この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目5-10
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,954 万円 57.35m²の部屋
〜4,899 万円 71.05m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,954万円 57.35m²の部屋 51万円 / m²
〜4,899万円 71.05m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区中山手通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区中山手通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,943万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,773万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,954万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,783万円 | 94.2% |
このマンションと、神戸市中央区中山手通の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,954万円 (57.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン中山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年4月 |
3,280万円 | 65.19m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年6月 |
3,480万円 | 65.19m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,580万円 | 67.55m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年9月 |
2,880万円 | 71.05m² | 3LDK / 8階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,954万円 |
買取 | 1,773万円 〜 2,363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
12.55万円 57.35m²の部屋
〜17.28万円 71.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンシャイン中山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08% 、 2年前→1年前:4.04% 、 1年前→今年:3.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンシャイン中山手 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目5-10 |
交通 |
|
【外観】◆地下鉄「三宮」駅徒歩6分♪神戸の中心地♪
【エントランス】オートロックで防犯面も安心
【駐車場】
【周辺】コープ山手 徒歩2分。 90m
【周辺】神戸市立こうべ小学校 徒歩7分。 530m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンヴィレッジ中山手 | 2,928万円 〜 5,103万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目11-10 |
1999年8月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
山手ユージハウス | 977万円 〜 2,944万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目1-11 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイス山手 | 806万円 〜 2,180万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目14-13 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全21戸 |
K・Mコート | 1,051万円 〜 2,262万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目14-12 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシード神戸中山手通 | 1,708万円 〜 2,642万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目14-11 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ神戸下山手 | 1,446万円 〜 6,103万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-10 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全46戸 |
リブコート中山手通 | 1,293万円 〜 3,494万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目11-10 |
1999年7月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
アンビエント中山手 | 2,329万円 〜 3,725万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目15-8 |
1997年6月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンコート中山手・呉竹 | 2,557万円 〜 3,156万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-10 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全16戸 |
トアロード.Wるい | 1,199万円 〜 1,470万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目2-2 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
カサベラ中山手通 | 2,651万円 〜 4,430万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目25-13 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全22戸 |
中山手コーポ | 2,676万円 〜 3,486万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目1-3 |
1998年6月(築27年) 地上13階 / 全67戸 |
ブルーベル中山手 | 1,348万円 〜 1,804万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目20-5 |
1997年8月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロゼブル中山手 | 998万円 〜 2,315万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目17-6 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマン中山手 | 1,390万円 〜 1,969万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目17-11 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーガル神戸元町 | 1,119万円 〜 5,257万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目9-15 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
カサベラ異人館山本通 | 1,912万円 〜 2,782万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-7 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全18戸 |
プリマヴェイラ中山手 | 1,047万円 〜 1,674万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目12-9 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランパレ北野ハンター坂 | 3,194万円 〜 5,536万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目10-2 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全72戸 |
メゾン・ドュウ | 2,751万円 〜 3,421万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目16-1 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コムーネ山本通壱番館 | 2,359万円 〜 3,351万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-8 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全8戸 |
ハイム北野フェニックス | 1,707万円 〜 2,597万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目17-6 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全38戸 |
サンライズ中山手 | 1,141万円 〜 1,378万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目26-10 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コムーネ山本通弐番館 | 2,359万円 〜 3,414万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-28 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
マーツハイム | 975万円 〜 1,256万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目27-11 |
1996年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソル・デ・アブエラ | 882万円 〜 2,355万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-3 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイマンション6 | 3,530万円 〜 5,268万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目10-12 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカディア山の手 | 2,877万円 〜 3,870万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-44 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカディア諏訪山 | 2,126万円 〜 3,256万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目1-5 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレステージ諏訪山公園 | 2,509万円 〜 3,662万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-16 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
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