この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-5
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,855 万円 40.35m²の部屋
〜3,160 万円 53.53m²の部屋
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メゾンヌーベル新神戸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
40.35m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,855万円 40.35m²の部屋 46万円 / m²
〜3,160万円 53.53m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区二宮町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区二宮町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,769万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,667万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,855万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,748万円 | 94.3% |
このマンションと、神戸市中央区二宮町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,855万円 (40.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,855万円 |
買取 | 1,113万円 〜 1,484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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メゾンヌーベル新神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.89% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:3.82% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾンヌーベル新神戸 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-5 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】神戸市立中央小学校 417m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソナーレ新神戸 | 1,096万円 〜 4,011万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-1 |
1997年11月(築27年) 地上14階 / 全38戸 |
コスモ三宮アーバンスクエア | 2,734万円 〜 3,769万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-20 |
1996年8月(築28年) 地上14階 / 全51戸 |
セブンコート二宮 | 2,018万円 〜 2,504万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目5-6 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全8戸 |
ラ・フォルテ・スエヨシ | 2,383万円 〜 3,871万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目11-3 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シティーコート二宮 | 804万円 〜 2,080万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目14-17 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全32戸 |
アリアドーネ | 2,625万円 〜 4,379万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目7-6 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
ブルーム神戸三宮 | 968万円 〜 4,431万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目4-7 |
1997年10月(築27年) 地上10階 / 全57戸 |
サンワプラザ新神戸 | 2,104万円 〜 2,941万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目14-27 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全42戸 |
リーガルコート明和 | 1,104万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目15-8 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ポルト新神戸 | 1,139万円 〜 1,466万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-13 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハイネス生田 | 901万円 〜 1,094万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目6-9 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルパ三宮 | 1,148万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-9 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全30戸 |
プルミエアイ | 1,944万円 〜 2,491万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目1-1 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
新神戸ネクステージ | 2,626万円 〜 3,283万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-22 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
新神戸サンコーポ | 1,800万円 〜 2,802万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目1-8 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全18戸 |
リーガル新神戸 | 888万円 〜 2,411万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23-9 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全65戸 |
ラ・エソール | 931万円 〜 1,423万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目4-2 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレル三宮 | 2,080万円 〜 3,316万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-1 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全12戸 |
サンシャイン三宮二番館 | 2,177万円 〜 3,948万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目21-3 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全54戸 |
プレステージ三宮 | 2,965万円 〜 3,850万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3-10 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全34戸 |
二宮ロイヤルハイツ | 740万円 〜 2,502万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目5-9 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
二宮ロイヤルハイツ2 | 2,328万円 〜 3,352万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目5-8 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
佐竹マンション | 1,027万円 〜 2,397万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目10-17 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
シャトラン新神戸 | 875万円 〜 1,224万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目5-16 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コムーネ北野EAST | 2,038万円 〜 5,091万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-10 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コスタレイ神戸二宮 | 1,524万円 〜 3,150万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-19 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ABITAREG | 1,072万円 〜 1,333万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通7丁目2-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンサンノース | 1,050万円 〜 2,501万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-16 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ソレイユ三ノ宮 | 956万円 〜 2,432万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目2-2 |
1997年5月(築28年) 地上9階 / 全50戸 |
エスリード新神戸 | 814万円 〜 1,094万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-11 |
1998年10月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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