兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,013 万円 43.19m²の部屋
〜5,520 万円 90.01m²の部屋
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コムーネ北野EASTの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コムーネ北野EASTの売却に役立つ情報をチェック！
コムーネ北野EASTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 4,980万円 |
90.01m² | 4LDK | 北西 | 物件詳細 |
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2,013万円 （47万円 / m²） 43.19m²の部屋
〜5,520万円 （61万円 / m²） 90.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市中央区加納町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,912万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,800万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,013万円 |
| 3年後(築30年) | 94.1％ | 1,895万円 |
このマンションと、神戸市中央区加納町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,013万円 (43.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 48万円 / m² |
コムーネ北野EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.80%、 2年前→1年前：4.46%、 1年前→今年：-0.40% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムーネ北野EASTが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,080万円 | 90.01m² | 4LDK / 7階 | 2024年12月 |
| 5,280万円 | 90.01m² | 4LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5,480万円 | 90.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 3,180万円 | 64.06m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,750万円 | 65.05m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,950万円 | 65.05m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 2,780万円 | 65.05m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 2,980万円 | 68.79m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 2,790万円 | 65.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,280万円 | 68.79m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月 |
| 1,980万円 | 65.05m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 1,750万円 | 65.05m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 1,980万円 | 64.06m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,013万円 |
| 買取 | 1,208万円 〜 1,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.29万円 / 月 43.19m²の部屋
〜
21.01万円 / 月 90.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コムーネ北野EASTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムーネ北野EASTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 43.19m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 43.19m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.79m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.19m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 43.19m² | 1DK / 3階 | 2016年10月〜2018年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.06m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 13万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 9万円 / 月 | 43.19m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.06m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.06m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月〜2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 43.23m² | 1LDK / 4階 | 2011年11月〜2014年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.79m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 68.79m² | 3LDK / 8階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 43.23m² | 1LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年7月 |
| 10万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 10万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.61m² | 3LDK / 9階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.00m² | 4LDK / 8階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 15万円 / 月 | 82.61m² | 3LDK / 9階 | 2010年3月 |
| 14万円 / 月 | 82.61m² | 3LDK / 9階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 15万円 / 月 | 82.51m² | 3LDK / 9階 | 2009年6月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトラン新神戸 | 869万円 〜 1,336万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目5-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネス生田 | 937万円 〜 1,143万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目6-9 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーガルコート明和 | 1,101万円 〜 1,566万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目15-8 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポルト新神戸 | 1,130万円 〜 1,588万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-13 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード新神戸 | 865万円 〜 1,166万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-11 |
1998年10月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リーガル新神戸 | 980万円 〜 2,456万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23-9 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全65戸 |
| 新神戸ネクステージ | 2,609万円 〜 3,568万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-22 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| シティーコート二宮 | 803万円 〜 2,275万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目14-17 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全32戸 |
| メゾンサンノース | 1,098万円 〜 2,637万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-16 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ新神戸プラザ | 2,095万円 〜 3,093万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1-26 |
1997年8月（築28年） 地上14階 / 全52戸 |
| マドーレ北野 | 1,106万円 〜 1,335万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通1丁目6-5 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新神戸サンコーポ | 1,676万円 〜 2,867万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目1-8 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全18戸 |
| メゾンヌーベル新神戸 | 1,931万円 〜 3,344万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-5 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全27戸 |
| サンワプラザ新神戸 | 2,073万円 〜 3,180万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目14-27 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全42戸 |
| サンシャイン三宮二番館 | 2,211万円 〜 4,039万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目21-3 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全54戸 |
| ソナーレ新神戸 | 1,106万円 〜 4,049万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-1 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全38戸 |
| ラ・フォルテ・スエヨシ | 2,487万円 〜 4,077万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目11-3 |
1997年12月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コスモ三宮アーバンスクエア | 2,764万円 〜 3,837万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-20 |
1996年8月（築29年） 地上14階 / 全51戸 |
| ブルーム神戸三宮 | 970万円 〜 4,453万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目4-7 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全57戸 |
| セブンコート二宮 | 2,108万円 〜 2,626万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目5-6 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| パルメーラ山手 | 1,123万円 〜 1,646万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目12-11 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プルミエアイ | 2,032万円 〜 2,622万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目1-1 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ABITAREG | 1,067万円 〜 1,457万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通7丁目2-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン・ヴィレッジ北野坂 | 1,744万円 〜 5,173万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目20-12 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 二宮ロイヤルハイツ | 774万円 〜 2,636万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目5-9 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| 二宮ロイヤルハイツ2 | 2,455万円 〜 3,554万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目5-8 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリアドーネ | 2,659万円 〜 4,458万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目7-6 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全10戸 |
| ラ・エソール | 975万円 〜 1,501万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目4-2 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 佐竹マンション | 1,076万円 〜 2,532万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目10-17 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| エクセルコート神若 | 1,947万円 〜 2,712万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通6丁目1-6 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コムーネ北野EAST |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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