価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目13-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,539 万円 54.8m²の部屋
〜2,917 万円 78.88m²の部屋
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諏訪山スカイハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
76.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
6階 | - |
賃貸募集中 賃料9.3万円 |
56.7m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,539万円 54.8m²の部屋 28万円 / m²
〜2,917万円 78.88m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに諏訪山スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
2,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
2,598万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,280万円 | 74.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年8月 |
2,698万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
1,448万円 | 56.70m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
1,498万円 | 56.70m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月 |
1,548万円 | 56.70m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月 |
1,650万円 | 70.11m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
1,598万円 | 56.70m² | 2LDK / 7階 | 2020年7月 |
1,630万円 | 56.70m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月 |
1,680万円 | 56.70m² | 3DK / 7階 | 2020年5月 |
1,700万円 | 70.11m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
1,750万円 | 70.11m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
1,790万円 | 70.11m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月 |
1,880万円 | 70.11m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月 |
1,680万円 | 54.80m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
1,580万円 | 56.70m² | 3DK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
1,700万円 | 56.70m² | 3DK / 7階 | 2019年9月 |
1,580万円 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
2,280万円 | 78.88m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
1,680万円 | 78.88m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
1,800万円 | 76.80m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年4月 |
1,980万円 | 76.80m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
1,480万円 | 57.60m² | 1LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
1,780万円 | 74.60m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月〜2012年12月 |
3,220万円 | 81.67m² | 4LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年10月 |
1,080万円 | 70.11m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,539万円 |
買取 | 923万円 〜 1,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.34万円 54.8m²の部屋
〜13.32万円 78.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
諏訪山スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 諏訪山スカイハイツ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目13-13 |
交通 |
|
【外観】◆「県庁前」駅より徒歩約10分♪2WAYアクセス可能♪
【エントランス】エレベーター内・駐輪場・エントランスホールに防犯カメラ有り♪
【駐車場】
【周辺】コープ山手 徒歩6分。 420m
【周辺】神戸市立こうべ小学校 徒歩5分。 340m
築年月(築年数) | 1973年11月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 79戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マンション諏訪山 | 591万円 〜 1,266万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目16-21 |
1975年1月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
山手ハイツ | 2,207万円 〜 2,901万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目16-26 |
1973年7月(築51年) 地上6階 / 全12戸 |
ユートピア中山手 | 1,540万円 〜 2,462万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目18-23 |
1975年10月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コボリマンション北野 | 3,269万円 〜 1億 178万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目10-5 |
1974年3月(築51年) 地上7階 / 全17戸 |
椿グランドハイツ | 270万円 〜 7,284万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目5-13 |
1972年10月(築52年) 地上7階 / 全30戸 |
北野ロイヤルハイツ | 2,274万円 〜 4,237万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目9-9 |
1973年1月(築52年) 地上8階 / 全25戸 |
下山手セントラルハイツ | 839万円 〜 4,125万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15-19 |
1975年7月(築49年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エメラ東洋 | 2,150万円 〜 2,827万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目10-7 |
1973年5月(築51年) 地上9階 / 全1戸 |
ユートピア北野 | 1,347万円 〜 1,745万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目12-5 |
1973年12月(築51年) 地上6階 / 全30戸 |
モンシャトーキタ | 1,228万円 〜 1,496万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目7-20 |
1973年3月(築52年) 地上7階 / 全 - 戸 |
和光ハイマート三宮 | 939万円 〜 2,015万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目9-10 |
1974年5月(築50年) 地上7階 / 全58戸 |
ダイヤモンドコーポ | 659万円 〜 871万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目12-3 |
1973年3月(築52年) 地上8階 / 全27戸 |
東洋ハイツ | 1,155万円 〜 4,230万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通1丁目7-15 |
1972年8月(築52年) 地上7階 / 全 - 戸 |
北野町アーバンライフ | 1,060万円 〜 2,597万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目7-31 |
1973年2月(築52年) 地上6階 / 全113戸 |
北野マンション1号棟 | 1,403万円 〜 1,685万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目2-1 |
1972年5月(築52年) 地上5階 / 全40戸 |
北野マンション2号棟 | 1,284万円 〜 1,539万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目2-2 |
1972年5月(築52年) 地上5階 / 全 - 戸 |
北野コーポラス | 658万円 〜 1,720万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-7 |
1972年3月(築53年) 地上9階 / 全52戸 |
プチメゾン | 1,302万円 〜 1,548万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3-15 |
1975年10月(築49年) 地上5階 / 全4戸 |
美和マンション | 631万円 〜 839万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目3-4 |
1975年5月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレメゾン生田 | 791万円 〜 1,122万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-5 |
1975年1月(築50年) 地上5階 / 全16戸 |
ヴィラマリア | 1,017万円 〜 1,236万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目8-8 |
1975年9月(築49年) 地上4階 / 全4戸 |
楠ハイツ | 734万円 〜 1,216万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-5 |
1972年2月(築53年) 地上5階 / 全39戸 |
今林マンション | 963万円 〜 1,275万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-17 |
1975年5月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
村山グリーンハイツ | 588万円 〜 1,103万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-3 |
1975年1月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
高千穂マンション | 959万円 〜 1,432万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通6丁目1-19 |
1975年10月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
足立マンション | 478万円 〜 967万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通5丁目3-16 |
1975年5月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
新神戸マンション | 1,514万円 〜 2,448万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目3-4 |
1975年10月(築49年) 地上5階 / 全10戸 |
エーコープラッツ | 778万円 〜 1,030万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通4丁目2-4 |
1975年4月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
小林マンション | 1,419万円 〜 1,673万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町2丁目9-10 |
1975年4月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤崎ビルハイツ有馬道 | 1,139万円 〜 1,789万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-31 |
1975年10月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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