上14階建てのマンションです。所在地は大阪府大阪市浪速区戎本町で、最寄駅である大阪市営四つ橋線の大国町駅からは歩いて1分ほど、大阪市営御堂筋線のなんば駅からは歩いて15分ほどでアクセスできます。
| マンション名称 | プロシード難波ディオス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-24 |
| 交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】ライフ 大国町店まで534ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店まで757ｍ
【周辺】【総合病院】寿楽会(社会医療法人)大野記念病院まで2080ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 下寺店まで1410ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス難波南アーバニッシュ | 1,272万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-31 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全46戸 |
| リッツスクエアクレスト | 2,491万円 〜 5,489万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-35 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全23戸 |
| ゼニスレジデンス難波南 | 2,034万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-11 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| クレアート難波南イービス | 1,346万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-3 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全51戸 |
| トゥリオーニEBISU | 1,615万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-16 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| オルフェア難波東10番館 | 2,517万円 〜 3,854万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目4-9 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リレイション大国 | 1,362万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-5 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MIYO'大国 | 1,219万円 〜 3,162万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目9-7 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| サウスヒルズ難波3番館 | 1,514万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-7 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全64戸 |
| ゼウスα | 2,675万円 〜 9,831万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-1 |
2009年4月（築16年） 地上12階 / 全30戸 |
| グランドゥール敷津 | 1,992万円 〜 3,473万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-5 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全63戸 |
| システムコート戎本町 | 1,255万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-22 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| 大国ルージュ | 2,887万円 〜 3,895万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-30 |
2008年5月（築17年） 地上11階 / 全22戸 |
| インボイス難波南レジデンス | 1,764万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目6-15 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| ブルグリンコート難波タワー | 1,784万円 〜 3,406万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11-7 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全91戸 |
| ザプレミアムアクア | 1,784万円 〜 6,979万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目8-11 |
2008年9月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレール難波南 | 2,485万円 〜 4,537万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-13 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レバンガAP難波カラーズ | 3,287万円 〜 4,700万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-20 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークサイドエール | 1,788万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-10 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランディ戎本町 | 1,546万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-14 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ難波南3 | 2,231万円 〜 3,437万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目11-11 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| CITYSPIRE難波プレミア | 2,412万円 〜 7,589万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目3-23 |
2006年5月（築19年） 地上11階 / 全29戸 |
| RefinadoEBISU | 1,230万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目5-6 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナ | 1,087万円 〜 1,558万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-26 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ナニワ2番館 | 2,055万円 〜 4,563万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-18 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| エスライズ難波 | 1,198万円 〜 1,865万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-23 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| SAMTYNAMBAWied | 1,460万円 〜 1,773万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-25 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドゥーエなんば南 | 1,422万円 〜 6,788万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-31 |
2009年10月（築16年） 地上15階 / 全85戸 |
| ZEUSTHEGARDEN | 1,982万円 〜 3,457万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目5-6 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全14戸 |
| ゼウスニューヨーク五番街 | 1,445万円 〜 5,027万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-33 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全48戸 |
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