兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,158 万円 20m²の部屋
〜1,635 万円 23m²の部屋
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【外観】外観です
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【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
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【エントランス】落ち着いたエントランスです
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【駐車場】駐車場
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【地図】
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【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ山手まで722ｍ
6/6ソレイユ・ド元町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソレイユ・ド元町の売却に役立つ情報をチェック！
ソレイユ・ド元町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
20m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
20m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
20m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
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1,158万円 （58万円 / m²） 20m²の部屋
〜1,635万円 （71万円 / m²） 23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(神戸市中央区北長狭通)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 865万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 849万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,158万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 1,137万円 |
このマンションと、神戸市中央区北長狭通の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,158万円 (20m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 43万円 / m² |
ソレイユ・ド元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.68%、 2年前→1年前：-0.65%、 1年前→今年：7.99% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,158万円 |
| 買取 | 695万円 〜 926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.07万円 / 月 20m²の部屋
〜
6.53万円 / 月 23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユ・ド元町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ・ド元町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2025年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィオーレ元町 | 1,091万円 〜 1,478万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目5-1 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーガル神戸元町 | 1,215万円 〜 5,035万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目9-15 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全79戸 |
| ベルドミール山手 | 1,066万円 〜 2,360万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目9-10 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン神戸山手 | 2,603万円 〜 5,035万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-9 |
1996年4月（築30年） 地上13階 / 全44戸 |
| スクエア下山手 | 3,081万円 〜 4,623万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-19 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ県庁前 | 1,706万円 〜 4,395万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町8-8 |
1998年4月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヒースコート山手 | 2,361万円 〜 4,247万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町9-21 |
1996年8月（築30年） 地上9階 / 全28戸 |
| ランデージ神戸・山の手館 | 2,465万円 〜 4,088万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-13 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全47戸 |
| ローレル相楽園 | 1,278万円 〜 4,136万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-23 |
1997年7月（築29年） 地上14階 / 全40戸 |
| グラン・シャリオ山手田邉 | 1,809万円 〜 4,021万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-10 |
1996年11月（築30年） 地上9階 / 全20戸 |
| グラン・フェルティ神戸山手通り | 2,602万円 〜 4,379万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町33-18 |
1996年10月（築30年） 地上14階 / 全62戸 |
| ランデージ神戸花隈 | 1,994万円 〜 2,729万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町27-14 |
1995年4月（築31年） 地上8階 / 全22戸 |
| ドミール下山手 | 1,375万円 〜 1,650万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目2-8 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中山手ミオ壱番館 | 883万円 〜 1,221万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目1-15 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全41戸 |
| リーグレック元町 | 872万円 〜 3,796万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-18 |
1996年8月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トアロード.Wるい | 1,229万円 〜 1,646万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目2-2 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 山手ユージハウス | 967万円 〜 2,979万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目1-11 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドモリモト花隈 | 1,389万円 〜 3,209万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町22-2 |
1996年4月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ神戸下山手 | 1,433万円 〜 6,197万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-10 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
| ワコーレアルテ元町通 | 2,957万円 〜 4,264万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目4-7 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デ・リード神戸元町 | 1,758万円 〜 2,888万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1-6 |
1997年8月（築29年） 地上11階 / 全29戸 |
| サンシャイン中山手 | 2,985万円 〜 5,077万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目5-10 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全29戸 |
| アルカディア諏訪山 | 2,102万円 〜 3,293万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目1-5 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルコート相楽園 | 2,374万円 〜 3,296万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目1-6 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン元町 | 1,563万円 〜 1,910万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目8-17 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルカディア山の手 | 2,844万円 〜 3,915万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-44 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日生花隈コーポラス北棟 | 2,695万円 〜 3,472万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-13 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| ロンシャンハイツ | 1,346万円 〜 2,304万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目11-12 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レイセニット神戸元町 | 2,438万円 〜 4,979万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目1-9 |
1997年12月（築29年） 地上10階 / 全15戸 |
| アンビエント中山手 | 2,300万円 〜 3,762万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目15-8 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソレイユ・ド元町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目1-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/20
1K 2階
2/20
1K 2階
3/20
1K 2階
4/20
1K 2階
5/20
1K 3階
6/20
1K 4階
7/20
1K 4階
8/20
1K 5階
9/20
1K 5階
10/20
1K 5階
11/20
1K 5階
12/20
1K 6階
13/20
1K 7階
14/20
1K 7階
15/20
1K 7階
16/20
1K 8階
17/20
1K 8階
18/20
1K 8階
19/20
1K 9階
20/20| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月4日]
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