兵庫県神戸市中央区国香通5丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,521 万円 52.94m²の部屋
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【外観】阪急春日野道駅から徒歩6分・新神戸駅から徒歩10分のRC（鉄筋コンクリート）造の6階建♪ペット飼育可（規約制限有）☆宅配ボックス有り☆中央小学校まで徒歩3分☆
1/14
【エントランス】
2/14
【駐車場】
3/14
【地図】
4/14
【周辺】阪急春日野道駅 480m
5/14
【周辺】新神戸駅 750m
6/14
【周辺】神戸市立中央小学校 223m
7/14
【周辺】神戸市立布引中学校 1000m
8/14
【周辺】生田川公園 388m
9/14
【周辺】コンビニ セブンイレブン神戸国香通2丁目店 348m
10/14
【周辺】スーパー トーホーストア旗塚店 454m
11/14
【周辺】神戸平成病院 1082m
12/14
【周辺】銀行 尼崎信用金庫神戸支店 668m
13/14
【周辺】神戸熊内郵便局 445m
14/14ドルフ国香通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドルフ国香通の売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,521万円 （48万円 / m²） 52.94m²の部屋
〜4,267万円 （65万円 / m²） 66.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市中央区国香通)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,772万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,533万円 | 91.4％ |
| 築30年(10年後) | 2,293万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,521万円 |
| 5年後(築25年) | 91.4％ | 2,303万円 |
| 10年後(築30年) | 82.7％ | 2,085万円 |
このマンションと、神戸市中央区国香通の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,521万円 (52.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 46万円 / m² |
ドルフ国香通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.50%、 2年前→1年前：6.33%、 1年前→今年：0.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ国香通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,380万円 | 52.94m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 2,380万円 | 52.94m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 2,580万円 | 52.94m² | 2LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 2,180万円 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 2,280万円 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 2,180万円 | 56.32m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,521万円 |
| 買取 | 1,513万円 〜 2,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.21万円 / 月 52.94m²の部屋
〜
15.52万円 / 月 66.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルフ国香通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ国香通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 52.94m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 66.13m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 16万円 / 月 | 66.13m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 54.03m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 10.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.94m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 66.13m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.94m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月 |
| 11万円 / 月 | 54.03m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月 |
| 11万円 / 月 | 54.03m² | 2LDK / 6階 | 2015年1月 |
| 11万円 / 月 | 54.03m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 52.94m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 66.13m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 11万円 / 月 | 54.03m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 11万円 / 月 | 54.03m² | 2LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.03m² | 2LDK / 6階 | 2010年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.03m² | 2LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.03m² | 2LDK / 6階 | 2009年5月〜2009年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルイシャトレ新神戸スイーツ | 2,373万円 〜 4,861万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4-20 |
2004年6月（築21年） 地上7階 / 全23戸 |
| プレステージ新神戸サザンプレイス | 2,337万円 〜 3,730万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-24 |
2004年4月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレステージ神戸熊内パークアベニュー | 2,877万円 〜 5,426万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-20 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全23戸 |
| ベルフェリーク新神戸 | 1,390万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-17 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| M's三宮 | 1,386万円 〜 2,614万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-2 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール春日野道-N- | 1,240万円 〜 1,776万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通1丁目2-16 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スワンズコート新神戸 | 1,106万円 〜 1,826万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目1-9 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カトルセゾン | 1,734万円 〜 2,580万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目4-8 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィータベッラ | 977万円 〜 1,559万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通3丁目2-11 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| エスポワール春日野道2 | 1,180万円 〜 1,724万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通1丁目1-5 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE新神戸 | 1,409万円 〜 2,786万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-8 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全81戸 |
| ダイワマンション | 1,161万円 〜 3,834万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-6 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| WillDo三宮イースト | 1,093万円 〜 2,097万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-24 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全63戸 |
| デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス | 2,546万円 〜 4,490万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通1丁目2-1 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| プレサンス三宮東アルバーナ | 1,095万円 〜 1,563万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目5-1 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| ヴィータベッラ2 | 1,090万円 〜 1,507万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目4-18 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WOB新神戸 | 1,251万円 〜 1,720万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目11-14 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| K・KUMOTI | 1,580万円 〜 2,340万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-11 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パイン神戸三宮 | 594万円 〜 937万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目5-10 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレジール三ノ宮3 | 1,958万円 〜 3,620万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目5-13 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全77戸 |
| ディアルクス三宮 | 1,967万円 〜 4,684万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-13 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全55戸 |
| エスポワール春日野道 | 973万円 〜 1,513万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2-21 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| スワンズ神戸三宮イースト | 988万円 〜 1,625万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目13-18 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラ・フォンテ新神戸 | 1,062万円 〜 1,491万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町1丁目1-12 |
2004年12月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| エステムコート三宮山手2ソアーレ | 1,049万円 〜 1,787万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3-10 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全154戸 |
| リベルタ北野 | 2,364万円 〜 3,895万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-12 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全35戸 |
| アクアプレイス新神戸駅前 | 1,271万円 〜 1,862万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目4-12 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| インペリアル新神戸 | 1,651万円 〜 6,351万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-18 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全80戸 |
| インベスト神戸エアフロント | 973万円 〜 2,569万円 | 兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目2-22 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シーワスリーガル | 1,412万円 〜 4,158万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目3-7 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全11戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドルフ国香通 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目2-22 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ジェイオー建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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