愛知県知立市新林町東新切18-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,557 万円 97.68m²の部屋
〜2,042 万円 105.14m²の部屋
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【外観】
1/11
【周辺】知立市立知立南小学校 600m
2/11
【周辺】知立市立知立南中学校 900m
3/11
【周辺】知立市立新林保育園 500m
4/11
【周辺】アオキスーパー 刈谷店 1000m
5/11
【周辺】ミニストップ刈谷板倉町店 700m
6/11
【周辺】スギ薬局新林店 800m
7/11
【周辺】知立郵便局 1800m
8/11
【周辺】刈谷豊田東病院 1800m
9/11
【周辺】本林公園 500m
10/11
【周辺】DCMカーマ知立店 1200m
11/11エクセルグランデ新林2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセルグランデ新林2の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,557万円 （16万円 / m²） 97.68m²の部屋
〜2,042万円 （19万円 / m²） 105.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 97.68m²の部屋の場合 | 105.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,557万円 | 2,042万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万9,810円 | 73万9,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万9,810円 | 77万9,860円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,494万8,792円 | 1,963万2,688円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(知立市新林町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,964万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,881万円 | 95.8％ |
| 築30年(7年後) | 1,666万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,557万円 |
| 2年後(築25年) | 95.8％ | 1,491万円 |
| 7年後(築30年) | 84.8％ | 1,321万円 |
このマンションと、知立市新林町の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,557万円 (97.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 20万円 / m² |
エクセルグランデ新林2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
知立市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
知立市のマンションの価格は直近の3年間で 1.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.63%、 2年前→1年前：4.12%、 1年前→今年：-0.01% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
知立市
愛知県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルグランデ新林2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 97.68m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 1,498万円 | 103.81m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 1,280万円 | 101.58m² | 4LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 1,380万円 | 101.58m² | 4LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,580万円 | 103.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年8月 |
| 1,780万円 | 103.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 1,980万円 | 103.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,898万円 | 105.14m² | 4LDK / 1階 | 2017年4月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,557万円 |
| 買取 | 935万円 〜 1,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.35万円 / 月 97.68m²の部屋
〜
13.72万円 / 月 105.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コテエイジ西中 | 829万円 〜 1,310万円 | 愛知県知立市西中町北吹戸102 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリンセスガーデン本館 | 1,280万円 〜 1,656万円 | 愛知県知立市新林町平草56-3 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレーステーション東刈谷ポルト・ノール | 2,199万円 〜 3,147万円 | 愛知県刈谷市板倉町1丁目10 |
2004年2月（築23年） 地上12階 / 全34戸 |
| ザレジデンス東刈谷 | 1,095万円 〜 1,809万円 | 愛知県刈谷市東刈谷町1丁目10-4 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ソシアルセイワ知立弘法 | 2,019万円 〜 2,445万円 | 愛知県知立市弘法町弘法下1-6 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全40戸 |
| サクラガーデンA館 | 1,159万円 〜 1,962万円 | 愛知県刈谷市東刈谷町1丁目10-7 |
2002年5月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| A・City美園 | 750万円 〜 954万円 | 愛知県安城市美園町1丁目16-5 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャトレーステーション東刈谷ポルト・シュド | 2,186万円 〜 2,678万円 | 愛知県刈谷市末広町1丁目4-8 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全23戸 |
| シティーコート二本木新町 | 1,509万円 〜 2,017万円 | 愛知県安城市二本木新町1丁目3-8 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| シヤンヒルズ・アヴニール | 2,086万円 〜 2,882万円 | 愛知県刈谷市野田新町2丁目304 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| OAZO-N | 1,691万円 〜 2,085万円 | 愛知県知立市長篠町新田9-2 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| シュトルツ | 720万円 〜 1,060万円 | 愛知県知立市新池3丁目118 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| オレンジハウス | 2,056万円 〜 2,478万円 | 愛知県知立市南新地1丁目3-3 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポール | 754万円 〜 2,066万円 | 愛知県知立市新池3丁目11 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ソシアルセイワ知立堀切 | 2,203万円 〜 2,824万円 | 愛知県知立市堀切3丁目5-2 |
2005年4月（築22年） 地上11階 / 全1戸 |
| アヴァンセ | 767万円 〜 1,215万円 | 愛知県知立市南陽2丁目164 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| ガーデンヒルズ二本木 | 1,899万円 〜 2,291万円 | 愛知県安城市二本木町長根58-4 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| ユーハウス知立 | 2,218万円 〜 2,992万円 | 愛知県知立市池端3丁目2-1 |
2002年4月（築25年） 地上15階 / 全58戸 |
| エルグランデ三河安城 | 2,611万円 〜 3,458万円 | 愛知県安城市三河安城本町1丁目29-12 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全49戸 |
| ピュアヒルズ | 1,046万円 〜 1,328万円 | 愛知県安城市三河安城本町1丁目6-1 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| シャトレーステーション三河安城 | 2,274万円 〜 3,234万円 | 愛知県安城市二本木新町3丁目6-4 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全40戸 |
| ソシアルセイワ上重原 | 2,288万円 〜 2,711万円 | 愛知県知立市鳥居2丁目10-8 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全38戸 |
| アルストロメリア | 1,478万円 〜 1,972万円 | 愛知県知立市西2丁目8-5 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ガーデンヒルズ三河安城ザ・タワー | 1,553万円 〜 2,901万円 | 愛知県安城市三河安城南町1丁目9-7 |
2003年1月（築24年） 地上20階 / 全93戸 |
| ドムス | 1,585万円 〜 2,196万円 | 愛知県安城市篠目町2丁目11-5 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全17戸 |
| パシオン | 1,107万円 〜 1,461万円 | 愛知県安城市篠目町3丁目2-6 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンヒルズ三河安城駅前 | 2,643万円 〜 3,189万円 | 愛知県安城市三河安城南町1丁目7-3 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレミール藤 | 1,749万円 〜 2,132万円 | 愛知県知立市西町亀池19-19 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトーヨサミ | 1,011万円 〜 2,597万円 | 愛知県刈谷市半城土西町2丁目3-12 |
2003年12月（築23年） 地上7階 / 全79戸 |
| サンマンションアトレ刈谷ミササガパーク | 2,539万円 〜 3,940万円 | 愛知県刈谷市半城土西町2丁目3-10 |
2004年1月（築23年） 地上15階 / 全74戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルグランデ新林2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県知立市新林町東新切18-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
4LDK 1階
2/3
3LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2004年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 普通地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 角文建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2004年4月(築23年)【設備・条件】
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