この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目4-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,141 万円 50.76m²の部屋
〜1,546 万円 50.76m²の部屋
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1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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いかに”早く高く”お売りできるか？
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
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など日々研究を重ねております。
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弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
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設立50年超、安心と満足できる取引を提案
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
神戸中山手壱番館ハウスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
50.76m² | 3DK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
50.76m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,141万円50.76m²の部屋22万円 / m²
〜1,546万円50.76m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区中山手通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区中山手通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,925万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,806万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,141万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,094万円 | 95.9％ |
このマンションと、神戸市中央区中山手通の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,141万円 (50.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも55％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,141万円 |
| 買取 | 685万円 〜 913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.38万円50.76m²の部屋
〜10.51万円50.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
神戸中山手壱番館ハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸中山手壱番館ハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 10万円 / 月 | 50.76m² | 3DK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 10万円 / 月 | 50.76m² | 3DK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 9万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.76m² | 3DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.76m² | 3DK / 3階 | 2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.76m² | 3DK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 11万円 / 月 | 50.47m² | 3DK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
神戸中山手壱番館ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.96%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：-2.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 神戸中山手壱番館ハウス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目4-11 |
| 交通 |
|
【外観】きれいな外観です
【外観】おしゃれな外観です
【エントランス】清潔なエントランスです
【駐車場】駐車場があります
【駐車場】車をお持ちの方に嬉しい駐車場付きの物件です
【周辺】トーホーストア下山手店 259m
| 築年月（築年数） | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月30日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパレスとよふく中山手 | 1,026万円 〜 1,854万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目4-1 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロンシャンハイツ | 1,315万円 〜 2,187万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目11-12 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュリアス中山手 | 1,640万円 〜 2,972万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目6-2 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハーモニーコート山手 | 1,163万円 〜 1,486万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目12-11 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ中山手 | 3,036万円 〜 4,581万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目6-1 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| リブコート神戸山の手 | 2,365万円 〜 3,094万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-5 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ベイヒル山の手 | 2,146万円 〜 3,585万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目8-14 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ山手フラッツ | 3,132万円 〜 4,633万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-11 |
1997年12月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| セレーヌコート中山手 | 1,864万円 〜 2,571万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目13-14 |
1998年8月（築27年） 地上3階 / 全12戸 |
| グラン・フェルティ神戸山手通り | 2,146万円 〜 3,592万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町33-18 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全62戸 |
| 中山手ミオ壱番館 | 867万円 〜 1,190万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目1-15 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全41戸 |
| グラン・シャリオ山手田邉 | 1,781万円 〜 3,937万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-10 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全20戸 |
| アビタシオン山手 | 2,086万円 〜 4,608万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目12-14 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルムMITI | 806万円 〜 2,110万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目19-20 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日生花隈コーポラス北棟 | 2,695万円 〜 3,369万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-13 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| ローレル相楽園 | 1,229万円 〜 3,933万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-23 |
1997年7月（築28年） 地上14階 / 全40戸 |
| ヒースコート山手 | 2,144万円 〜 3,823万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町9-21 |
1996年8月（築29年） 地上9階 / 全28戸 |
| アドモリモト花隈 | 1,354万円 〜 3,024万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町22-2 |
1996年4月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ県庁前 | 1,818万円 〜 4,645万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町8-8 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| デ・リード神戸相楽園 | 1,737万円 〜 2,556万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目12-21 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| 井本マンション | 2,133万円 〜 2,861万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目3-15 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランデージ神戸・山の手館 | 1,766万円 〜 2,906万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-13 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全47戸 |
| グランドメゾン神戸山手 | 2,529万円 〜 4,852万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-9 |
1996年4月（築29年） 地上13階 / 全44戸 |
| スクエア下山手 | 2,571万円 〜 3,862万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-19 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリックロード山の手 | 926万円 〜 4,358万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目11-14 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全31戸 |
| ベルドミール山手 | 1,080万円 〜 2,376万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目9-10 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| レイセニット神戸元町 | 2,071万円 〜 4,111万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目1-9 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全15戸 |
| グラン・パレ花隈 | 964万円 〜 2,983万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目1-10 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全17戸 |
| ベルコート相楽園 | 2,339万円 〜 3,223万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目1-6 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカディア諏訪山 | 2,070万円 〜 3,218万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目1-5 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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