価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目5-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
982 万円 20m²の部屋
〜2,240 万円 40m²の部屋
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高く売るノウハウと売却戦略が強みです
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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売却価格や売却方法、売却先の選定まで、お客様がご納得されるまで親切丁寧にご提案いたします。また、当社は相続アドバイザー業務も行っていますので、司法書士・税理士・弁護士等のネットワークもございます。不動産売却に関わらず、相続に関する些細な事でもお気軽にご相談ください。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
982万円20m²の部屋49万円 / m²
〜2,240万円40m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 982万円 |
買取 | 590万円 〜 786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
3.84万円20m²の部屋
〜8.36万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ福久の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ福久が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2014年9月 |
4.7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ福久周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ福久 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目5-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】ライフ下寺店まで710m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 通天閣南店まで174m
【周辺】【コンビニエンスストア】 ファミリーマート恵美須西二丁目店まで346m
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ 新世界店まで595m
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 新今宮店まで509m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 通天閣店まで145m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 浪速警察署前店まで316m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 日本橋五丁目店まで485m
【周辺】【弁当】キッチン オリジン日本橋店まで446m
【周辺】【レンタルビデオ】GEO大阪日本橋店まで926m
築年月(築年数) | 1987年1月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コモハイム松本 | 1,474万円 〜 3,756万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目5-3 |
1987年10月(築38年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロイヤルコーポサン | 1,385万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目2-1 |
1986年1月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ムーンハイツ日本橋 | 851万円 〜 1,047万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目3-26 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ五月 | 751万円 〜 1,137万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-31 |
1988年9月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドムス・コンタアト | 766万円 〜 908万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-30 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクレール夕陽ケ丘 | 1,149万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目1-14 |
1987年3月(築38年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オーシャン今宮戎駅前 | 1,272万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-11 |
1987年8月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アヴァンセ大道 | 1,725万円 〜 2,894万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目7-2 |
1988年12月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
インターシティ夕陽ヶ丘 | 1,089万円 〜 3,700万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-25 |
1986年8月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハイツヒグチ | 964万円 〜 2,782万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-24 |
1986年5月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シティアーク天王寺 | 557万円 〜 1,398万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目11-8 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全42戸 |
ライオンズマンション天王寺 | 866万円 〜 5,129万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町9-20 |
1985年1月(築40年) 地上14階 / 全107戸 |
クローバーメゾン戎 | 820万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-8 |
1986年3月(築39年) 地上10階 / 全96戸 |
ペントハウス1 | 1,137万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目1-10 |
1986年7月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カーサ日本橋 | 2,230万円 〜 8,632万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目8-1 |
1988年9月(築37年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グラン・ピア夕陽ヶ丘 | 1,780万円 〜 3,768万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-8 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全17戸 |
エクセルハイツ浪速 | 2,046万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-30 |
1985年9月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルポーゼ夕陽丘 | 2,188万円 〜 3,838万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-19 |
1986年10月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレースカーサM | 1,334万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9-22 |
1987年5月(築38年) 地上10階 / 全21戸 |
エメラルドマンション | 2,327万円 〜 3,623万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-25 |
1986年2月(築39年) 地上11階 / 全43戸 |
HomeBuilderEbisu | 1,120万円 〜 4,262万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-22 |
1988年8月(築37年) 地上10階 / 全21戸 |
エミネンスイケダ | 2,194万円 〜 3,890万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目2-3 |
1988年1月(築37年) 地上10階 / 全30戸 |
敷津グレースハイツ | 952万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目10-24 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フランセリナ25 | 1,011万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目10-22 |
1989年1月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンド優 | 985万円 〜 2,584万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目6-13 |
1989年1月(築36年) 地上11階 / 全48戸 |
トライアングルイーエム | 1,662万円 〜 3,058万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-27 |
1988年3月(築37年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション難波南 | 1,023万円 〜 4,140万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-23 |
1987年12月(築37年) 地上11階 / 全62戸 |
エレガント日本橋 | 1,592万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目15-2 |
1988年2月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンプラザ浪速1番館 | 1,144万円 〜 3,266万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-21 |
1989年1月(築36年) 地上11階 / 全55戸 |
ライオンズマンション四天王寺 | 1,332万円 〜 3,500万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目13-21 |
1986年12月(築38年) 地上9階 / 全43戸 |
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